pirmā dzīvokļa izvēle

vienkārši apskati dažus dzīvokļus iedomājoties ka tu to jau nopirki. Visi viņi būs sūdīgi un ar lielām šaizēm. Tas tā kā jāsaprot.

Ar šādu budžetu pavisam vienkārši. Meklētājā ieraksti sava budžeta summu un sāc meklēt. Lielas izvēles nebūs, visticamāk, dzīvokļi būs sliktā rajonā un bez remonta, ar mazu kvadratūru.

Man mākleris teica tā - jāpērk tas dzīvoklis, kuru varēsi pārdot dārgāk. Par pārējo patiesībā vienalga. Te gan ietilpst doma ka remontā pārlieku tērēties nav jēgas.
Ja pirksi lēti - dārgāk pārdot būs labas izredzes.

Pirms pirkšanas (kad dzīvoklis atrasts) es aizietu pieklauvēt pie augšējo/apakšējo un blakus esošo kaimiņu durvīm. Pateiktu,ka grasos pirkt un pavaicātu neitralus jautājumus par māju, lai tādējādi pazondētu, vai jau uzreiz nav redzamas kādas nelabvēlīgas ģimenes vai kas līdzīgs, ar ko pēc tam būs jācīnās (bļaušana vakaros utt). Arī pie reizes uzzinātu varbūt svarīgu informāciju (piemēram, mājai viss slikti, draud lieli remonti = kredīts kopīpašniekiem).
Neņemtu māju, kuru apsaimnieko RNP.
Pievērstu uzmanību vai nav patvaļīga pārbūve.
Neņemtu dzīvokli augstajos stāvos, ja vien ēkā nav kravas lifts (tāds ir reti), jo mēbeles un remonts ir %#*&^

Tev par daudz aizspriedumu. Sarkandaugava ir tuvu centram un Mežaparkam un atmosfēra tur ne sliktāka kā Avotos, Bērnu pasaules rajonā vai Griščenē.

Ireeen @ 29.06.2025 22:34

Tev par daudz aizspriedumu. Sarkandaugava ir tuvu centram un Mežaparkam un atmosfēra tur ne sliktāka kā Avotos, Bērnu pasaules rajonā vai Griščenē.

Izskatās, ka nepatīk krievi, jo krievu rajons

Par šādu summu, visticamāk, būs morāli novecojis dzīvoklis padomju mājā. Apdomā, vai tev būs nauda kaut kosmētiskajam remontam. Kā arī mana pieredze šajā cenu kategorijā ir tāda, ka ja dzīvoklis ir labā lokācijā, tad būs cilvēki, kas piedāvās dzīvokli pirkt pa taisno, bez kredītiem. Pārdevējs var negribēt gaidīt mēnesi, kamēr bankā kārtos dokumentus.
Iesaku noteikti nepirkt dzīvokli ar domājamām daļām - tas ir īpašuma apgrūtinājums. Tikai izdalītu dzīvokļa īpašumu. Noskaidrot, vai nav plānoti lieli remontdarbi mājā, piemēram, stāvvadu maiņa. Apzināt tuvākos kaimiņus. Šādās mājās var būt Dieva zīmes... Pa lielam, rēķinies, ka lielākās vai mazākas, bet problēmas būs.

SALOMEJA @ 01.07.2025 00:29

Par šādu summu, visticamāk, būs morāli novecojis dzīvoklis padomju mājā. Apdomā, vai tev būs nauda kaut kosmētiskajam remontam. Kā arī mana pieredze šajā cenu kategorijā ir tāda, ka ja dzīvoklis ir labā lokācijā, tad būs cilvēki, kas piedāvās dzīvokli pirkt pa taisno, bez kredītiem. Pārdevējs var negribēt gaidīt mēnesi, kamēr bankā kārtos dokumentus.
Iesaku noteikti nepirkt dzīvokli ar domājamām daļām - tas ir īpašuma apgrūtinājums. Tikai izdalītu dzīvokļa īpašumu. Noskaidrot, vai nav plānoti lieli remontdarbi mājā, piemēram, stāvvadu maiņa. Apzināt tuvākos kaimiņus. Šādās mājās var būt Dieva zīmes... Pa lielam, rēķinies, ka lielākās vai mazākas, bet problēmas būs.

Kāda starpība būs nauda remontam vai ne? It īpaši kosmētiskajam.
Tāpat kaut kur jādzīvo. Un maksāt daudzus simtus par īri nav pareizi. Var dzīvot morāli novecojušā graustā un neremontēt. Toties komfortabli justies naudas ziņā.

patroneses @ 01.07.2025 09:22

Kāda starpība būs nauda remontam vai ne? It īpaši kosmētiskajam.
Tāpat kaut kur jādzīvo. Un maksāt daudzus simtus par īri nav pareizi. Var dzīvot morāli novecojušā graustā un neremontēt. Toties komfortabli justies naudas ziņā.

Tā arī ir, īrējot tāpat nauda iet, pa lielam, musarā. Arī ja uzreiz nepietiek kosmētiskajam remontam, vismaz tas ir savs dzīvoklis un ar laiku arī izremontēs.

Džinga @ 01.07.2025 09:34

Tā arī ir, īrējot tāpat nauda iet, pa lielam, musarā. Arī ja uzreiz nepietiek kosmētiskajam remontam, vismaz tas ir savs dzīvoklis un ar laiku arī izremontēs.

Šis arī diskutabli. Ja nav ģimenes, bērnu, tad kur tu liksi to SAVU dzīvokli? Kapā nepaņemsi līdzi. Toties vari īret šodien te, rīt citur, nekur neesi piesiets.

Ireeen @ 01.07.2025 16:35

Šis arī diskutabli. Ja nav ģimenes, bērnu, tad kur tu liksi to SAVU dzīvokli? Kapā nepaņemsi līdzi. Toties vari īret šodien te, rīt citur, nekur neesi piesiets.

Nomaksāsi kredītu, pirksi nākamo dzīvokli, iepriekšējo izīrēsi citiem. Ja ir normāla mājokļa apdrošināšana tad tas ir pilnīgi loģisks ieguldījums.

Ireeen @ 01.07.2025 16:35

Šis arī diskutabli. Ja nav ģimenes, bērnu, tad kur tu liksi to SAVU dzīvokli? Kapā nepaņemsi līdzi. Toties vari īret šodien te, rīt citur, nekur neesi piesiets.

Īrētu dzīvokli arī kapā nepaņemsi. Kāpēc jādomā par to ko ņemsi kapā?

Kāda starpība būs nauda remontam vai ne? It īpaši kosmētiskajam.
Tāpat kaut kur jādzīvo. Un maksāt daudzus simtus par īri nav pareizi. Var dzīvot morāli novecojušā graustā un neremontēt. Toties komfortabli justies naudas ziņā

Zināma taisnība ir, bet es parasti pieņemu, ka ja cilvēks pērk dzīvokli, tad grib zināmu komfortu, un ne gluži remontu no 1980. gada... Bet katram savs.
Bet ja jums vienalga par remontu - bankai tas var būt svarīgi. Var prasīt lielāku pirmo iemaksu vai nepieņemt dzīvokli kā nodrošinājumu. Jo bankai ir svarīga dzīvokļa tirgus vērtība ne tikai tagad, bet arī nākotnē. Pie tam par kredītu ir jāmaksā diezgan lieli procenti.
Bet jā, ir variants lēnā garā pašam čubināties un mēģināt celt īpašuma vērtību.

Izvairās no Ķengaraga un Sarkandaugavas, bet nosauc Imantu un Zolitūdi :D :D
Bet veiksmi! Man jau liekas, ka neiespējamā misija!

Uz ātro atradu savā apkaimē, pēdējais stāvs mani noteikti nebiedētu, tieši forši, jo parasti ir gaišs un virs galvas neviens nelēkā:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/ziepniekkalns/aglkx.html

Sveiki! Pie dzīvokļa izvēles vēlams apskatīties kādā stāvoklī ir elektroinstalācija. Ja tā ir veca un kalpo savus pēdējos pāris gadus, tad droši var iegādes cenai žigli pieskaitīt 1,5-2,5 tūkstošus eiro!
Var pieaicnāt spečuku, kas to novērtē, un tas būs lētāk, nekā vēlāk veikt elektroinstalācijas remontus un attiecīgi kosmētisko remontu pēc tam! Šajā vietā var sarunāt kas veic pārbaudi!