Kam jāapmaksā-īrniekam vai izīrētājam

Teorētiski tas būtu jāmaksā īpašniekam, bet praksē, piemēram, es iekļauju visus ar dzīvokli saistītos maksājumus īres cenā. Izdomāju sākumā, cik gribētu saņemt un tad nu tos papildus maksājumus pieskaitu klāt.
Par apsekošanu, es arī agrāk braucu saņemt naudu uz rokas, bet vēlāk jau aizgājām oficiāli ar pārskaitījumu. Tad nu dzīvokli nesanāca redzēt 2 gadus un pa šiem diviem gadiem bija izveidojies nu pamatīgs nolietojums un likās, ka dzīvoklis arī tos 2 gadus nav tīrīts.

SarmaD @ 13.12.2023 21:35

Gribi teikt ka apsekot savu īpašumu ir kas slikts?

Jā, būtībā regulāra iešana cilvēku privātajā telpā. Tās jau nav kojas

chihiro @ 13.12.2023 22:33

Bet nu iezīmējās skaista aina - īrniekam jāmaksā par renovāciju izīrētāja vietā, bet izīrētājs vēl reizi mēnesī nāk uz dzīvokļa apskati. ?
Es esmu redzējusi tos ierakstus, kur brīdina par īrniekiem, kuri visu dzīvoklī sabojājuši un aiztinušies, un iemaksātā drošības nauda to nenosedz. Nu jā, saprotu, ka, ja sastopas ar tādiem, tad grūti uzticēties turpmāk, bet nu tāda kontrole man būtu mīnuss izvēloties īres dzīvokli.

Esmu pati reiz īrējusi un pirmos mēnešus sūtiju bildes no dzīvokļa, beigās jau neprasija lai sūta. Parasti jau tiešām neapskata dzīvokli, ļauj dzīvot un kā būs tā būs.

Bet nu iezīmējās skaista aina - īrniekam jāmaksā par renovāciju izīrētāja vietā, bet izīrētājs vēl reizi mēnesī nāk uz dzīvokļa apskati. 😀
Es esmu redzējusi tos ierakstus, kur brīdina par īrniekiem, kuri visu dzīvoklī sabojājuši un aiztinušies, un iemaksātā drošības nauda to nenosedz. Nu jā, saprotu, ka, ja sastopas ar tādiem, tad grūti uzticēties turpmāk, bet nu tāda kontrole man būtu mīnuss izvēloties īres dzīvokli.

SarmaD @ 13.12.2023 21:35

Gribi teikt ka apsekot savu īpašumu ir kas slikts?

Visos pēdējos dzīvokļos, kur es pati biju īrniece, īpašnieks nenāca apsekot dzīvokli. Iespējams, ka iemesls tāds, ka visi maksājumi bija ar pārskaitījumu - senākos laikos, kad populārāk bija maksāt uz ķepas bez nodokļiem, tad atnākšana reizi mēnesī pēc naudas un pie reizes "neuzkrītoši" ieiet dzīvoklī, bija ierasti. Šobrīd, kad maksājumi pārskaitot, līgumos tiek norādīts, ka izīrētajam ir tiesības apskatīt sarunājot apmeklējumu ar īrnieku, bet reāli man tā nav bijis. Pati kā izīrētāja arī netraucēju lieki īrnieku.

SarmaD @ 13.12.2023 21:35

Gribi teikt ka apsekot savu īpašumu ir kas slikts?

Neko negribu teikt, reizi menesī tieši laikā, varbūt jāpārceļas dzīvot pie īrniekiem 👍

akul12 @ 13.12.2023 21:32

Neaizmirsti parākties pa īrnieku zeķu atvilkni varbūt dildo atradīsi ?

Gribi teikt ka apsekot savu īpašumu ir kas slikts?

akul12 @ 13.12.2023 21:29

Nezinu nevienu renovāciju, kura veikta no mājas uzkrājuma, visiem kredīts uz 15 gadiem. ?

Padomāju un jā, tev taisnība. Lielākā daļa ko zinu ir uz kredīta.
Bet nu, es tāpat liktu maksāt īrniekam. 😀

1x mēnesī vienkarši uzmestu aci vai dzīvokli viss ok

Neaizmirsti parākties pa īrnieku zeķu atvilkni varbūt dildo atradīsi 😁

Bet patiesībā parasti renovāciju taisa no mājas uzkrājuma.

Nezinu nevienu renovāciju, kura veikta no mājas uzkrājuma, visiem kredīts uz 15 gadiem. 😁

SarmaD @ 13.12.2023 21:20

Tad no manis applausi tev par vēlmi panākt finansiālu pretī tiem, kuri no tevis saņem pakalpojumu.
Ja jautātu man, tad es noteikti liktu to segt īrniekam, protams izvērtējot tirgu, lai cena nav neadekvāta.
Es gan zinu, kur pavisam normāla prakse ir to pieprasīt. Bet patiesībā parasti renovāciju taisa no mājas uzkrājuma. Pilsētā kur dzīvoju es labu piedāvājumu ir maz.

es to laikam izvērtētu pēc tā, kādi cilvēki dzīvo šajā dzīvoklī. Ja tiešām izveidojas labas attiecības un var brīvi visu sarunāt un aprunāt, neliktu maksāt. Ja tā būtu kāda jauna forša ģimene/pāris vai studenti, neliktu maksāt. 1x mēnesī vienkarši uzmestu aci vai dzīvokli viss ok, ja tā tad nav problēmu.

chihiro @ 13.12.2023 21:17

Jā, ir! Un ir arī veselais saprāts neuzbāzties īrniekam ar izmaksām, kas viņam nav jānosedz. Varbūt tāpēc, ka pirms tam pati esmu daudz īrējusi un sastapusies gan ar ļoti foršiem izīrētājiem, gan ar tādiem, kur beigu sarunas gāja ļoti skaļos toņos.
Mājas renovācija ir izīrētāja ilgtermiņa ieguldījums SAVĀ īpašumā, kas arī palielina šī īpašuma pārdošanas cenu.
Un es nezinu nevienu, kurš īrētu un maksātu par renovāciju. Vienam izīrētāja iedomājās to pieprasīt un viņš izvācās uz citu dzīvokli. Īres dzīvokļus nav tik grūti atrast.

Tad no manis applausi tev par vēlmi panākt finansiālu pretī tiem, kuri no tevis saņem pakalpojumu.
Ja jautātu man, tad es noteikti liktu to segt īrniekam, protams izvērtējot tirgu, lai cena nav neadekvāta.
Es gan zinu, kur pavisam normāla prakse ir to pieprasīt. Bet patiesībā parasti renovāciju taisa no mājas uzkrājuma. Pilsētā kur dzīvoju es labu piedāvājumu ir maz.

SarmaD @ 13.12.2023 21:08

Tev ir kāds dzīvoklis kuru tu dod uz īri?
Īres biznesā noteikumus rullē tas, kuram īpašums pieder.

Jā, ir! Un ir arī veselais saprāts neuzbāzties īrniekam ar izmaksām, kas viņam nav jānosedz. Varbūt tāpēc, ka pirms tam pati esmu daudz īrējusi un sastapusies gan ar ļoti foršiem izīrētājiem, gan ar tādiem, kur beigu sarunas gāja ļoti skaļos toņos.
Mājas renovācija ir izīrētāja ilgtermiņa ieguldījums SAVĀ īpašumā, kas arī palielina šī īpašuma pārdošanas cenu.
Un es nezinu nevienu, kurš īrētu un maksātu par renovāciju. Vienam izīrētāja iedomājās to pieprasīt un viņš izvācās uz citu dzīvokli. Īres dzīvokļus nav tik grūti atrast.

chihiro @ 13.12.2023 21:03

Halō, tas ir izīrētāja īpašums, kurš paliek izīrētāja īpašumā visu dzīvi, savukārt īrnieks tur ir uz gadu, varbūt 4 gadiem. Turklāt tu runā tā it kā izīrētājs nepelnītu no tā, ka izīrē. Īrnieks maksā īres naudu un loģiski apmaksā savus patērētos rēķinus. Izīrētajam ieguldīties savā īpašumā maksājot par mājas, kurā viņa īpašums atrodas, renovāciju ir vairāk nekā loģiski.

Tev ir kāds dzīvoklis kuru tu dod uz īri?
Īres biznesā noteikumus rullē tas, kuram īpašums pieder.

SarmaD @ 13.12.2023 20:13

Es par to pašu aizdomājos. Īpašnieks tajā īpašumā nedzīvo, neuzturas. Tātad ērtības par renovāciju saņem īrnieks. Un tas, kurš saņem šīs ērtības, par tām arī maksā. Labi iekārtojies būs tas, kurš saņems ekstras, bet par tām maksās kāds cits.

Halō, tas ir izīrētāja īpašums, kurš paliek izīrētāja īpašumā visu dzīvi, savukārt īrnieks tur ir uz gadu, varbūt 4 gadiem. Turklāt tu runā tā it kā izīrētājs nepelnītu no tā, ka izīrē. Īrnieks maksā īres naudu un loģiski apmaksā savus patērētos rēķinus. Izīrētajam ieguldīties savā īpašumā maksājot par mājas, kurā viņa īpašums atrodas, renovāciju ir vairāk nekā loģiski.

Pelnrukšķīte @ 13.12.2023 20:01

Tām, kuras saka, ka nav jāmaksā..a mazāk par apkuri gan ir forši maksāt? Nu, kad ir renovēts.
Tad sanāk, ka īpašnieks apmaksā īrnieka ērtības. Ne tā?

Atklāšu tev noslēpumu - īrnieks ir īslaicīgs iemītnieks izīrētāja dzīvoklī. Maksāt par mājas renovāciju būtu tāpat kā īrniekam par savu naudu ielikt jaunu virtuvi īrētā dzīvoklī. Ja kāds ļoti grib ieguldīties svešā īpašumā papildus īres maksai, tad, protams, lai to dara, bet ierasti īrnieki netaisa lielus remontus par savu naudu vai tamlīdzīgi (nejaukt ar to, ja īrnieks kaut ko sabojājis un to labo vai ar to, ja īrnieks kaut ko remontē, iepērk, bet izīrētājs to kompensē samazinot īri).

akul12 @ 13.12.2023 20:41

Nav teikts, ka īrniece maksā mazāk par apkuri ?
Paklausoties no paziņām, ka vidus dzīvokļus pēc renovācijas apsilda malu dzīvokļi, tā vien liekas, ka malējiem jāmaksā vairāk.

Tapēc gudrs cilvēks jebkuros variantos, pērk vai īrē, ņem vidējos un ne pirmā, ne pēdējā stāvā esošos dzīvokļus.

Nav teikts, ka īrniece maksā mazāk par apkuri 😁
Paklausoties no paziņām, ka vidus dzīvokļus pēc renovācijas apsilda malu dzīvokļi, tā vien liekas, ka malējiem jāmaksā vairāk.

Pelnrukšķīte @ 13.12.2023 20:01

Tām, kuras saka, ka nav jāmaksā..a mazāk par apkuri gan ir forši maksāt? Nu, kad ir renovēts.
Tad sanāk, ka īpašnieks apmaksā īrnieka ērtības. Ne tā?

Es par to pašu aizdomājos. Īpašnieks tajā īpašumā nedzīvo, neuzturas. Tātad ērtības par renovāciju saņem īrnieks. Un tas, kurš saņem šīs ērtības, par tām arī maksā. Labi iekārtojies būs tas, kurš saņems ekstras, bet par tām maksās kāds cits.

Tām, kuras saka, ka nav jāmaksā..a mazāk par apkuri gan ir forši maksāt? Nu, kad ir renovēts.
Tad sanāk, ka īpašnieks apmaksā īrnieka ērtības. Ne tā?