Pasīvie ienākumi

Magnolija @ 25.08.2023 07:31

Visiem jauniešiem iesaku pirkt īpašumus, nevis īrēt. Mēs nopirkām pirms 8 gadiem dzīvokli, tagad varam to pārdot, atmaksāt bankai atlikumu un paliks mums ļoti laba summa.
Īrēt par milzu summām man nekad nav licies prāta darbs, dzīvojām šaurā dzīvoklītī, sakrājām pirmajai iemaksai. Tad nopirkām labu dzīvokli. Tagad varēsim domāt par māju.

Jaunieši, kas tagad ir identiskā finansiālā situācijā kā tu biji pirms 8 gadiem, vairs nemaz nevarēs atļauties tavu dzīvokli. Ja jau tam ir tik nenormāli augusi cena, kā raksti. No personisko finanšu viedokļa šādas spekulācijas protams šobrīd ir izdevīgas. Un es nebūtu tik pārliecināta, ka "tagad gan ir par vēlu, tagad cenas kritīs", kā cilvēki saka nu jau vairākus gadus pēc kārtas, bet cenas tikai aug, un nav arī nekādu acīmredzamu iemeslu tām krist. Bet galu galā tas vedīs pie tādas pašas situācijas Latvijā, kāda jau ir UK, US, u.c. valstīs, kur nekustamajam ir tik augstas cenas caur spekulācijām uzdzītas, ka vidusmēra jaunietis vairs vispār nevar atļauties nopirkt savu nekustamo īpašumu, vienkārši nav tādas naudas.

Aldis30 @ 25.08.2023 09:49

bmwpoweri lasi?

Nop

Par dzīvokļu cenām: tie kas nopirka dzīvokli 2006-07 gadā ir Nēēeenormāli zaudētāji. Jo 2009.g cenas nokrita par kādiem 70%. Pēc tam pa šiem 14 gadiem cenas visu laiku kāpa, un šobrīd ir sasniegušas 60-70% no 2007.g cenām! Tā kā dzīvoklis kā investīcija der tikai tad, ja ir nopirkts pareizā kaikā

Smiltniece @ 25.08.2023 11:42

Par dzīvokļu cenām: tie kas nopirka dzīvokli 2006-07 gadā ir Nēēeenormāli zaudētāji. Jo 2009.g cenas nokrita par kādiem 70%. Pēc tam pa šiem 14 gadiem cenas visu laiku kāpa, un šobrīd ir sasniegušas 60-70% no 2007.g cenām! Tā kā dzīvoklis kā investīcija der tikai tad, ja ir nopirkts pareizā kaikā

Jā, nopirkts pareizā laikā un arī pārdots pareizā laikā. Bet ja pārdod NĪ, tad kur pats dzīvosi? Tad ir jāpērk jauns NĪ - tieši tajā laikā, kad cenas ir augstas. Jo labāka peļņa no pārdotā NĪ, jo vairāk samaksāsi par jauno NĪ.

user983573 @ 25.08.2023 12:20

Jā, nopirkts pareizā laikā un arī pārdots pareizā laikā. Bet ja pārdod NĪ, tad kur pats dzīvosi? Tad ir jāpērk jauns NĪ - tieši tajā laikā, kad cenas ir augstas. Jo labāka peļņa no pārdotā NĪ, jo vairāk samaksāsi par jauno NĪ.

Bizness ar vienīgo īpašumu parasti sanāk krievu bizness.
Pasīvie ienākumi no ni sākas ar vairākiem ni vienalga pirkti vai mantoti. Pirkšanas gadījumā izdevīgā laikā nopirkti.

akul12 @ 25.08.2023 12:32

Bizness ar vienīgo īpašumu parasti sanāk krievu bizness.
Pasīvie ienākumi no ni sākas ar vairākiem ni vienalga pirkti vai mantoti. Pirkšanas gadījumā izdevīgā laikā nopirkti.

Protams. Bet tur tā problēma - vispirms vajag mantot vai izdevīgā laikā nopirkt vairākus NĪ, ko tā vienkārši neizdarīsi :D Un jāgatavojas šo īpašumu menedžēšanai un uzturēšanai, kas arī paņems laiku un pūles, īpaši ja uzraujies uz problemātiskiem īrniekiem. NĪ, manuprāt, ir viena no sarežģītākajām investīcijām, nevis vienkāršākajām.

user983573 @ 25.08.2023 12:59

Protams. Bet tur tā problēma - vispirms vajag mantot vai izdevīgā laikā nopirkt vairākus NĪ, ko tā vienkārši neizdarīsi :D Un jāgatavojas šo īpašumu menedžēšanai un uzturēšanai, kas arī paņems laiku un pūles, īpaši ja uzraujies uz problemātiskiem īrniekiem. NĪ, manuprāt, ir viena no sarežģītākajām investīcijām, nevis vienkāršākajām.

Tāpēc neviens ni biznesmenis īpašumā lieki neiegulda.
Tā grausti stāv līdz atnāk investors vai dzīvoklim īrnieks, kurš pats izremontēs.
Ja sāc ni uzturēt un īrniekiem pilošus krānus mainīt, tad bizness pa galam.

akul12 @ 25.08.2023 13:03

Tāpēc neviens ni biznesmenis īpašumā lieki neiegulda.
Tā grausti stāv līdz atnāk investors vai dzīvoklim īrnieks, kurš pats izremontēs.
Ja sāc ni uzturēt un īrniekiem pilošus krānus mainīt, tad bizness pa galam.

Investors graustam? :D Pat normālu māju renovācijas ļoti bieži neatmaksājas, kur nu vēl gaidīt graustos investorus.
Tas jau sāk izklausīties pēc latviešu padibeņu domāšanas - nopērc graustu, neko nedari, iemitini tur kaut kādu bomzi un tik pelni naudu! Tas ir nožēlojami. Vēl sliktāk, ja nopērc normālu īpašumu, bet neuzturi un gaidi, kad to darīs īrnieks - bet īrniekam vienalga. Un tā vienkārši nolaid normālu īpašumu līdz graustam. Daudzi, protams, tā arī domā. Rīga ir ļoti nolaista pilsēta.

Kādu jūs paredzēt tuvākos gadus finanšu stāvokli Latvijā? Jūsu domas?!

user983573 @ 25.08.2023 13:16

Investors graustam? :D Pat normālu māju renovācijas ļoti bieži neatmaksājas, kur nu vēl gaidīt graustos investorus.
Tas jau sāk izklausīties pēc latviešu padibeņu domāšanas - nopērc graustu, neko nedari, iemitini tur kaut kādu bomzi un tik pelni naudu! Tas ir nožēlojami. Vēl sliktāk, ja nopērc normālu īpašumu, bet neuzturi un gaidi, kad to darīs īrnieks - bet īrniekam vienalga. Un tā vienkārši nolaid normālu īpašumu līdz graustam. Daudzi, protams, tā arī domā. Rīga ir ļoti nolaista pilsēta.

Tieši investors graustam, skaitam, kādi tik veikali nav sacelti aizaugušu pļavu vai graustu vietā, to īpašnieki par neko saņēmuši ntos tūkstošus un varbūt kāds pat miljonus.
Ja esi spejīgs nopirkt graustu, tad neesi padibene 😁 Un bomži ir maksātnespējīgi, tad jāsadarbojas ar soc dienestu, kurš apmaksā viņa īri.

Elizabeteeee @ 25.08.2023 13:25

Kādu jūs paredzēt tuvākos gadus finanšu stāvokli Latvijā? Jūsu domas?!

Bagātajiem izskatās cerīgi, nabagie tāpat kulsies pa apakšu, vidusslānis lielāks nepaliks. Stabili 😁

Tieši investors graustam, skaitam, kādi tik veikali nav sacelti aizaugušu pļavu vai graustu vietā

Nojaukt graustu, lai tā vietā uzceltu kaut ko citu, nav investēt graustā. Var jau pirkt graustu ar cerību, ka kāds to no tevis atpirks daudz dārgāk tieši zemes dēļ. Pagaidām tomēr vienīgais vidusmēra cilvēkam derīgais ieteikums šajā diskusijā ir bijis pirkt akcijas :D

Ja esi spejīgs nopirkt graustu, tad neesi padibene

Es runāju par morālām padibenēm, kādu netrūkst arī labi pelnošo vidū :D

user983573 @ 25.08.2023 14:40

Nojaukt graustu, lai tā vietā uzceltu kaut ko citu, nav investēt graustā. Var jau pirkt graustu ar cerību, ka kāds to no tevis atpirks daudz dārgāk tieši zemes dēļ. Pagaidām tomēr vienīgais vidusmēra cilvēkam derīgais ieteikums šajā diskusijā ir bijis pirkt akcijas :D
Es runāju par morālām padibenēm, kādu netrūkst arī labi pelnošo vidū :D

akcijās jāiegulda uzreiz lielas summas, lai naktī varētu mierīgi gulēt. Nopērkot akcijas par 10tk visticamāk pakāsīsi tos pašus 10tk 😁
Ja kāda netic skatīt 2. pensiju līmeņa ienesību, tur uzkrātā nauda aiziet tieši akcijās. Pat ar bankas konservatīvo pieeju un daudzajiem ekonomistiem pensiju uzkrājumi stagnē vai krīt.

akul12 @ 25.08.2023 14:45

akcijās jāiegulda uzreiz lielas summas, lai naktī varētu mierīgi gulēt. Nopērkot akcijas par 10tk visticamāk pakāsīsi tos pašus 10tk ?
Ja kāda netic skatīt 2. pensiju līmeņa ienesību, tur uzkrātā nauda aiziet tieši akcijās. Pat ar bankas konservatīvo pieeju un daudzajiem ekonomistiem pensiju uzkrājumi stagnē vai krīt.

Atkarīgs no tā, kāda tipa akcijās Tu to naudu ieguldi. Ja ieguldīsi pieauguma akcijās, tad teorētiski tiešām var pakāst visus 10 tūkstošus.

akcijās jāiegulda uzreiz lielas summas, lai naktī varētu mierīgi gulēt.

Kāpēc gan? Ja normāli investē, tad varbūt reizi n mēnešos paskatīsies, kas tirgū notiek. Spekulantiem, protams, katra tirgus kustība ir dzīvības un nāves jautājums. Un tas ir pilnīgi neatkarīgi no ieguldītās summas. Nezinu kā cilvēki var gadiem ilgi krāt pirmajai NĪ iemaksai, pēc tam gadiem ilgi gaidīt cenu pieaugumu, bet akcijās - vajag vienas dienas laikā, maksimums divu :D

Ja kāda netic skatīt 2. pensiju līmeņa ienesību, tur uzkrātā nauda aiziet tieši akcijās.

Bankas arī nodarbojas ar spekulācijām.

user983573 @ 25.08.2023 14:40

Nojaukt graustu, lai tā vietā uzceltu kaut ko citu, nav investēt graustā. Var jau pirkt graustu ar cerību, ka kāds to no tevis atpirks daudz dārgāk tieši zemes dēļ. Pagaidām tomēr vienīgais vidusmēra cilvēkam derīgais ieteikums šajā diskusijā ir bijis pirkt akcijas :D
Es runāju par morālām padibenēm, kādu netrūkst arī labi pelnošo vidū :D

Izskatās, ka Elīzes kungs šodien pārmiesojies jaunā user983573 lietotājā ar savu nerimstošo padibeņu monologu.

mjauvau @ 25.08.2023 15:03

Izskatās, ka Elīzes kungs šodien pārmiesojies jaunā user983573 lietotājā ar savu nerimstošo padibeņu monologu.

mjauvau ierauga, ka atšķirīgam viedoklim ir vairāki piekritēji.
Tāpat mjauvau:"Viņš(-a) noteikti izmanto vairākus kontus."

Labs variants ir investēšana akcijās vai crypto, kur var labi nopelnīt, taču, ja tam grib pievērsties, tad noteikti pirms tam diez gan daudz laika jāvelta ekonomikas procesu izpētei un izprašanai.
Un, protams, arī sava uzņēmējdarbība. Nesen sāku mājaslapas un piedāvājumu izveidi, papildus 9-5 darbam. https://skymoon.agency/

Izskatās, ka Elīzes kungs šodien pārmiesojies jaunā user983573 lietotājā ar savu nerimstošo padibeņu monologu.

Tak lai aiziet sev ietetovē vardu padibene uz kājas, muguras vai rokas, pieres vai uz visām ķermeņa daļām un nomierinās. 😃 Foruma parole noteikti arī ir padibene. Un epasts viņam arı paļubom sākas ar padibene@😂 pārāk nabadzīga leksika vārdu krājums, tikai dzirdami divi vārdi no viņa top vecis un padibene. +Un 10%

ZeltaZebra @ 08.10.2023 14:06

Tak lai aiziet sev ietetovē vardu padibene uz kājas, muguras vai rokas, pieres vai uz visām ķermeņa daļām un nomierinās. ? Foruma parole noteikti arī ir padibene. Un epasts viņam arı paļubom sākas ar padibene@? pārāk nabadzīga leksika vārdu krājums, tikai dzirdami divi vārdi no viņa top vecis un padibene. +Un 10%

Man vienmēr liekas smieklīgi, kad kāds kritizē manu vārdu krājumu un tajā pašā laikā pieļauj kļūdas katrā 3. vārdā.
Nav arī īsti skaidrs, kāpēc jūs pēkšņi izdomājāt diskutēt par mani tam pilnīgi neparedzētā tēmā...

Vai ir kādi interese ar mākslīgā intelekta un crypto palīdzību gūt patstāvigi pasīvos ienākumus? Pavisam jauns projekts,kur,aktīvi,taču neuzbāzīgi strādājot var stabili 1400$ mēnesī iegūt.