Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Mājokļa iegāde

 
Reitings 10
Reģ: 29.06.2018
Labdien visiem. Ķeršos uzreiz pie lietas..
Man ir jautājums visiem tiem, kuriem ir mājas/dzīvokļi savā īpašumā.
Esam strādājošs pāris, bērnu pagaidām nav, vēlējāmies iegūt savā īpašumā dzīvokli vai mazu māju, bet bankas atsakās dot kredītu.... Kādiem jābūt ienākumiem, dzīves apstākļiem mūsdienās, lai varētu beidzot tikt pie savām mājām? Patiešām nesaprotu. Bijusī kolēģe tikko arī iegādājās māju, taču viņai bija savs dzīvoklis, kuru pārdeva. Mums nav īpašumu kuru pārdot vai ieķīlāt.
Kā tur īsti ir? Pie kādiem apstākļiem tad var iegūt savu īpašumu?
02.07.2018 20:29 |
 
Reitings 7827
Reģ: 17.05.2012
Banka klusèja kā partizāni un ne vārdu nebilda par jūsu neatbilstību?
02.07.2018 20:36 |
 
Reitings 948
Reģ: 18.06.2018
vēlējāmies iegūt savā īpašumā dzīvokli vai mazu māju, bet bankas atsakās dot kredītu.... Kādiem jābūt ienākumiem, dzīves apstākļiem mūsdienās, lai varētu beidzot tikt pie savām mājām? ]

Un kad bijāt bankā, tad nepaprasijat kāpēc atsakās dot? Tas taču bankai jāprasa.
Pag, bet jūs esiet precējušies vai tikai pāris?
02.07.2018 20:36 |
 
Reitings 10
Reģ: 29.06.2018
Hm. Aizmirsu pieminēt.. Banka teica, ka esot pārāk mazi ienākumi. Esam kopā, kāzas būs tikai rudenī, bet uz to viņi neskatoties - vai ir kopā tāpat, vai precēti. Mana alga ir +- 500 un puisim +-800 uz rokas. Vai tad tiešām tas ir tik maz? Summa, kuru vēlēj
amies ņemt bija 25 000.
02.07.2018 20:40 |
 
Reitings 368
Reģ: 31.12.2017
Cik bija summa, kas jāatdod mēnesī? Paldies, ka padalījies par cipariem. Interesanti.
02.07.2018 20:43 |
 
Reitings 948
Reģ: 18.06.2018
Nu kopā sanāk 1300 eur uz abiem. It kā priekš 25000 ir ok. Kā ar pirmo iemaksu?
02.07.2018 20:44 |
 
Reitings 368
Reģ: 31.12.2017
Jā, interesanti, zinu, ka ne tik sen atpakaļ ar 1000e uz rokas, deva 35k. Pirmā iemaksa gan bija kkādi 15k ja nemaldos.
02.07.2018 20:46 |
 
Reitings 368
Reģ: 31.12.2017
Nē, kļūdījos, uz tiem pašiem cipariem deva 50k ar esošu 15k pirmo iemaksu.
02.07.2018 20:50 |
 
Reitings 2353
Reģ: 29.01.2009
Interesanti, ka uz diviem nedeva ar tādam algām.. kad dazus gadus atpakaļ interesējos, alga bija mazāka 580 uz rokas un Sie bija ar mieru 20tk iedot. Bet pirmajai iemaksai jābūt ko iemaksāt, tie 10% vai ko viņi prasa.
02.07.2018 20:52 |
 
10 gadi
Reitings 3281
Reģ: 18.01.2011
Pirmā iemaksa ir? Cik liela?
02.07.2018 20:53 |
 
Reitings 10
Reģ: 29.06.2018
Vienā bankā pirmo iemaksu prasīja 20% no mājokļa vērtības, kas bija 5000. Citā bankā tikai 10%.
Summa mums uz rokas ir 4000, krājām ļoti ilgi.. Taču banka vienalga noraidīja... Bijām swedbankā un citadelē. Varbūt kāda cita bankā būtu piekritusi, bet mums jau nolaidās rokas...
02.07.2018 20:54 |
 
Reitings 28
Reģ: 14.05.2011
Pačekojiet Altum kredītu mājokła iegādei jaunajiem speciālistiem,ja atbilstat nosacījumiem - https://www.altum.lv/lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/majoklu-garantiju-programma-jaunajiem-speicalistiem/par-majoklu-garantiju-programmu/
Plus iesaku painteresēties vairākās kredītiestādēs, jo katrai ir savi nosacījumi un iztikas minimums uz vienu cilvēku!
Veiksmīgi!
02.07.2018 21:02 |
 
Reitings 28
Reģ: 14.05.2011
Agrāk DNB bija draudzīgi, arī pa SEB tas pats dzirdēts- Citadele un Swedbank nav tik draudzīgas ne uz procentu likmēm, ne pirmo iemaksu!
02.07.2018 21:04 |
 
Reitings 2152
Reģ: 08.05.2014
Parasti kredītu dod tik lielu, cik ir 48 mēnešu brutto alga (bruto - uz papīra). Teiksim, ja ir 1000€ uz papīra, tad dotu maksimums 48 000€. Protams, kredīta mēneša maksājums tai pat laikā nevar pārsniegt 40% no algas. Par to ņemšanu abiem kopā - banks diezgan negribīgi dod šādu kredītu, cik nu esmu runājusi ar speciālistiem.
Nevarat pieteikties Altum jauno speciālistu programmai? Kredītvēsture ir tīra?
Un neaizmirsti ierēķināt, ka jābūt liekam aptuveni tūkstotim vai vairāk bankas komisijas maksai, konta atvēršanai, zemesgrāmatai, notāram utt.
02.07.2018 21:09 |
 
Reitings 9596
Reģ: 06.03.2012
Abiem alga oficiāla? Cik ilgi strādājiet konkrētā vietā? Vai kredītvēsture laba un nebija ātrie kredīti?
02.07.2018 21:12 |
 
Reitings 211
Reģ: 12.11.2017
Varbūt pie vainas ir kāds jau esošs līzings (telefons kaut vai). Nu ja ir.
Bet principā varbūt beigās ir vērts nopirkt sliktākā stāvoklī esošu dzīvokli un ar laiku viņu atremontēt.
Jo ja iekrāti ir 4k tad arī kredītu vajadzētu samērā mazu un nebūtu arī nekādu ķīlu jādod bankai.
Man jau šķiet riskanti ņemt lielus kredītus. Nekad nevar zināt kas notiks.
02.07.2018 21:50 |
 
Reitings 2290
Reģ: 19.10.2013
Skatās daudzas lietas, kā kurā bankā. Algas tādas, ka 25 tūkst. it kā dzīzāk vajadzētu dod. Kā dzīvojat tagad? Cik maksājat par īri? Vai šī summa aptuveni vienāda ar prognozējamo kredītmaksājumu? Cik ilgi stādājat esošajā darba vietā, cik alga stabila-to visu skatās. Ja tieksme visu pirkt uz nomaksām, tas var būt atteikuma iemesls. Tāpat naudas tērēšanas paradumi, esošā banka čeko kad, kur , ko pērkat. Es teiktu, ka algā un summā nav vainas, ir kāds zemūdens akmens kāpēc nedod.
02.07.2018 22:49 |
 
Reitings 206
Reģ: 16.06.2011
Banka skatās, cik ilgi strādā, vai kredita maksajums neoarsneidz 40% menesi, vai nav nemti atrie krediti, cik vertigs ir majoklis.
02.07.2018 23:01 |
 
Reitings 656
Reģ: 06.10.2014
Luminor(DNB) banka ir visai aktīva aizdošanā, lai gan ieteiktu tomēr kā pirmo iemaksu veikt 20% apmērā, tāpat visas darījuma formēšanas izmaksas ir samērā augstas (atkarīgas no dzīvokļa vērtības).
Swedbank galīgi vairs necenšas un Citadele ar neko diži aktīvi nepiedāvā. Pat tad, kad man bija 60% no darījuma summas. Tāda ir šā brīža politika. Arī jātceras, ka parāds nav brālis un nekas nav mūžīgs. Ne, attiecības, ne laulības nav gluži garants. Citur pat tas var tikt uzskatīts kā mīnuss, ka drīz tiek plānots bērns.
Var jau arī nepirkt uzreiz, bet sagaidīt kādu mantojumu. ;-)
02.07.2018 23:06 |
 
Reitings 416
Reģ: 02.01.2018
Es arī iesaku pačekot Altum kredītu mājokļa iegādei jaunajiem speciālistiem.
03.07.2018 09:43 |
 
Reitings 255
Reģ: 28.05.2013
Parasti algai ir jābūt 600eur, lai banka vispār izskatītu iespēju saņemtu kredītu.
Jūs jau māju/dzīvokli bijāt noskatījuši un bankai pateikušu, vai jums uzreiz atbildēja, ka kredīts netiks dots?
Mums kopējie ienākumi ir lielāki, nekā jūs minējāt, no sākuma teica, ka dos, bet piedāvājot konkrēto māju (diezgan sliktā stāvoklī, ar domu, ka paši remontēsim + bijām jau ieguldījuši naudu vērtētājam), un tikai dēļ mājas sliktā stāvokļa atteica. Došot, ja ņemsim klāt kredītu remontam (bija vajadzīga tāme, ko tad mēs remontēsim, ne mazāk par 16 000). Tāmi uztaisījām. Tagad vajadzīga nākotnes vērtība (atkal vērtētāja pakalpojumi). Bankas uzstādījums = mājas vērtībai + tāmes summai jāveido nākotnes vērtība, savādāk kredīts netiks dots. Vērtētāji neko tādu nevar sniegt, jo loģiski, ka tas, kas ir tāmē 100% neveido nākotnes vērtību! Ja izbūvētu otro stāvu (jāpapildina tāme), tas varētu iedot lielāku nākotnes vērtību, jo palielinās mājas kvadratūra. Atkal bankas uzstādījums, ja izbūvē arī otro stāvu, tad tāmes summai jābūt ne mazākai par 30 000, jo savādāk atkal kredītu var nedot. Turklāt tad vēl vajadzīgas būvatļaujas un saskaņojumi, jāzīmē otrā stāva plāns. Kamēr tu to visu neiesniedz, tik un tā līdz galam vēl nav zināms, vai kredīts tik dots vai nē!
Citas bankas uzstādījums bija, ka tāmē jāparedz, ka māja tiek siltināta, gan no iekšpuses, gan no ārpuses (kas tas par apsurdu? Tad jau tur nekas neelpos!), vārds pa vārdam un tā banka vispār atteica dot kredītu.

Secinājums - arī īpašuma stāvoklim ir jābūt labam, māja nedrīkst būt pārāk veca, ir jābūt pieslēgtam jau pilsētas kanalizācijai, ir jābūt normālam apkures katlam, nevis ar malku kurināms. Jo labāks stāvoklis noskatītam īpašumam, jo lielāka iespēja, ka kredīts tik dots.
03.07.2018 11:08 |
 
Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Pievieno savu komentāru

Nepieciešams reģistrēties vai autorizēties, lai pievienotu atbildi!
   
vairāk  >

Aptauja

 
Vai forumā publiski vajadzētu rādīt arī negatīvos vērtējumus (īkšķis uz leju) komentāriem?
  • Jā, jāredz arī negatīvie vērtējumi
  • Nē, lai paliek redzams tikai pozitīvais vērtējums
  • Nezinu, nav viedokļa
  • Cits