Davinat vai Pirkt?

Notārs+ ja liekas ka kas nav ta( kas gan) jurists)

uztaisi ka dāvinājumu un tad bus jamaksa tikai par visām juristu pakalpojumu lietām untt.

Paldies, miezi:)

uztaisi ka dāvinājumu un tad bus jamaksa tikai par visām juristu pakalpojumu lietām untt.

Jā šis būs vislētākais variants. Bet papildus gan vēl būs jāmaksā valstij nodeva 0.02% no kadastrālās vērtības. Pirkumam, mantojumam šis procents ir krietni lielāks.

Ja esi vienīgais bērns, tad kā dāvinājumu.

Ja ir kāds,kas var būt neapmierināts ar to,ka īpašums ticis Tev, ņem vērā,ka dāvinājumu var apstrīdēt

uztaisi ka dāvinājumu un tad bus jamaksa tikai par visām juristu pakalpojumu lietām

+ 0.02 % no kadastrālaš vērtības (valsts nodeva nostiprinot īpašumtiesības zemesgrāmat
a). Bet šis ir vislētākais variants- Pirkšanas / pārdošanas gadījumā šī nodeva ir lielāka.
Tātad, ar ko sāk? Ir variantit:
1) vislētākais variants- varat paši sastādīt (ja ir, kas palīdz) dāvinājuma līgumu un tad iet pie notāra, lai uzrakstīti nostiprinājuma lūgumu (šim obligāti jābūt sastādītam kā notariālam aktam, tātad- to tam obligāti jābūt notāra apliecinātam). Tad ar parakstītu dāvinājuma lūgumu un notāra apliecinātu nostiprinājuma lūgumu ejiet uz Zemesgrāmatas teritoriālo nodaļu nostiprināt savas īpašuma tiesības. Thats it. Apsveicu, tev ir dzīvokis.
2) Mazliuet dārgāks (jo visus dokumentus sastāda notārs)- ejat pien otāra, lai viņš sastāda gan dāvinājuma lūgumu, gan nostiprinājuma lūgumu. Tālāk jau viss tas pats- Tad ar parakstītu dāvinājuma lūgumu un notāra apliecinātu nostiprinājuma lūgumu ejiet uz Zemesgrāmatas teritoriālo nodaļu nostiprināt savas īpašuma tiesības. Thats it. Apsveicu, tev ir dzīvokis.

Atvainojos par gramatiku, steidzos:)

Ja esi vienīgais bērns un mamma ir viena bez oficiālām saistībām - izdevīgāk manuprāt mammai Tevi ir pierakstīt kā otru dzīvokļa īpašnieku. Tādā gadījumā īpašums būs jūsu abu, un arī visas izmaskas būs lētākas.
Plus ņem vērā, ja notiek pārdošana-pirkšana, tad jāpārdod ir pa pusēm, jo pirmās pirkšanas tiesības vienmēr pieder pašvaldībai (palabojiet, ja kļūdos ). Plus liela nozīme ir dzīvokļa novērtējumam pagātnē un vērtībai šodienā.. no kura būs jāmaksā pieaguma nodoklis? (man liekas ta viņu sauca)...vārdu sakot pakonsultējies ar juristu par iespējām, jo šeit Tev ir vajadzīgs tāds jurists, kas nodarbojas tieši ar šādām lietām.

Plus ņem vērā, ja notiek pārdošana-pirkšana, tad jāpārdod ir pa pusēm, jo pirmās pirkšanas tiesības vienmēr pieder pašvaldībai (palabojiet, ja kļūdos ).

Laboju: ne vienmēr pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības!!! Vietējām pašvaldībām ir pirmpirkuma tiesības, ja pašvaldību administratīvajā teritorijā tiek atsavināts nekustamais īpašums un tas nepieciešams, lai pildītu likumā noteiktās pašvaldību funkcijas, ievērojot teritorijas plānojumā atļauto (plānoto) teritorijas izmantošanu, tiesību aktus, attīstības plānošanas dokumentus un citus dokumentus, kas pamato attiecīgā nekustamā īpašuma nepieciešamību pašvaldības funkciju īstenošanai.
Pirmpirkuma tiesības neattiecas uz:

1) nekustamo īpašumu, ko iegūst valsts;

2) nekustamo īpašumu, ko iegūst ārvalstis savu diplomātisko vai konsulāro iestāžu vajadzībām;

3) valsts un pašvaldību privatizējamiem objektiem;

4) ražošanas objektiem ar visiem to piederumiem;

5) nekustamo īpašumu, kas pāriet no vienas personas otrai bez atlīdzības vai maiņas ceļā;

6) nekustamo īpašumu, no kura atsavina domājamo daļu un kurš paliek pārdevēja un pircēja kopīpašumā;

7) nekustamo īpašumu, kurš tiek pārdots labprātīgā vai piespiedu izsolē;

8) nekustamo īpašumu, attiecībā uz kuru trešajām personām ir pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības, kas dibinātas uz likuma, līguma vai testamenta;

9) dzīvokļa īpašumu, arī dzīvokli, kas iegūts īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai.

Pašvaldība, kas ieguvusi nekustamo īpašumu uz pirmpirkuma tiesību pamata, piecu gadu laikā var pārdot to tikai atklātā izsolē.

Pirmpirkuma tiesību realizēšanas kārtību un termiņus nosaka Ministru kabinets.

/Likuma "Par pašvaldībām" 78.pants/