Hipotekārais kredīts!

Gromova @ 21.11.2019 13:08

Amerbers cik,ilgs bija proces? Un,kā ir ar to vērtētāju? Jums bija savs cilvēks jāmeklē,kas nosaka šo īpašuma vērtējumu,vai bankai ir savs?

Process aizņēma nepilnu mēnesi(tikšanās, hipo. līguma parakstīšana, notārs, zemesgrāmata u.t.t) Novērtētāju mums palīdzēja atrast dzīvokļa iepriekšējie saimnieki un SEB banka piekrita tam. ( nez kāpēc SWEDBANKAI ir paši savi novērtētāji un citiem neuzticoties). Mums likās, ka noritēja viss raiti.

Dzhila @ 21.11.2019 22:38

Pats process :
1. Gājiens uz banku, noskaidroju, cik vispār man dod. Bija stipri liela atšķirība no tā, ko uzrādīja banku kalkulators mājas lapās. Deva mazāk. Apmeklēju visas bankas, lai salīdzinātu likmes un cik daudz dod.
2. Izvēlējos dzīvoklis jaunajā projektā, kuru vēl ceļ. Tā ir lētāk, bet pacietīgi jāgaida, kad māja tiks uzcelta. Iemaksāju dzīvokļa rezervācijas naudu. Banka pati piedāvāja dzīvokļa nākotnes vērtējumu, piekritu. Tas maksāja 100eur.
3. Noslēdzu ar banku kredītlīguma, banka visu sakārtoja ar Altum (jauno speciālistu programma), kas maksāja uz 230eur.
4. Iemaksāju pirmo iemaksu 7%, pārējo sedz Altum.
5. Viss, sēžu un gaidu, kad uzcels. Viss process aizņemtu ap 2 nedēļām, bet man bija aizķeršās no pašas projekta attīstītāja, kuri nevarēja izčammāties sagatavot priekšpirkuma līgumu.

Tev nav bail par kādām problēmām, kad vēl ceļ/ būvē
Man viena paziņa arī rezervēja dzīvokli, kuru tik cēla. Viss tika sakārtots, bet radās problēmas ar ekspluatāciju. Viņai reāli visa situācija nervus noēda. Bija iemaksāts avanss par to dzīvokli, pieteikts bankai hipotekarais...un tad sākās ar to nodošanu ?‍♀️

Ambers
Risks jau pastāv vienmēr.... Bet tāpēc jau ir līgums, kur ir atrunāti termiņi, ja viņi nenodod māju ekspluatācijā līdz tādam un tādam datumam, projekta pasūtītājam ir jāatskaita mana iemaksātā naudu atpakaļ. Protams, cik godprātīgi viņi to izdarītu, nav ne jausmas, jo vazāties pēc tam pa tiesām arī nav forši. Bet tā kā projekta attīstītājs turpat jau ir uzcēlis vienu māju un šī ir otra, tad ticamības procents man ir diezgan augsts.

Kādus jaunos projektus varat ieteikt? Varbūt ir dzirdētas labas atsauksmes par kādu, šobrīd aktīvi meklēju.
Kā arī, cik lielu summu sakrājāt pirmajai iemaksai?

Meja,
Grūti jau tā ieteikt. Es izvēlējos pēc atrašanās vietas, lai nav tālu no darba. Un, protams, ņemot vērā manu budžetu. Vienam patiks pilsētas centrā, otram patiks vairāk prom no satiksmes, kur vairāk zaļš. Tur jau vairāk jāsaprot, ko pati vēlies. :)