Hipotekārais kredīts

Bankai vajadzēs iesniegt konta izrakstu par pēdējiem 6 mēnešiem. Tātad labāk būtu, ja tajā periodā nebūtu saistības ar azartspēlēm. Kā arī, ja tur neparādīsies dažādas SIA kā algas izmaksātājas, bankai nebūs iemesla šaubīties, ka darba vieta nav mainīta.
Laikus atmaksāti ātrie kredīti veido pozitīvu kredītvēsturi. Vai to uzskatīs par mīnusu, ja tiek laikus atmaksāti un netiek ņemti katru mēnesi? Grūti pateikt. Bet neko izmainīt tur vairs nevari tāpat.

Protams, ka parādās vairāki SIA kā algu izmaksātāji. Reāli darbs tika darīts tas pats, bet tiku mētāta no viena SIA uz otru. Alga nemainījās.

Es pievienošos. Galvotājs vienmēr vajadzīgs? Viņa ienākumi arī tiek pārbaudīti? Es iedomājos, lai tik ilgi nebūtu jākrāj, otrs cilvēks varētu paņemt pāris tk kredītā, tā nauda tiek pielikta pirmajai iemaksai, un tad jau maksāt gan hipotēku, gan mazo kredītu atsevišķi, bet tas izklausās tik vienkārši, kā varbūt tā nav? Un cik parasti ir pirmā iemaksa? Banka pati nosaka minimālo iemaksu, vai arī kāda tad ir tā zemākā? Jo minēti dažādi intervāli no kādiem 15-25..

Vai tas, ka mainīts darbs pēdējā laikā var būt traucēklis

Jā, dažkārt bankām ir nosacījums, ka vismaz pus gads jānostrādā vienā vietā, bet tur ir dažādi citi faktori, kas tiek ņemti vērā, līdz ar to tas nav tā viennozīmīgi, kā mīnuss.

SMS kredīti, kas nomaksāti un nav bijuši uz lielām summām? Laimesti no poker-lapām?

Tiks ņemts vērā, iespējams tāpat iedos, bet būs lielāka procentu likme vai kādi citi nosacījumi.

Jau šobrīd īpašumā ir vairāki NĪ

Ja tos dos kā ķīlu, tad bankai būs mazāk iemeslu piekasīties citām lietām.

Galvotājs vienmēr vajadzīgs? Viņa ienākumi arī tiek pārbaudīti?

Vajag ķīlu vai galvotāju. Pārbauda arī viņa ienākumus un kredītsaistības.

Un cik parasti ir pirmā iemaksa?

Banka nosaka, atkarīgs no projekta.
-------
Iesaku aiziet vairākās bankās uz konsultācijām, tās ir bez maksas un ļoti detalizēti var noskaidrot, ko tieši tev varēs piedāvāt. Jo savādāk var tikai patuveni minēt, kādi procenti, pirmā iemaksa vai nosacījumi būs tieši tev, tas viss tomēr atkarīgs no daudziem faktoriem un sanāk diezgan individuāli.

Labāk aizej uz konsultāciju, nevis saklausies visādas muļķības šeit.

Par SMS kredītiem- faktu, ka kādreiz ir nemts SMS kredīts, bankas uzskata par riska faktoru. Bankas izpratnē cilvēks, kas ir nēmis ātro kredītu, nespēj plānot savas finanses.

Tas arī kaut kāds mīts vecs.. ja tur viss ir kartībā bijis, tad nekāds riska faktors tas nav. Tāpēc labāk tiešām iet un individuāli konsultēties par konkrētu gadījumu un finanšu situāciju.

Vari uzrakstīt man pm, ja kas interesē- strādāju bankā.

Par SMS kredītiem- faktu, ka kādreiz ir nemts SMS kredīts, bankas uzskata par riska faktoru. Bankas izpratnē cilvēks, kas ir nēmis ātro kredītu, nespēj plānot savas finanses.

Bankā gan nestrādāju, bet nedomāju, ka fakts vien, ka cilvēks kādreiz ir ņēmis ātro kredītu un to laikus atmaksājis, ir baigais riska faktors. Teiksim, ja bankai būs jāizvēlas, vai dot kredītu cilvēkam, kurš pelna 1200 euro neto, bet kādreiz ir ņēmis ātro kredītu un to laikus atmaksājis, vai cilvēkam, kurš pelna 650 euro neto un nekad nav ņēmis ātro kredītu, pieļauju, ka lielāka interese kreditēt tomēr būs pirmo cilvēku, kuram lielāki ikmeneša ienākumi. Protams, ja ātrie kredīti tiek ņemti ik mēnesi, tas gan ir signāls, ka cilvēks neprot plānot savas finanses. Tāpat pa ausu galam ir dzirdēts, ka ātrajiem kredītiem nevajadzētu parādīties pēdējā pusgada konta izdrukās. Ja autorei pieder vairāki auto un nekustamie īpašumi, kas var kalpot kā nodrošinājums pret iespējamu saistību neizpildi, tad varbūtība, ka kredīts tiks izsniegts, ir vēl lielāka.

Colorfull, Tev PM :-)

Ja ir ņemts ātrais kredīts, bet ir atmaksāts, tas nav iemesls nedot hipotekāro kredītu, BET tas var būt iemesls palielināt procenta likmes maksājumu. Tā man bankā skaidroja konsultācijas laikā. Piemēram, pie identiskas situācijas var būt tā, ka bez ātrā kredīta % likme ir 2,1% gadā, ja ir bijis ātrais kredīts, nu tad 2,15% gadā, jo tas skaitās "riska faktors". Tomēr atkarīgs no bankas. Un tas nav iemesls atteikt hipo kredītu.