Vai ar bērnu 2istabu dzīvoklī dzīvot ir ērti?

 
Reitings 1557
Reģ: 09.05.2013
Sveikas,
vēlos dzirdēt viedokļus, pieredzes, ieteikumus mājokļa jautājumā! :-)
Ar kung plānojam iegādāties dzīvokli. Resursi ir ierobežoti, piesaistīsim banku.
Dzīvokli pērkam, jo vēlamies ģimenes pieaugumu (1 bērnu, šobrīd 0), bet īrētos dzīvokļos ar bērnu dzīvot nevēlos.
Tad nu esam pārdomu priekšā. Sākotnēji vēlējāmies 3 istabu dzīvokli. Mūsu finanšu iespējam un plānojuma gaimei +/- atbilst 602. un 467. sērijas tipveida padomju mājas. Lielākoties dzīvokļiem nepieciešams kosmētiskais remonts kā minimums, bet toties tās ir trīs istabas - mums un bērnam katram sava guļamistaba. Ir arī balkons, kas mums ir ļoti svarīgi.
Bet ne mazāk saistoši estētiski, emocionāli un visādi citādi ir jaunie projekti. Viens no galvenajiem faktoriem ir kaimiņi! Tādos projektos gan varam atļauties vien divistabu dzīvokli, turklāt plānojumā dominē stulbais "virtuve apvienota ar viesistabu". Tādēļ sanāks, ka principā mēs dzīvosim virtuvē, bet bērns savā istabā. Meklējam tādu plānojumu, lai istabas vismaz nav caurstaigājamas vai var uztaisīt kā izolētas telpas. Šādi dzīvokļi ir savus 10-18K EUR dārgāki kā tipveida 3istabnieki, ko noskatījām, un attiecīgi lielāki ikmēneša maksājumi.
Jautājums jums - vai labāk ir mazāks, bet jauns vai tomēr lielāks, bet vecais projekts? Ja iepriekš rēķinājāmies ar ~60m2 platību 3 istabām, tad tagad platība sarūk uz 40-45m2 divu istabu dzīvokļos jaunajā projektā, ko varētu atļauties. Ne visos variantos ir arī balkoni
Man emocionāli saista jaunie projekti, bet vai mums būs vieta tik mazā dzīvoklī visiem trīs? :-/ Bet vecās mājās - vai viņas izturēs vēl vismaz 20 gadus?
09.04.2018 09:54 |
 
10 gadi
Reitings 44031
Reģ: 11.02.2015
Ja dzīvokļu mājas tips jāizvēlas, es priekšroku dotu pirmskara ķieģeļu mājai. Nostāvēs vēl 3x ilgāk nekā padomju blokmājas, kas tika celtas kā ātrais variants, un arī kā jaunie projekti, kur par izvēlētajiem materiāliem un meistaru prasmēm nereti mati ceļas stāvus. Plus, pirmskara mājas vairums ir iekļautas kultūrvēsturiskajā mantojumā, līdz ar to tām neļaus sabrukt, t.i., pie nepieciešamības maina fasādi utml.
.
Un es arī vienmēr labāk balstošu par platību. Protams, tas var palielināt attālumu līdz darbam vai centram, piemēram, bet es atceros dzīvošanu 41kvm jau diviem cilvēkiem. Nu murgs.. kur vēl ar bērnu. Katram stūrītim ir sava mēbele vai funkcija, piemēram, veļas žāvētāju vai putekļu sūcēju var nolikt tikai un vienīgi tur, jo citur nav vietas. Da nu.
12.04.2018 14:00 |
 
10 gadi
Reitings 44031
Reģ: 11.02.2015
ā, un p.s. virtuve+ viesistaba ir no rietumiem ienācis variants, manuprāt. BEt ja tā reāli, kur tad parasti ciemiņi vislabāk pulcējas? Tak virtuvē! Tāpēc to apvieno, lai, kā sacīt, var izklaidēt viesus, kamēr namamāte gatavo uzkodas vai papildina glāzes vai dajebko - lai viņa nav izolēta no viesiem un arī paralēli var "tusēties". Mums bija šāds variants. Priekš manis super likās.
12.04.2018 14:04 |
 
10 gadi
Reitings 44031
Reģ: 11.02.2015
piemēram, šī ir pirmskara māja, šobrīd tiek pabeigta tās renovācija. Vēl centrs skaitās. Pāris dzīvokļi vēl pieejami. Jā, jāpabeidz remonts, bet nu.. nez, kad vīrs palīdzēja manai māsai dzīvokli noskatīt, ļoti uz šo māju skatījās, teica, ka tādā ir vērts pirkt, pašam pieremontēt un būs kā jauna odziņa. Jo arī dzīvokļu iemītnieki šeit visi no jauna.
https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pardod-dzivokli/Riga-Centrs/7114444?selectedTabMenu=list
12.04.2018 14:29 |
 
10 gadi
Reitings 3281
Reģ: 18.01.2011
reina
Tas Avotu ielas gals ir mauku un narkomānu rajons, šausmīga vieta.
12.04.2018 14:42 |
 
10 gadi
Reitings 44031
Reģ: 11.02.2015
paranoid, vēl nav, tur draugi un māsa arī dzīvo, kriminaļņiks sākoties pāris krustojumus uz priekšu. Kad ciemos biju, priekš Rīgas likās tiešām samērā normāli un mierīgi. Arī naktī uz ielas tur biju. Protams, ir pa kādam dzērājam, nošņurkušam supernetto maisiņa stiepējam. Bet tie alkāni un narkaši jau ir visur.
12.04.2018 14:49 |
 
10 gadi
Reitings 44031
Reģ: 11.02.2015
protams, negalvoju. Biju tikai kā ciemiņš un spriežu pēc viņu stāstītā. Katram arī sava tolerance, cik liekas daudz vai maz alkānu/narkomānu :D Plus, tas kriminālisms jau laika gaitā mainās. Manu studiju laikā Čakene skaitījās mauku iela, tad Lienes, tagad jau cita esot? :D :D
12.04.2018 14:51 |
 
10 gadi
Reitings 1698
Reģ: 29.01.2009
Es dzīvoju 89.gadā celtajā sarkano ķieģeļu specprojektā. Nezinu, kur Jūs tādus brīnumainas kapņu telpas atrodat... manā mājā ir tīra, slēdzamā, svaigi izremontēta kapņu telpa. Jā, ir problēma ar stāvvietu, jo laikā, kad mājas tika būvētas, netika paredzēts, ka būs tik daudz auto. Tomēr, problēma nav milzīga, man nekad nav bijis tā, ka nu galīgi nevaru atrast vietu, kur nolikt mašīnu.
Protams, ja tagad būtu jāmeklē dzīvoklis, pirmām kārtām skatītot uz jaunajiem projektiem. Esmu kādreiz īrējusi dzīvokli Metropolia un tajā mājā būtu tiešām patīkami dzīvot. Bet nu, paskatoties sludinājumus, redzu, ka 3-istabu dzīvokļi labajos jaunajos projektos maksā sākot ar 100-130k. Es neredzu jēgu ieguldīt šādu summu dzīvoklī, jo par to var jau iegādāties 3-4 istabu māju labā vietā. Savukārt dzīvoklim, kas mazāks par 3 istabām saku kategorisku “nē” (variants 2 guļamistabas + viesistaba ar virtuvi derētu). Rezumējot, visdrīzāk izvēlētos 3-ist. dzīvokli vecā, bet labā mājā (uzreiz pievēršot uzmanību tādām lietām kā kapņu telpa, infrastruktūra, stāvvieta u.tml.)
12.04.2018 20:11 |
 
Reitings 1180
Reģ: 21.02.2018
Man jau šķiet, ka visi tie stereotipi par maukām, narkomāniem utt nav patiesi. Kādu brīdi dzīvoju vienā no tā sauktiem bīstamiem rajoniem, Maskavas priekšpilsētā, pašā sākumā bija pāris starpgadījumi, bet pēc tam iejutos un jutos droši, labi, apkārtne pat bija smukāka nekā daudz kur citviet. Savukārt daudzi citi saka, ka jābēg no tā rajona.
Kāda kuram uztvere..
12.04.2018 20:18 |
 
Reitings 1557
Reģ: 09.05.2013
Nezinu, kur Jūs tādus brīnumainas kapņu telpas atrodat...

cik % cilvēku dzīvo 85. gada specprojektos? :-) Pavērojot Rīgas mikrorajonus, šādi projekti noteikti nav dominējošie :-)
13.04.2018 11:38 |
 
Reitings 1557
Reģ: 09.05.2013
*89. gada
13.04.2018 11:38 |
 
10 gadi
Reitings 1176
Reģ: 23.04.2014
Žēl,ka nevarat pagaidīt.Tad ieteiktu pakrāt kamēr būsi dekrētā vēl (mums tas izdevās) un ņemt jaunajā projektā 3istabu, jo 2istabu nav variants ar bērnu. Piekam esat pārliecināti,ka jums būs tikai viens bērns?
Otro gadu maksājam kredītu par 3istabu dzīvokli paneļmājā.Toreiz vēl bija 1 bērns, istabas gana lielas, bet tā mazītiņā virtuvīte! Sapņos redzu trauku mazgājamo mašīnu,bet nav jau kur to iespiest. Tagad gaidam otro, bērni būs dažāda dzimuma.Labi,tagad nekas traks,bet tieši uz izmaksas brīdi būs nepieciešamas atsevišķas istabas. Bērniem mēdz būt arī 14 un 16 gadi :D
Ko ar to gribēju teikt- divistabu noteikti nē, pat 3istabu būs par maz es jūtu. Arī 3istabu vecā mājā nebūs dāvana tieši dēļ saimniecības telpu trūkuma, bet ja esat minimālisti pēc dabas, tad nebūs tik traki. Ar kāpņutelpu un kaimiņiem mums paveicies,arī ar stāvvietu. Un galu galā,ja ļoti gribās smuku kāpņu telpu,vari pati aktīvi rakstīt iesniegumus un kļūt par mājas vecāko un izcīnīt remontu.
Vispar mājokļa jautājums mūžu mūžos bijis sāpīgs temats. Novēlu rast jums labāko risinājumu!
Draugus gan aģitēju uz mājas pirkšanu,cik nu varu.
13.04.2018 15:07 |
 
Reitings 3647
Reģ: 26.12.2009
Ja kas, Norvēģijā, ja maksā kredītu par māju, tad tev ir samazināts ienākumu nodoklis.
13.04.2018 20:58 |
 
Reitings 1557
Reģ: 09.05.2013
Piekam esat pārliecināti,ka jums būs tikai viens bērns?

ja vienīgi uzreiz nebūs dvīņi, tad jā, es noteikti vairāk par vienu bērnu negribu! To mūsdienās nav grūti kontrolēt :-)
Dekrētā krāt naudu nebūs diemžēl risinājums. Turklāt starpība cenā (jaunais 3st vs. vecais 3st) ir pārāk liela. Ir nepieciešama liela pirmā iemaksa (apmēram puse no iecerētās cenas par veco 3istabnieku vai pat vairāk), lai turpmākie ikmēneša maksājumi par šādu jauno dzīvokli neiedzītu mūs finansiālā nevis telpiskā saspiestībā. Nevēlos ņemt lielāku kredītu, kā reāli varu atdot tikai tāpēc, ka jaunais projekts. 70K mums šobrīd laikam būtu MAX summa, bet reāli tomēr gribas mazāk.
16.04.2018 08:26 |
 
Reitings 175
Reģ: 21.05.2017
Ja ir opcija pagaidīt, tad varbūt ir vērts painteresēties par iespēju pirkt remontējamu dzīvokli projektā, kas tiek renovēts. Man viens zināms pāris tā izdarīja un viņi apgalvo, ka tas ir ļoti izdevīgs gājiens. Respektīvi: nopērk pa lēto graustu un tad izremontē. Pirmkārt, var nopirkt lielāku, otrkārt var kontrolēt kādi materiāli tiek izmantoti, remonta kvalitāti kā tādu, mainīt plānojumu, dizainu, utt. Sanākot stipri lētāk kā pirkt jau remontētu dzīvokli tajā pašā mājā.
16.04.2018 09:48 |
 
Reitings 1557
Reģ: 09.05.2013
Respektīvi: nopērk pa lēto graustu un tad izremontē.

Tāds bija sākotnējais mērķis, bet ir viens BET! Bankas paskaidroja - ja īpašuma vērtējumā būs minēts, ka īpašumam nepieciešams remonts (runa nav par vieglu kosmētisko (nomainīt grīdas, pārlīmēt tapetes, jaunas flīzes), bet tieši "grausta gadījums"), tad banka var pieprasīt, lai es papildus naudai dzīvokļa pirkšanai kredītā ņemu arī naudu par dzīvokļa remontu (citi nosacījumi, līdzīgi patēriņa kredītam, bt nedaudz mazāks %). Un remonta naudu kredītā nevēlamies ņemt, jo to gribam par saviem līdzekļiem, bet skaidrs, ka ne uzreiz visu spēsim izremontēt. Bet bankām (Luminor un Seb, ja nekļūdos un pareizi tagad atceros) tāda nostāja. Tādēļ skatāmies tā, lai izvairītos no šādas situācijas. (t)
16.04.2018 10:44 |
 
Reitings 2520
Reģ: 30.01.2017
Par Altum neesat interesējušies?
16.04.2018 11:11 |
 
Reitings 553
Reģ: 23.03.2016
Zinas tante,
viņiem bērni vēl tikai plānā, tad ģimeņu programma neder. Var tad skatīties uz jauno profesionāļu garantiju, ja atbilst izglītības līmenis!
Vispār par to jauno profesionāļu garantiju gribētos dzirdēt kādu pieredzi, ja kādai/-am tāda bijusi! :)
16.04.2018 12:02 |
 
Reitings 5884
Reģ: 25.08.2013
Vispār par to jauno profesionāļu garantiju gribētos dzirdēt kādu pieredzi, ja kādai/-am tāda bijusi!

Ko tieši Tu gribi zināt? Es tieši šobrīd to kārtoju.
16.04.2018 12:07 |
 
Reitings 1557
Reģ: 09.05.2013
Par Altum neesat interesējušies?

Tā kā mums nav bērnu, Altum speciālistu programma ir visai dārgs pasākums. Par valsts atbalstu vēl papildus 4,8% jāmaksā gadā, kad ir 2x vairāk, nekā grib banka kā pamatlikmi. Kredīts kredītam principā, kaut arī jā - tā ir palīdzība pirmajam brīdim. Bet tas nemaina lietas būtību, jo nauda tāpat jāatdod un ikmēneša maksājumu jau tas neatceļ. Tu tikai uz pirmo brīdi paņem no valsts naudu, bet tā nauda ir tāpat jāatdod. Ar visu altumu maksājumi mazāki noteikti nebūs, bet aizņemties tūkstošus, desmitus tūkstošu par 4,8% GPL... uz 10 gadiem un vēl papildu ~2,...% par bankas kredītu. Uzskatu, ka Altumu var ņemt, ja DRUSCIŅ pietrūkst. Tad tas ir sava veida risinājums.
16.04.2018 13:19 |
 

Pievieno savu komentāru

Nepieciešams reģistrēties vai autorizēties, lai pievienotu atbildi!
   
vairāk  >

Aptauja

 
Vai forumā publiski vajadzētu rādīt arī negatīvos vērtējumus (īkšķis uz leju) komentāriem?
  • Jā, jāredz arī negatīvie vērtējumi
  • Nē, lai paliek redzams tikai pozitīvais vērtējums
  • Nezinu, nav viedokļa
  • Cits
vairāk  >

Lietotāji online (1)