Gribu izīrēt dzīvokli

Varu vairāk par otro punktu - vari izvēlēties, vai reģistrēties kā saimnieciskās darbības veicēja vai nē, ja izvēlies nereģistrēties, tad jāpiereģistrē VID tikai pats īres līgums, tādā veidā saņem tiesības maksāt 10% no ienākumiem, nedrīksti atskaitīt izdevumus, tikai NĪN.
Otrs variants ir reģistrēties kā saimnieciskās darbības veicējai un maksāt 23% no ienākumu un izdevumu starpības, tad ir jāveic ienākumu un izdevumu uzskaites žurnāls, kur fiksē visus ienākumusu un izdevumus, kas saistīti ar dzīvokļa uzturēšanas izmaksām. Rezumējošā kārtībā abos variantos nodokli maksā nākamajā gadā iesniedzot gada ienākumu deklarāciju.
---
Par līgumu- nav prasības notariāli apstiprināt, bet tādā veidā abas puses būs aizsargātas, jo privāti noslēdzot īres līgumu nebūs iespējama bezstrīda piedzīšana kā ir notariāli apstiprinātam līgumam, kur viss process būs mazāk laikietilpīgs.

1. Der pašu sastādīts un parakstīts līgums. Internetā ir atrodami daudz paraugi. Pie notāra var apstiprināt tikai parakstus, kas būs lētāk, var arī lūgt sagatavot līgumu, tad būs stipri dārgāk. Es līdz šim esmu iztikusi bez notāra.
2. Aizpildot gada deklerāciju, jānorāda, ka esi izīrējusi un tad arī var nomaksāt nodokļus par visu gadu. Iespējams var maksāt arī katru mēnesi, nezinu.

Tur viss tik sarežģīti uzrakstīts .. respektīvi, varu maksāt 24 % no īres maksas vai 10 % no visiem ienākumiem (īre + komunālie)? Par to mikrouzņēmumu vispār neko nesaprotu .. un ko tad, ja īrnieks nesamaksā, pārtraucu izīrēt? Nodoklis tāpat jāmaksā?

kļūda - 23 % :)
Apple_pie, paldies!
Un cik maksā apmēram pie notāra apstiprināt parakstus?

VID mājaslapā viss ir ļoti vienkārši paskaidrots.
Mikrouzņēmuma nodokli Tev nebūs izdevīgi maksāt, jo tāpat kā 10% nedrīksti atskaitīt izdevumus, tikai tur likme ir lielāka.
Ja izvēlēsies 23%, tad jāveic avansa maksājumi, kā arī, ja ienākumi pārsniegs 380 euro mēnesī, tad jāmaksā VSAOI.

Proti, ja izvēlos, maksāt 10 % .. tad īrniece man maksā pieņemsim 200 par īri + 100 par komunālajiem un 10 % tad sanāk no 300 eiro, nevis 200, ja?

Jā, no 300 euro!

Ok, tad saprotu, ka 10 % būs izdevīgākais variants, BET .. ko tad, ja īrniece paliek parādā, nesamaksā utt? Kā arī - nu pēkšņi pārtraucu izīrēt dzīvokli? Visu ir viegli kancelēt?

Tu maksā tikai par tiem ienākumiem, ko esi saņēmusi. Aizpildīsi nākamajā gadā deklarāciju un tur pati savietosi ciparus, cik saņēmi naudu. Ja pārtrauc izīrēt, tad arī vienkārši var piezvanīt vai uzrakstīt VID, lai tātad pārtrauc to līguma reģistrēšanu.

Paraksta apliecināšana pie notāra bija padsmit eiro par katru parakstu, precīzi neatceros...

Ar nākamo gadu man liekas, ka būs 20% to 10% vietā

Kur tādas ziņas esi ieguvusi? 23% vietā varētu būt 20%, jo tiek plānots samazināt IIN likmi...

Izlasot visu rakstu....

Vienlaikus saimnieciskās darbības izdevumos, kuri ar šo nodokli neapliekas, līdz šim bija ietverams tikai attiecīgā nekustamā īpašuma nodoklis, bet tagad plānots, ka šajos tēriņos varēs ieskaitīt līdz 50% no šiem ienākumiem. Tādējādi faktiski nodokļa likmes dubultošana, komplektā ar izdevumu normas ieviešanu – 50% apmērā no ienākumiem, būtībā maksājamā nodokļa apmēru nemainītu.