Hipotekārais kredīts - kad?

Man ir svarīga vide, kur atrodos, nerunājot, vai tikai nakšņoju tur vai visu dienu pavadu. Un man patīk, ka man patīk pavadīt laiku arī mājās sēžot. Es nerunāju par dizainera veidotu un ekskluzīvos salonos gādātu interjeru, bet padomjlaika 15 gadus vecu remontu diemžēl (par laimi) arī negribu, pat ne kāda mērķa vārdā, īpaši jau redzot, ka tas mērķis ir samērā bezjēdzīgs (pa manam).

Vai ne - cilvēks kurš pelna tādu naudu, tā vnk paliek bez darba vai sāk pelnīt 0?
Tu neaizdomājies, ka dzīvokli var pārdot? Var pārstrukturēt kredītu, lai samazinātu mēneša maksājumu? Var paņemt "kredīta brīvdienas" un maksāt tikai %, kas šajā gadījumā sastāda ap 40 EUR mēnesī? Var kredītu apdrošināt iekļaujot nāves, darba nespējas, piespiedu bezdarba riskus utt.? Galu galā dzīvokli var izīrēt un iet dzīvot pie vecākiem.
Vārdu sakot ir n risinājumi kaut kādiem mistiskiem gadījumiem, lai neko briesmīgi nezaudētu!

Tu esi ļoti jauna vai ar vāju atmiņu. Es Tevi varu iepazīstināt ar dažiem cilvēkiem, kuri 2009. gadā zaudēja visu +vecāku mājas piedevām un vēl šodien nav izgājuši maksātnespējas procesu. Varēsi pastāstīt viņiem, ko viņi toreiz neaizdomājās!:) Viena lieta ir augošas ekonomikas un tirgus klāstīt banku bukletiņos izlasītas lietas pavisam cita saprast, kāpēc tās realitātē nedarbojas!:)

Esmu 37 gadus vecs un ar atmiņu man ir viss kārtībā. :D Savu dzīvokli nopirku 25 gadu vecumā un finansēs kā arī saistītajās lietās orientējos pietiekoši labi, lai banku bukletiņi nebūtu jālasa.
Nu pastāsti gan par savām paziņām - man tiešām būs interesanti uzzināt, cik augstu virs savas pakaļas kāds ir mēģinājis uzlekt un cik maz smadzeņu viņiem ir, lai vēl šobrīd ietu maksātnespējas procesu, ieķīlāto īpašumu pakāšot jau 2009.gadā.
Jebkurš normāls cilvēks ar saistībām, kuras krīzes dēļ ievērojami pārsniedz īpašuma vērtību un bez cerībām izlīst kaut pa nullēm, jau sen būtu aizbraucis nobankrotēt Anglijā, kurš šis process ir nesalīdzināmi lētāks, ātrāks un vienkāršāks. (t)

Gatava biju jau sen, bet ar pirmo iemaksu negāja tik raiti.
Sakrāju ~20% un novirzu apmēram 30% no ienākumiem.

Ja mērķis ir dzīvot dzīvoklī, tad, protams, šāds variants nederēs. Bet, tā kā mūsu mērķis bija celt māju, tad izlēmām par labu tam, ka sākam pamazām, nedaudz iekrājām un sākām celt. 3 gadi būs pagājuši, kopš sākām, un darba ir vēl ļooooti daudz, toties jau dzīvojam iekšā. Un katru mēnesi novirzām tik daudz naudiņas, cik tajā mēnesī varam atļauties.
Kredīta variantu īsi apsvērām, bet sīki nepētot, atmetām uzreiz. Bet te izskanējušie 2.5% gadā šķiet ļoti maza procentu likme, likās, ka tās ir krietni lielākas.

freya
Pirms 3 gadiem likmes bija krietni lielākas un mājas būvniecībai nosacījumi var būt neizdevīgāki nekā dz. pirkšanai.

Caloo, ja ņem firmu, kas visu uzceļ īsā laikā - droši vien... Mums te cits stāsts, daudz savējo, kas iesaistās. Māju un dzīvokli, protams, nevar salīdzināt. Ja ģimenei ir vienota vēlme par dzīvokli, tad derēs tikai dzīvoklis. Ja ģimene nevar sevi iedomāties dzīvojam dzīvoklī (kā mēs), tad attiecīgi nav varinatu - vajag māju.
Ja ģimene svārstās - tad var domāt par izdevīgumu vienam un otram variantam.

Lasu un visos kometāros piekrītu Caloo viedoklim - sakarīgs un saturīgs! Par drostalas domu gājienu gan iesmeju - maksāt, piemēram, 200 eiro svešiniekam vai 200 eiro par savu dzīvokli kredītam? Ai, nē, bet tas tak lielais, ļaunais kredīts - kā varēs labi justies kā parādniece?! tiešām? vai nu cilvēks, prieks par to, ļoti bagāts! Var krāt dzīvoklim, maksāt svešiniekam un vēl labi dzīvot :-)
Man palaimējās ar izsoles variantu, 3istabu dzīvoklis jau kādu laiciņu ir pavisam mūsu! (l)

Robīte

Man palaimējās ar izsoles variantu,

Tiesu izpildītāju izsoles? Kas pirms izsoles par dzīvokli zināms? Apskatīt varēji? Vai zināji, ka ir atbrīvots un ka nav īres līgumu vai deklarētās personas?
Baidos šādā variantā iegādāties, jo liekas, ka tur būs kāds iedzīvotājs, kurš nebūs izliekams.

jacky ņēmu uz 20, bet nomaksāju apmēram piecos.

Kā notiek apmaksa, ja grib vairak iemaksāt bankai nekā ir noteikt kredita līgumā?

Nikola., pa lielam es mājaslapā izvēlējos dzīvokli, veicu iemaksu un viss... un nekas no tevis nosauktā baigi mani nebaidīja, jo, ja nu kas, policija jau visu izdarīs!!!! Neesmu vienīgā paziņu lokā, kas iegādājusies tā dzīvokli - nevienam nav bijušas nekādas problēmas.

Robīte bet nu iepriekš kaut kā noskaidroji kā izskatās dzīvoklis?

truedeee

Kā notiek apmaksa, ja grib vairak iemaksāt bankai nekā ir noteikt kredita līgumā?

Aiziet uz banku un par to vienojas (uzraksta iesniegumu) kādu summu grib maksāt

Manā bankā pietiek ar iesniegumu internetbankā, ka vēlos par x summu dzēst kredītu, un viņi šo summu noņem no konta. Kaut vai 100 EUR.

truedee, neko daudz nenoskaidroju - aizbraucu tikai uzmest aci, lai iegūtu vispārēju viedokli!
Piemēram, man bija svarīgi, lai obligāti ir plastmasas logi, jo tas ir apmēram 1000 eiro ietaupījums! Pārējais nav dikti svarīgi, jo remonts jātaisa jebkurā gadījumā!
Man gan bija ļoti veiksmīgs gadījums - plastmasas logi, jaunie radiatori, metāla ārdurvis, WC perfektā stāvoklī, bet vannasistaba tikai kārtīgi jāiztīra!

cik ilgā laikā var nokārtot visus papīrus līdz atslēgām? padalaties pieredzē, kā viss notiek. un cik ilgā laikā vecajam īpašniekam dzīvoklis ir jāatbrīvo?

supatrupa
Bankā, visu izskata un līgumus sagatavo ap 2 nedēļu laikā.
Notāru var dabūt uz rītdienu.
ZG iesniegt uzreiz pēc notāra un lēmums max 10 dienu laikā.
Kā ZG viss ir kārtībā, tā banka pārskaita naudu un darījums noslēdzies.
Dzīvokļa atbrīvošana ir kā jūs paši līgumā atrunāsiet, cik ilgā laikā pēc naudas ienākšanas pārdevēja kontā viņam ir jāizvācas un jāizdeklarējas.