Hipotekārais kredīts - kad?

Man liekas, ka neko saprātīgu līdz 30k nedabūt..pat zem 50k nekā nav.
Kredīta ikmēneša maksājums nemaz nesanāk tik liels. Praktiski tas pats, kas īrējot dzīvokli.
Mums katrā ziņā vēl ir laiks. Kāds gads-divi noteikti.

Tas par 3-4 istabu dzīvokļiem runājot.

Drostala
Nav par ko, bet ar bankām gan man nav saistības, lai gan finanšu menedžmentu esmu mācījies. :)
Bankas tīrā peļņa no šāda darījuma ir smieklīga. Viņi vinnē ar to, ka piesaista Tevi kā klientu, caur viņiem ies tava alga, viņi nodrošinās Tev visādus papildus pakalpojumus utt. Tas atmaksājas ilgtermiņā.
Jā, un pilnīgi piekrītu Tev tādā ziņā, ka problēma ir tajā, ka cilvēki dzīvo pāri saviem līdzekļiem. Citiem vārdiem - pērk statusu, nevis reāli nepieciešamo. :)
Bet maksājot īri, nevis kredītu par savu īpašumu, Tu vnk iznieko laiku un reālais ieguvums, ja vien Tu sakrāto naudu neapgrozi, lai pelnītu vairāk naudas, ir tāds nekāds. :)

Es gan neesmu viena, bet kopā ar vīru. Pavisam nesen arī iegādājāmies dzīvokli. Mums iznāk tā, ka ikmēneša maksājums ir mazāks par īri, ko līdz šim maksājām.
Ja ikmēneša ienākumi ir labi, pirmā iemaksa arī, tad bankas ir ļoti pretimnākošas.
Ja ir bērni vai tuvākajā laikā doma par bērniem, tad divistabu dzīvokli neņemtu, jo tās, manuprāt, ir tikai liekas klapatas. Mums ir trīsistabu, pagaidām pietiks, redzēs, kā domāsim pēc pāris gadiem.

drostala, nezinu gan vai matemātiku un reālus ciparus var likt "lobēšanas" maisā... caloo uzrakstītie aprēķini ir ļoti reāli. Ja pieņemam, ka īpašumu cenas tikai augs un tā % attiecība pret cenu pieaugumu var būt diezgan iespaidīga, nesaprotu kāds te sakars ar banku lobēšanu. Aizņēmumus var ņemt, ja attiecīgajā termiņā un ar attiecīgajiem ienākumiem, kredītu ņemt ir izdevīgāk.
Nu skaties... pieņemsim, ka tu gribi sakrāt summu X dzīvoklim. Tu krāj un krāj tos 5 gadus, bet tā dzīvokļa cena ir uzkāpusi jau tik, ka tev atkal ir jākrāj vai nu tomēr ir jāņem kredīts, bet nu jau par lielāku summu. Elementāri taču, vai ne? Ok, mūsu pagātnes pieredze rāda, ka var gadīties arī tā, ka īpašumu cenas krasi krīt, bet pagaidām, balstoties uz visiem rādītājiem un nozares ekspertu viedokļiem, tam nevajadzētu notikt, ja vien nebūs zili brīnumi.. Tai pašā laikā, paņemot dzīvokli kredītā, tu ik mēnesi maksā kādu summu un pat ar visiem procentiem pēc tiem 5 gadiem, tu samaksāsi mazāk, nekā gaidot tos piecus gadus, jo cenas starpība būs paliela. Kā te kāda minēja - 30k starpība tomēr ir ļoti vērā ņemama.

XZY
Jap, var gadīties arī tā. Kā jau visiem nopietniem lēmumiem, tam jāpieiet ar saprātu un jādomā ilgtermiņā. :D

Ak, un neaizmirsīsim, ka pa tiem 5 gadiem būs, kā te mēdz teikt, izmesta nauda par īri papildus visam.

Nu mēs paņēmām kredītu dzīvoklim jaunajā projektā, gandrīz 90 000. Ne mirkli nenožēloju. Un , jā, es uzskatu, ka īrējot maksā par neko. Galīgi neveiksmīgs salīdzinājums par tiem citiem pakalpojumiem. Protams, izīrētājs grib par to saņemt naudu, tas ir loģiski un es to neapstrīdu, bet maksāt 400,500 un vairāk par īri man liekas lieka naudas izšķērdēšana, ja to pašu vai pat mazāk vari maksāt par dzīvokli, kas vismaz kādreiz būs tavā īpašumā.
Mēs ar vīru vairāk kā 10 gadus īrējām mazus dzīvoklīšus, maksājām 100-200eur, paralēli krājām naudu , bet nu sakrāt 90000 mēs nevarējām. Kredīts likās normāls risinājums .
Un es tādus gadījumus nezinu vispār, ka pelna 1500 + un tad pēkšņi vienā dienā 0.
Ok, treknajos gados, kad celtniecībā visi pēc kārtas pelnīja, tas ir savādāk.
Ja cilvēkam ir izglītība, zināšanas, laba pieredze un labs darbs, neuzskatu, ka viņam jābaidās ņemt kredītu ar domu, a ja nu kādreiz ienākumi nebūs. Protams, jā, jāskatās, lai mēneša maksa nav lielāka par 30% no ienākumiem.
Par pašiem kredītiem runājot, vienam ir samērā grūti. Mēs ar abu algām tikai dabūjām kredītu. Ar vienu 700eur algu kredītu nedos. Domāju, ka kādi 1500 + ienākumi vismaz uz abiem ( protams oficiāli ) ir tādi, kad var sākt domāt par kredītu. Ok, ja ņem 30 vai 40 tūkstošus, tad varētu pietikt arī ar tūkstoti varbūt oficiālajos ienākumos.

kampanella - ne visi grib būt mājokļu īpašnieki! Tādēļ arī teikt, ka īres nauda ir izmesta nauda, nu nelīmējas kopā. Arvien vairāk un vairāk jauniešu izvēlas īrēt, lai saglabātu mobilitāti, iespēju mainīt dzīvesvietu kā viens un divi un neapkraut sevi ar kaut ko tik nestabilu kā nek.īp.

Es arī neuzskatu, ka īrēšana ir naudas izmešana. Man liekas, ka prātīgāk ir īrēt, nevis ņemt kredītu, piemēram, uz 20 vai 40 gadiem.

Nu, labi 20 gadi vēl būtu ok, bet 30 - 40, tur jau tad līdz pensijai gandrīz vai nevar pagūt nomaksāt, jo diez vai gluži 20 gados to kredītu paņem.

Te jau tēmas pamatdoma ir KAD ņemt kredītu un kā to organizēt. Līdz ar to "brīvajiem putniem" tas nav saistoši un īrēšanas opcija ir piemērota. Atziņa par izmesto naudu ir domāta tiem, kas beigās tāpat par mērķi izvēlas savu īpašumu.
Un vispār, ņemot LV piemēru, es nezinu, cik labas vecumdienas gaidīt, ja NĪ nekāda nav un jāparedz izdevumi īrei. Jā, to var 20gadīgie, 40 gadīgie, bet 70gados no pensijas grabināt par īri šķiet diezgan nereāli.

Pie kopējā ieguldījumu apjoma % summa ir vnk smieklīga un es neredzu, kāpēc būtu jākrāj un jādzīvo īres dzīvoklī. Ja ir kāds arguments - welcome.

Elementāri. ir nauda - gribu, pērku, pārdomāju - nepērku.
A paņemtu kredītu pamēgini pārdomāt un nemaksāt :D

Vai ne - cilvēks kurš pelna tādu naudu, tā vnk paliek bez darba vai sāk pelnīt 0?

Elementāri. Pietiek tā neveiksmīgāk paslīdēt un salauzt nevis potīti, bet galvaskausu.

Izlasi diskusiju no sākuma. Aprēķins bija speciāli priekš drostalas, jo viņa konkrēti runāja par naudas sakrāšanu 5 gados.

Izlasīju. Nu un? Es personīgi zinu cilvēku, kurš izdarīja tieši tā, kā plāno darīt drostala. Teiksi, ka viņš ir muļķis? Nez vai, cilvēks dzīvo savā dzīvoklī un brauc ar jaunu auto. Ne par vienu nekādi kredīti/līzingi nav jāmaksā.

Bankas tīrā peļņa no šāda darījuma ir smieklīga. Viņi vinnē ar to, ka piesaista Tevi kā klientu, caur viņiem ies tava alga, viņi nodrošinās Tev visādus papildus pakalpojumus utt. Tas atmaksājas ilgtermiņā.

Ha. It kā es jau tāpat nebūtu bankas klients. Un mani ienākumi caur viņiem iet jau tagad. Un ar saviem papildpakalpojumiem viņi var iet uz 3 burtiem.

Bet maksājot īri, nevis kredītu par savu īpašumu, Tu vnk iznieko laiku.

Bet man NEVAJAG īpašumu. Man vajag mājvietas pakalpojumu - noteiktā laikā noteikta vietā. Un to es arī pērku.

V35
Muahahaa, vispār jau tava analoģija nav diezko korekta. :D
Pareizi būtu: gribu pērku, pārdomāju - nepērku un gribu ņemu kredītu, pārdomāju - neņemu kredītu. :D
Bet vispār, Tev nešķiet, ka tādus lēmumus pieņem pārdomāti un ja pats neko nesaproti, tad vismaz konsultējoties ar speciālistu, kurš izskaidro, kas Tevi sagaida? :)
Paņemtu kredītu nevar pārdomāt un nemaksāt, bet pārdot dzīvokli un tikt vaļā no kredīta ir elementāri, ja jau tiešām pārdomā. Tāpat kā pēc dzīvokļa nopirkšanas bez kredīta un pārdomājot, tāpat ir jātiek no tā vaļā...

Un es tādus gadījumus nezinu vispār, ka pelna 1500 + un tad pēkšņi vienā dienā 0.

Es zinu. Personīgi. Un nē - tas cilvēks ar to nelielījās pa labi un pa kreisi.

pārdot dzīvokli un tikt vaļā no kredīta ir elementāri

To tu pastāsti visiem tiem, kas to ir pamēģinājuši darīt, aplauzušies, un izbaudījuši uz savas ādas fiziskās personas maksātnespējas procesu.
Jā, NĪ jomas profesionālis, kas jūt tirgus tendences, varbūt paspēs laicīgi noandelēt savu NĪ. Tas, kurš par NĪ tirgu interesējās brīdī, kad pirka savu vienīgo īpašumu, drīzāk ne.