hipotekarais kredīts

Mani arī šis interesētu, konkrētāk:
1) Kredīta ikmēneša summa nedrīkst pārsniegt 40% no neto ieņēmumiem; kā ir, ja kredīts paņemts kopā ar neprecētu dzīvesbiedru, vai tad tos 40% rēķina no mūsu abu kopējiem ienākumiem vai tikai no tā cilvēka, uz kura vārda paņemts kredīts?
2) Cik ir maksimālā summa, ko banka aizdod, piemēram, uz 25-30 gadiem?
3) Vai kredītu var atmaksāt arī ātrāk vai tikai noteiktajā termiņā?
4) Kādā gadījumā procentu likmes ir zemākas - precējies pāris, neprecējies pāris, pāris ar bērnu/-iem u.tml.?
5) Kura ir vislabākā banka ar visizdevīgākajiem nosacījumiem un zemākajām procentu likmēm?

Vislabākā banka esot Nordea, cik dzirdētas atsauksmes, pašai gan nav bijusi pieredze.

1)procentu likmes parsvara svarstas no 2.5-4%,viss atkariigs no bankas
2) ja kopiigi njem krediitu tad kopiigi arii skataas ienjeemumus,ja otrs ir kaa galvotaajs tad skataas njemeja ienakumus un otra cilveeka,lai parliecinatos,ka tas vares atmaksaat nepiefieshamibas gadijuma.Parsvara bankas neiesaka neprecetiem paariem iesaistiit otras puses,vieglak panjemt kreditu tikai uz sevi.
3)maksimala summa atkariga no ienakumiem,mums kopejie ienakumi nedaudz virs 2000 un deva 80 000 bez problemam,ja vairaka grib tad jasak diskusijas
4) likmes neietekmee tavs statuss,bet ja preceti tad njem vera abu ienakumus un ir nepiecieshama laulaataa piekrishana un klat esiiba kartojot papirus,njem vera cik ir apgadajamo un gjimenes loceklju,tas ietekmes cik lielu summu vares dabut.Paris ar berniem var dabut atvieglotu pirmo iemaksu,valsts galvojumus
5)citadelei augsti procenti,nordea biezhas procentu svarstibas(fikseta likme+eurobor),seb banka ir visjedzigaka,bet viss ir atkarigs kura ir tava algas banka,nereti saviem klientiem piedava labakus nosacijumus,bet ir verts aiZiet pie visam jo piedavataisvar krasi atshkjirties (piemeram pirmas iemaksas procenti).Katra gadijuma jaskatas rupigi lidzi lai liguma nav ierakstits ka banka var vienpusiigi mainiit procenta likmi.Ir dzirdzets ka swedbankai ir shads nikjiitis.

Bumbinja, milzīgs Tev paldies par detalizētajām atbildēm! Tu minēji, ka vislabākā būtu SEB banka, draugam tieši ir un vēl kaut kāds lojalitātes statuss kā valsts ierēdnim. Man kā pilnīgai nullei šajā jomā radās jautājums, kas ir Eurobor? Un, ja viens no mums paņem kredītu uz sevis, tad tos 40% skatīsies tikai no tā cilvēka ieņēmumiem? Neskatoties uz to, ka mēs maksāsim no mūsu kopējiem ienākumiem un vienam tā ikmēneša kredīta maksājuma summa visticamāk arī pārsniegs tos 40%?

Pati neesmu baigais Banku specs,bet cik saprotu tad eurobor ir % ko liek klaat pamatprocentam un,kas svarstas atkariba no ekonomiskas situacijas,valutusvarstibam eiropaa utt.Bet tas %nav liels,liidz 1%,kkaadi baigie komati tur bija.
Ja tavs draugs iet njemt kreditu bez galvotaja tad vinjam nav jasaka,ka tu esi un,ka jums kopigs macinjsh.Ir gan bankas kuras skatas tikai algu un ir tadas kas skatas visu konta apgrozijumu,respwktivi ja tava alga ari ieiet taja pashaa kontaa vai kkaada stipendija vai pabalsts utt.Kolegje panjema ar 800 eiro algu 23000 kreditu bez galvotaja un neiesaistot otro pusi.shada veida ja vinja nevaees atmaksat kreditu neuzbazisies nu jau viiram bet banka dzivokli savaks sev.
Jaskatas,kas ir izdeviigaaks juusu gadijuma-ar galvotaju vai bez,uzradot abas algas vai tikai vienu.To bankaa konsultejoties arii apstaastiis un uz vietas izrekjinas cik naudu varat njemt.
Uzreiz saku ka pirma iemaksa shobrid ir diezgan-
5-10%bankas ipashumiem
15% jaunajis projektos un renovwtajas majas ar nosacijumu,ka dzivokli ir kapitaals remonts
20% renovetajas
25-35% padomju tipveida

Un atvainojos par kljudam,ar telefonu gruuti rakstit :)

Kādas vēl pieredzes? Tiesām tik lielas pirmās iemaksas?

Kādas vēl pieredzes? Tiesām tik lielas pirmās iemaksas?

Tādas ir tās pirmās iemaksas. Man nešķiet daudz, jo hipo kredītam tiešām % ir mazi. Kāpēc bankai riskēt un aizdot naudu pie maziem %, ja ņēmējs neiegulda savu daļu?

1) Ja atzīmēsi dzīvesbiedru kā līdzaizņēmēju, tad rēķinās tos 40% par abu algām.
2) Viss atkarīgs no ienākumiem. Jo lielāki ienākumi, jo lielāku summu aizdod. Pirms meklēt īpašumu, iesaku bezmaksas bankas konsultācijā noskaidrot sev pieejamo kredīta summu.
3) Noteikti var arī ātrāk atmaksāt. Iespēja ietaupīt.
4) Ar bērnu/-iem noteikti būs izdevīgi nosacījumi ņemot Altum programmu (valsts atbalsta), tad ir gan atlaides, gan iespēja ieguldīt mazāku pirmo iemaksu. Precējies/neprecējies atkarīgs no ienākumiem. Ja vienam ir ļoti laba alga, otram maza, tad izdevīgāk neprecējies paņemt kredītu.
5) Citadele fokusējās uz nerezidentiem un neoficiālo algu saņēmējiem. Man iedeva teju identiskus nosacījumus 3 bankas - SEB, DNB un Swedbank.

4) Ar bērnu/-iem noteikti būs izdevīgi nosacījumi ņemot Altum programmu (valsts atbalsta), tad ir gan atlaides, gan iespēja ieguldīt mazāku pirmo iemaksu. Precējies/neprecējies atkarīgs no ienākumiem. Ja vienam ir ļoti laba alga, otram maza, tad izdevīgāk neprecējies paņemt kredītu.

Piedošanu. Neizlasīju kārtīgi. Jautājums bija par % likmēm, nevis nosacījumiem vispārīgi. % likmi statuss neietekmēs.