Kas jāzin pērkot dzīvokli?

Man liekas, ka būtiskākais visā šajā situācijā, kurš būs atbildīgs par kredītu? Lai iespējamas šķiršanās gadījumā tu nepaliec pliku d**su.

Persephon kā pie notāra var noteikt kadastālo vērtību? vienīgais, ja jau iepriekš saimnieks nesen bija veicis vērtējumu, tad tik dokumentē šo summu.

ja noskati konkrētu dzīvokli....www.kadastrs.lv var ievadot adresi, redzēt, cik dzīvokļa kadastrālā vērtība.

+ ir svarīgi uzzināt, vai pieder tikai telpas, vai arī zeme zem mājas. ja nav zeme, tad, kam tā pieder- ja privātpersonai, var baigās auzās iebraukt. ja pašvaldības zeme- tas vēl arī ir ok.

biziy, nezinu kur tā bija noteikta, bet tur bija kaut kāds papīrs/dokuments ar kadastrālo vērtību :) varbūt arī to nenoteica pats notārs, tik sīki un smalki nezinu!

No savas pieredzes varu teikt, ka jāskatās, dokumenti, un labāk ne tikai rēķinu, bet izrakstu no pašvaldības par dzīvokli, bet arī jāpaskatās mājas stāvoklis kopumā (kaut vai sienās nav plaisu, man skatījās būvnieks, kas aī pateica, ka māja ir Ok, jo pirmajā acu uzmetienā ne visu var pamanīt, japaskatās arī apkures rēķinu cenas (es palūdzu kaimiņiem rēķinus pa pāris dažādu gadalaiku mēnešiem + jāpaskatās logi, vai ir saulainā puse, var jau arī sastādīt cerību pirkšanas līgumu, bet jāskatās pēc situācijas.

Intresēties par visu,kā šeit jau rakstīts un nekad nevar aizmirst par kaimiņiem..Ir dzīvots mājā,kur kaimiņi katru dienu saukājas,sienam ļoti skan cauri un tad vīrs guļ kāpņu telpā.Ir arī tādi,kas dzertiņus rīko,mūzika skaļa utt...

Obligāti ir jāieskatās tualetes podā, vai ir ūdens.

Paldies par informāciju ;)

Varbūt kāda zin, kā ir ar mājas gala dzīvokļiem, kas atrodas pie āra sienas. Nav ziemā ļoti auksts?

Protams ka ir, un pelējums ari var būt.Ir jāsiltina, taču tas nozīmē kapitalo remontu. Paroks vate, reģipsis.

Noteikti paskaties vai zeme nāk dzīvoklim īpašumā.
un ja nenāk tad uzzini kā aprēķināt to , cik maksimāli tev var piespiest maksāt par zemes nomu mēnesī.
esmu dzirdējusi šausmu stāstus par to , ka papildus komunālajiem utt mēnesī liek maksāt + 100 ls ;/
mēs nopirkām dzīvokli un diemžēl zeme arī nebija īpašumā, jo mūsu rajonā ir diezgan nereāli atrast.
bet draugs šo to saprot par to visu un aprēķināja,ka maksimums mums v ar kādreiz nākties maksāt 7 ls.
tagad jāmaksā katru mēnesi + 3 ls

Gala dzīvoklis ne vienmēr nozīmē aukstumu.
Un vispār diezgan daudzām mājām tagad gali ir siltināti un tas arī dod ļoti daudz ko.
Un vispaŗ, kad ej skatīties dzīvokli, ņem līdzi kādu cilvēku, kas no būvniecības ko saprot, viņš apskatīs un pateiks plusus un mīnusus.

Attiecībā uz siltināšanām, gala sienām utt. viss atkarīgs arī no tā vai ir vecais vai jaunais projekts, un ja jaunais silti iesaku noskaiderot atsauksmes cik kavlitatīvs utt. Tāpat vērts pievērst uzmanību - ja dzīvoklis ir 1ajā stāvā - kas ir ar kanalizācijas sistēmām, mājā, un pagrabiem, ja pēdējā - kas ir ar jumtu (nomaiņas utt.) un tā siltinājumu (ja nav normāli - jutīsiet gan ziemā, gan vasarā) utt. Bet kā jau te teica, labāk kopā ar kādu speciālistu papētīt.

pie šīs tēmas atceros, kad pirkām dzīvokli, mūsu māklerim draugos bija profila bilde ar pliku dirsu

It kā mazsvarīgi,bet vienalga ņirdzīgi. :D

Vai tad mājām, kurās ir vairāk kā 5 stāvi, visās nav lifts?

Man šķiet,ka esmu kāpusi augšā 6 stāvu mājā uz 6.stāvu,kur nav lifta, bet tas laikam ir maximums. Arī 4. un 5.stāvs ir augstu,ja visu laiku bērnu ratus jānēsā.

Par tiem dzīvokļiem mājas stūrī arī baidījāmies, bet tagad paši tādā dzīvojam, pie tam-pēdējā stāvā. Pārbaudījām,ka siltināts! Viss ir kārtībā, ir ļoti silti,kaut arī mums ir lieli logi līdz zemei.

Varbūt kāda zin, kā ir ar mājas gala dzīvokļiem, kas atrodas pie āra sienas. Nav ziemā ļoti auksts?

Dzīvoju tādā ... Man nav pelējuma un par aukstumu arī nesūdzos , bet nu baigi karsts arī nav un nemaz nevajag , nepatīk karstums telpās :)

Pie cilvēcīgiem faktoriem vēl minētu - uz kuru pusi logi, dienvidus negribētu, jo vasarā ļoti karsti, ziemeļus, jo tumšs. Daudzos jaunajos projektos ir ļoti slikti ar gaisa ventilāciju telpās, arī, ja mainīti plastmasas logi, var būt bezgaisīgi. Pēdējā stāvā, ja metāla jumts, vasarā dzīvoklis papildus karsīs, bieži pirmajos stāvos ir ziemā vēsi. Noteikti pievērstu uzmanību apkārtnei - parki, veikali, sabiedriskais transports.

Pie notāra ietu tikai paraskstus apstiprināt pirkuma līgumam (vai neietu nemaz), jo līgumu var pats sastādīt pēc parauga internetā, citādi lieki iztērēta nauda.

Pirmkārt, sastādiet pirkšanas - pārdošanas līgumu. ja nav ne jausmas, kā to darīt, labāk aiziet pie notāra.
Nekādas naudas summas, arī rokasnaudu nedod uz rokas. tikai ar pārskaitījumu bankā. un tikai pēc tam, kad parakstīts arī pirkuma līgums.
Pārlicienies, ka nav parādu - pieprasi parādīt rēķinus vai paprasi, lai izsniedz no attiecīgājām iestādēm izziņas.
Vsp vēlams, lai būtu nomainīta santehnika. ja tā nav problēma - ok.
Paskaties pag.ziemas apkures rēķinus. varbūt baigi dārgā apkure, ko varb''ut jūs nevarētu tik labi atļauties.
vsp der painteresēties, kādi cilvēki tajā mājā dzīvo, lai nav tā, ka blakus dzīvo kāds narkomāns.

mēs personīgi pie notāra vsp negājām, jo bija pazīstami cilvēki. man nedaudz bail bija, bet viss bija ok.

par to līguma apstiprināšanu pie notāra ir tā, ka daudzos līgumos daudz kas nav ierakstīts. ar to saskāros pati. ņēmu cauri daudzus līgumu paraugus un liku viskko klāt.

naudas ieskaitīšanā vislabāk atvērt darījumu kontu. atceries, ka jānoslēdz arī rokasnaudas līgumu. saskaņā ar likumu, ja ir samaksāta rokasnauda, un pārdevējs atsakās no darījuma nepamatotu iemeslu dēļ, tu rokasnaudu vari dabūt atpakaļ dubultā.
par summu ir tā, ja esi gatava maksāt naudu, kādu prasa - ok. ja ņemsi kredītu bankā, banka vnm novērtēs stipri zemāk par pirkuma maksu. tas nozīmē, ka starpība, kas izveidosies būs jāsedz pašai uzreiz. savukārt, bankas īpašumiem ir cenas tā uzceltas, ka bail metas. ja ir pašai savi līdzekļi, tad meklētu sev dzīvokli vnk par piemērotu cenu un apstākļiem. kaulēties jau var, bet nereti tas ir gandrīz neiespējami.

Labāk pameklē jaunu NIMO :)

Iesaku apskatīt šo lapu - jauka īpašniece pārdod dzīvokli rīgā... lieliska un pārskatāma lapa. ;-)