pirmā dzīvokļa izvēle

 
Reitings 9
Reģ: 28.06.2019
Labdien!
Es meklēju dzīvokli Rīgā ar budžetu līdz 40 000 EUR. Vēlos dzīvokli labā rajonā (noteikti izvairos no Ķengaraga, Sarkandaugavas un līdzīgiem rajoniem), kuram nebūtu nepieciešams steidzams remonts. It kā jau esmu atradusi kaut ko, bet vēlētos dzirdēt Jūsu viedokli kā cilvēkiem, kuri labi pazīst Rīgu un dzīvo tajā.
Ņemot vērā Jūsu pieredzi, ko Jūs ieteiktu apskatīt ss.com portālā šobrīd? Kādi ir galvenie aspekti, uz ko pievērst uzmanību, piemēram, rajons, mājas tips un stāvoklis? Kādas māju sērijas (piemēram, LT projekts, 602., 467., 119., 103., 104.) Jūs ieteiktu izvēlēties?
Vai, Jūsuprāt, LT projekts par 34 000 EUR ir laba izvēle (PVC logi, jauni radiatori)?
Būšu ļoti pateicīga par jebkādiem ieteikumiem un padomiem, kas palīdzētu pieņemt pareizo lēmumu! Varbūt ir kādi konkrēti sludinājumi ss.com, kurus Jūs ieteiktu apskatīt tuvāk?
14.02.2025 09:16 |
 
10 gadi
Reitings 1463
Reģ: 10.01.2012
akul12 @ 17.02.2025 09:25
Pa 40tk bomžatņiki, bet cik maksā nebomžatņiks vismaz 2 vai 3 reizes vairāk ?
Pašiem remontēt dzīvokli ir dauz izdevīgāk, ja vēl vīrs, tēvs vai brālis kaut ko jēdz no remontiem, tad 2 reizes nav jādomā. Visiem remontētajiem dzīvokļiem ir labs uzcenojums par neko.
Pašu spēkiem izremontēt 40tk vērtu dzīvokli būs kādi 5tk.. ja neaiziet galejībās. Virtuves un vannasistabas tādos dzīvokļos mazas un daudz neprasa, salikt regipšus un laminātu istabās nemaksā daudz materiālos.
Esmu izgājis cauri nelielas mājas remontam sākot no grīdas līdz jumtam iekļāvos zem 10tk gandrīz visu darīju pats. Tikai logus, ārdurvis ielika firma

Janem jaunajos projektos, kur viss no 0!
Nevajadzēs neko remontēt baigi.
17.02.2025 12:11 |
 
Reitings 2652
Reģ: 11.04.2023
Kate9 @ 17.02.2025 12:11

Janem jaunajos projektos, kur viss no 0!
Nevajadzēs neko remontēt baigi.

Kuram te tāda nauda, jaunajam projektam, pie tam pilnīgi iekārtotam.
Jo biežāk tirgojas jaunie projekti ar balto apdari, kur faktiski ievācoties jātaisa remonts.
17.02.2025 12:19 |
 
Reitings 161
Reģ: 03.02.2025
akul12 @ 17.02.2025 09:25
Pa 40tk bomžatņiki, bet cik maksā nebomžatņiks vismaz 2 vai 3 reizes vairāk ?
Pašiem remontēt dzīvokli ir dauz izdevīgāk, ja vēl vīrs, tēvs vai brālis kaut ko jēdz no remontiem, tad 2 reizes nav jādomā. Visiem remontētajiem dzīvokļiem ir labs uzcenojums par neko.
Pašu spēkiem izremontēt 40tk vērtu dzīvokli būs kādi 5tk.. ja neaiziet galejībās. Virtuves un vannasistabas tādos dzīvokļos mazas un daudz neprasa, salikt regipšus un laminātu istabās nemaksā daudz materiālos.
Esmu izgājis cauri nelielas mājas remontam sākot no grīdas līdz jumtam iekļāvos zem 10tk gandrīz visu darīju pats. Tikai logus, ārdurvis ielika firma

Interesanta statistika. Man dzīvoklī iebūvētā virtuve vien maksāja 2k. Viss kapitālais remots izmaksāja 30k, ieskaitot darba samaksu. Nebija tur gan speciāli atlasīta koka grīda vai visdārgākās flīzes kādas vien varēja ielikt, bet kopumā tik izmaksāja pilnībā kapitāls remonts ar visu grīdas liešanu, sienu taisnošanu, jaunām elektroinstalācijām beidzot ar mēbelēm pirms pāris gadiem.
17.02.2025 13:12 |
 
Patīk
Reitings 2897
Reģ: 03.11.2023
Kate9 @ 17.02.2025 12:11

Janem jaunajos projektos, kur viss no 0!
Nevajadzēs neko remontēt baigi.

Paldies, ka ieteici! Noteikti autore neiedomājās, ka var taču nopirkt dzīvokli jaunajā projektā. :) :) :)
17.02.2025 17:29 |
 
Patīk
Reitings 2897
Reģ: 03.11.2023
Kanga @ 17.02.2025 13:12

Interesanta statistika. Man dzīvoklī iebūvētā virtuve vien maksāja 2k. Viss kapitālais remots izmaksāja 30k, ieskaitot darba samaksu. Nebija tur gan speciāli atlasīta koka grīda vai visdārgākās flīzes kādas vien varēja ielikt, bet kopumā tik izmaksāja pilnībā kapitāls remonts ar visu grīdas liešanu, sienu taisnošanu, jaunām elektroinstalācijām beidzot ar mēbelēm pirms pāris gadiem.

Jūs maksājāt firmai, nevis paši remontējāt vai ne?
Man šķiet, ka akul runā par variantu, kur paši remontē. Ja ir prasmes un laiks, tad tiešām izvevīgāk ir sačinīt neremontētu dzīvokli nekā pirkt gatavu.
17.02.2025 17:30 |
 
Reitings 161
Reģ: 03.02.2025
Džinga @ 17.02.2025 17:30

Jūs maksājāt firmai, nevis paši remontējāt vai ne?
Man šķiet, ka akul runā par variantu, kur paši remontē. Ja ir prasmes un laiks, tad tiešām izvevīgāk ir sačinīt neremontētu dzīvokli nekā pirkt gatavu.

Ne gluži firmai bet jā, paši neremontējām. Bet tur tāpat darba samaksa sastādīja labi ja trešo daļu no izmaksām. Visvairāk aizgāja tieši materiālos.
Viss atkarīgs no platības un tā, cik tālu remontē to dzīvokli. Ja ir tikai kosmētiskais, tad protams lētāk nekā manā gadijumā, bet arī šie nosauktie 5k ir maz priekš remonta, manuprāt. Un paši ja remontē, tas bieži vien ievelkas uz baigajiem gadiem, jo paši strādā, pašiem gribas arī atpūsties, vakaros un brīvdienās taisīt remontu atkal ir noslogojoši kaimiņiem. No tāda ētiskā viedokļa labāk samaksāt kādam lai uztaisa, bet tas atkal rocības jautājums.
17.02.2025 17:37 |
 
Reitings 2652
Reģ: 11.04.2023
Cilvēki pērk depo, kā karstus pīrādziņus poļu flīzes pa 8eiro m2 un tualetes podus pa 50eiro. Tāpat optimus mēbeles savai virtuvei. Līdz ar to remonts neizmaksā veselu bagātību.
17.02.2025 17:46 |
 
Reitings 180
Reģ: 28.01.2025
akul12 @ 17.02.2025 17:46
Cilvēki pērk depo, kā karstus pīrādziņus poļu flīzes pa 8eiro m2 un tualetes podus pa 50eiro. Tāpat optimus mēbeles savai virtuvei. Līdz ar to remonts neizmaksā veselu bagātību.

Ar to visu izmaksā krietni virs 5000 eur.
Vispār jau pašam remontu veikt var dažādi. Piemēram sadalīt mazos 1-2 dienu darbiņos, no kuriem daļu veic kāds cits. Un veic tos kad ir nauda.
Starplaikos var pats kaut ko pieskrūvēt, pieslaucīt...
Nav tā ka ja samaksās citam, tad viss padarīsies ātrāk. Reizēm tie meistari vienkārši sabojā materiālu. Vai pat nozog. Ja uz pirkstiem neskatās.
17.02.2025 18:06 |
 
Reitings 161
Reģ: 03.02.2025
Nav tā ka ja samaksās citam, tad viss padarīsies ātrāk. Reizēm tie meistari vienkārši sabojā materiālu. Vai pat nozog. Ja uz pirkstiem neskatās.

Protams, ka parādīsies ātrāk. Ja materiāli ir sagādāti, tad nav jāgaida brīvdiena, kad izflīzēt vannasistabu, bet to var izdarīt firma kamēr tu pats strādā. Protams, ir šis tevis minētais risks par materiāla sabojāšanu vai zagšanu. No drošības viedokļa protams, ja māki tad dari pats. Vienīgi tas laika un finanšu jautājums.
17.02.2025 18:12 |
 
Reitings 2652
Reģ: 11.04.2023
Ar to visu izmaksā krietni virs 5000 eur.

Kas tieši mazam dzīvoklim izmaksā virs 5tk remontam, ko veic paša spēkiem?
17.02.2025 18:24 |
 
Reitings 180
Reģ: 28.01.2025
akul12 @ 17.02.2025 18:24

Kas tieši mazam dzīvoklim izmaksā virs 5tk remontam, ko veic paša spēkiem?

kopējā summa.
17.02.2025 18:28 |
 
Reitings 2652
Reģ: 11.04.2023
patroneses @ 17.02.2025 18:28

kopējā summa.

Kam tieši, protams, ja ieskaiti katru paklājiņu, televīzoru un telefonu, tad sanāk vairāk.
Tomēr Klasisku padomju virtuvi 10-/+m2 izremontēt nemaksā kosmosu.
Porams, ja vēlies ošņāt ceptus sīpolus, var gāzt sienas laukā un tad jau tiešām dēļ pārbūves projekta, saskaņošanām 5tk neiekļausies.
17.02.2025 18:35 |
 
Reitings 180
Reģ: 28.01.2025
akul12 @ 17.02.2025 18:35

Kam tieši, protams, ja ieskaiti katru paklājiņu, televīzoru un telefonu, tad sanāk vairāk.
Tomēr Klasisku padomju virtuvi 10-/+m2 izremontēt nemaksā kosmosu.
Porams, ja vēlies ošņāt ceptus sīpolus, var gāzt sienas laukā un tad jau tiešām dēļ pārbūves projekta, saskaņošanām 5tk neiekļausies.

Neznu kas tur maksā. Es remontēju 3 dzīvokļus pašuspēkiem. Un taupot katru sīkumu sanāca dārgi. Es gan nesaskaitīju cik tieši. Bet katrs vairāk par 5000 un stipri vien. Viss maksā.
Protams arī ar 5000 var pietikt, ja piekrāso, piešpaktelē, nedaudz pieskrūvē, nomaina kādu sīkumu. Bet ja izvāc visu, saliek jaunas grīdas, durvis, logus, virtuves konstrukciju, podu, vannu... viss kopā būs pāri 5000 neskaitot plīti, virsmu, izlietni, trauku mašīnu, leduskapi, podu, vannas iekārtu, mēbeles, gultas iebūvējamos skapjus. Un uz paša mazākā dzīvokļa ar pašiem lētākajiem materiāliem. Tur pa sīkumiem daudzi sanāk.
17.02.2025 18:47 |
 
Reitings 180
Reģ: 28.01.2025
Padomju laiku dzīvoklī jāmaina ir visa grīda, logi un durvis. Tāpat visa vanna un pods. Klāt nāk visu alumīnija vadu aizvietošana ar kapara, vadu diametru palielināšana. Rozetes ar zemējumu, virtuves galda virsma ar iebūvējamām mēbelēm. Visa apgaismojuma nomaiņa. Pie reizes jānomaina arī ūdens trubas un kanalizācijas stāvvads. Būtībā tur paliek tikai sienas. Viss pārējais ir vecss. Un te divi varianti - vai nu vākt visu nost, vai arī vienkārši pārlīmēt tapetes un nomainīt podu - ielikt jaunu ledusskapi un notīrīt putekļus no ventilācijas cauruma. Otrais variants kādos 1500 EUR ierakstīsies. Bet tas nav īsti remonts. Tā ir apkope.
17.02.2025 20:01 |
 
Reitings 1205
Reģ: 13.12.2023
akul12 @ 17.02.2025 09:25
Pa 40tk bomžatņiki, bet cik maksā nebomžatņiks vismaz 2 vai 3 reizes vairāk ?
Pašiem remontēt dzīvokli ir dauz izdevīgāk, ja vēl vīrs, tēvs vai brālis kaut ko jēdz no remontiem, tad 2 reizes nav jādomā. Visiem remontētajiem dzīvokļiem ir labs uzcenojums par neko.
Pašu spēkiem izremontēt 40tk vērtu dzīvokli būs kādi 5tk.. ja neaiziet galejībās. Virtuves un vannasistabas tādos dzīvokļos mazas un daudz neprasa, salikt regipšus un laminātu istabās nemaksā daudz materiālos.
Esmu izgājis cauri nelielas mājas remontam sākot no grīdas līdz jumtam iekļāvos zem 10tk gandrīz visu darīju pats. Tikai logus, ārdurvis ielika firma

Es neticu, ka šajā summā ir ierēķinātas mēbeles un tehnika.
Un cik laika resursu tas prasīja? Jārēķina, vai tiešām tas galu galā bija izdevīgāk…
17.02.2025 21:17 |
 
Reitings 180
Reģ: 28.01.2025
Diabolus @ 17.02.2025 21:17

Es neticu, ka šajā summā ir ierēķinātas mēbeles un tehnika.
Un cik laika resursu tas prasīja? Jārēķina, vai tiešām tas galu galā bija izdevīgāk…

Kas tur ko rēķināt. Skaidrs ka pašam remontēt izdevīgāk jo pagarinās dabra diena un tiek vairāk summā padarīts. Pie kam par celtnieka algu, kas bieži vien ir lielāka nekā objekta īpašnieku pamatalga.
Pie kam, ja ņem klāt kredītu meistariem - tad vēl tai naudai nāk klāt saliktie procenti.
Darbs savā īpašumā ir ar vislielāko pievienoto vērttību.
17.02.2025 22:48 |
 
Reitings 80
Reģ: 18.12.2023
Atgriežoties pie autores jautājumiem. Izvēlies, ko pēc tam varēs viegli pārdot vai izīrēt. Kas ir pieprasītākais izvēlētajā vietā?
18.02.2025 07:44 |
 
Reitings 2652
Reģ: 11.04.2023
patroneses @ 17.02.2025 20:01
Padomju laiku dzīvoklī jāmaina ir visa grīda, logi un durvis. Tāpat visa vanna un pods. Klāt nāk visu alumīnija vadu aizvietošana ar kapara, vadu diametru palielināšana. Rozetes ar zemējumu, virtuves galda virsma ar iebūvējamām mēbelēm. Visa apgaismojuma nomaiņa. Pie reizes jānomaina arī ūdens trubas un kanalizācijas stāvvads. Būtībā tur paliek tikai sienas. Viss pārējais ir vecss. Un te divi varianti - vai nu vākt visu nost, vai arī vienkārši pārlīmēt tapetes un nomainīt podu - ielikt jaunu ledusskapi un notīrīt putekļus no ventilācijas cauruma. Otrais variants kādos 1500 EUR ierakstīsies. Bet tas nav īsti remonts. Tā ir apkope.

Labi neieslīgšu detaļās, galvenais uzsvars pats remontē
Nestrīdos, ka sākot iesaistīt santehniķus, elektriķus, remonstrādniekus, flīzētājus u.c remonts izmaksā pusi un vairāk no dzīvokļa remonta.
Diabolus @ 17.02.2025 21:17

Es neticu, ka šajā summā ir ierēķinātas mēbeles un tehnika.
Un cik laika resursu tas prasīja? Jārēķina, vai tiešām tas galu galā bija izdevīgāk…

Protams, ja atvilknē vai uz konta stāv attiecīga nauda izdevīgāk samaksāt. Bet cik daudziem viņa stāv. Remonta veikšana nav viegla itsevišķi betonēšana, flīzēšana ir laikietilpīga un netīra padarīšana.
AmieB @ 18.02.2025 07:44
Atgriežoties pie autores jautājumiem. Izvēlies, ko pēc tam varēs viegli pārdot vai izīrēt. Kas ir pieprasītākais izvēlētajā vietā?

Vai tad Rīgā kādu dzīvokli nevar izīrēt? Kādreiz skatoties ss sludinājumus, tur izīrē arī gandrīz neapdzīvojamus graustus un tāpat šie īres sludinājumi pazūd.
18.02.2025 09:01 |
 
Patīk
Reitings 2897
Reģ: 03.11.2023
Diabolus @ 17.02.2025 21:17

Es neticu, ka šajā summā ir ierēķinātas mēbeles un tehnika.
Un cik laika resursu tas prasīja? Jārēķina, vai tiešām tas galu galā bija izdevīgāk…

Manā gadījumā sanāca izdevīgāk, remontējām ar vīru paši. Ielikām kvalitatīvākus materiālus, grīdas, druvis. Jau izremontētajos dzīvokļos bija vispār baigi lēts tas remonts.
Laiku un nervus tas prasa, protams.
18.02.2025 10:10 |
 
Reitings 180
Reģ: 28.01.2025
Džinga @ 18.02.2025 10:10

Manā gadījumā sanāca izdevīgāk, remontējām ar vīru paši. Ielikām kvalitatīvākus materiālus, grīdas, druvis. Jau izremontētajos dzīvokļos bija vispār baigi lēts tas remonts.
Laiku un nervus tas prasa, protams.

Tad kad būvē profesionāļi - sanāk kā dārgāk tā arī švakāk.
Viņu uzdevums ir minimizēt cenu nemimizējot savu samaksu.
To labi var redzēt tie kas kaut ko darīja paši un apskata 'jauno projektu' kas ir tālāk par pelēko apdari un nav augstā cenā.
Tas viss ir tāds... nedaudz jucīgs.
Gan jau ne gluži tāds: https://youtube.com/shorts/J6OFDEnoqxU
Bet zināt ta nevar, kas tur sadarīts.
Cilvēki pelna naudu, nevis būvē mājas. Un cenai apakšā ir jāpalien.
18.02.2025 11:18 |
 

Pievieno savu komentāru

Nepieciešams reģistrēties vai autorizēties, lai pievienotu atbildi!
   
vairāk  >

Aptauja

 
Vai forumā publiski vajadzētu rādīt arī negatīvos vērtējumus (īkšķis uz leju) komentāriem?
  • Jā, jāredz arī negatīvie vērtējumi
  • Nē, lai paliek redzams tikai pozitīvais vērtējums
  • Nezinu, nav viedokļa
  • Cits