Mantojums- kā labāk?

Vienkāršākais variants/risinājums, būtu nekustamā īpašuma pārdošanas darījums - tādā gadījumā pusbrāļi un pusmāsas nevarēs prasīt neatņemamo daļu (dāvinājuma gadījumā pastāv iespēja, ka viņi varēs prasīt neatņemamo daļu).

Pirkšanas, pārdošanas līgums un gulēsi mierīgi.

Tikai un vienīgi pārdošana, kamēr īpašnieki vēl dzīvi. Nekādas parastas pārrakstīšanas vai dāvinājumus nevajag taisīt, tos var apstrīdēt. Oficiāli caur notāru sakārtot NĪ pārdošanu.

Ja taisa pirkuma līgumu, tad jānotiek reālam pirkumam ar reālu cenu, nevis 1000 EUR par īpašumu, jo tad to var apstrīdēt.

Uztura līgums arī ir variants, bet arī to var apstrīdēt.

Jebkurā gadījumā drīz atklāsies cilvēku patiesās sejas 😂

Kāds man var izskaidrot kāpēc pārdots vai dāvināts īpašums var tikt apstrīdēts? Tas taču vairs nepieder personai X bet pavisam citai personai.

Jupiter @ 19.07.2024 13:06

Kāds man var izskaidrot kāpēc pārdots vai dāvināts īpašums var tikt apstrīdēts? Tas taču vairs nepieder personai X bet pavisam citai personai.

Ja ir dāvinājuma līgums, neatraidāmie mantinieki var apstrīdēt. CL tas ir atrunāts, ja dāvinājums izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatraidāmiem mantiniekiem neatliek pat viņu neatņemamās daļas, tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai izdod viņiem šīs daļas.
Ja, būs pirkuma līgums, par ko reāli tiks samaksāts, tāpat var apstrīdēt, bet reāli bezcerīgi ko panākt. Vienīgi, ja pirkuma maksa ir noteikta simboliska, tad tiesa to traktēs kā dāvinājumu.

Inna86 @ 19.07.2024 13:20

Ja ir dāvinājuma līgums, neatraidāmie mantinieki var apstrīdēt. CL tas ir atrunāts, ja dāvinājums izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatraidāmiem mantiniekiem neatliek pat viņu neatņemamās daļas, tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai izdod viņiem šīs daļas.
Ja, būs pirkuma līgums, par ko reāli tiks samaksāts, tāpat var apstrīdēt, bet reāli bezcerīgi ko panākt. Vienīgi, ja pirkuma maksa ir noteikta simboliska, tad tiesa to traktēs kā dāvinājumu.

Nu, jā, bet kamēr es esmu dzīva, piemēram, es kādam atdodu savas mantas - pēkšņi pēc manas nāves mani radi ies pie tiem cilvēkiem atprasīt daļas no manām mantām? Tas ir dīvaini.

Jupiter @ 19.07.2024 13:06

Kāds man var izskaidrot kāpēc pārdots vai dāvināts īpašums var tikt apstrīdēts? Tas taču vairs nepieder personai X bet pavisam citai personai.

Jo šie līgumi (dāvinājuma, pirkuma, uztura) bieži ir shēma, kā apiet neatņemamās daļas tiesīgos.
Jāatcerās, ka nav nozīmes, kā līgums tiek nosaukts, nozīme ir tam, kas tur rakstīts un vai tas tiek realizēts faktiski. Ja pirkuma līgums patiesībā ir dāvinājums, tad tā to arī uztvers.
Visu labāk uzzināt konsultācijās pie notāra, nesen bija arī grozījumi mantojuma tiesībās.

Jupiter @ 19.07.2024 13:22

Nu, jā, bet kamēr es esmu dzīva, piemēram, es kādam atdodu savas mantas - pēkšņi pēc manas nāves mani radi ies pie tiem cilvēkiem atprasīt daļas no manām mantām? Tas ir dīvaini.

Likums nosaka, kādi cilvēki kādas daļas var saņemt arī tad, ja tiek taisīts testaments un tie cilvēki tur nav iekļauti. Šis būtībā ir tas pats, kad no mantojuma tiek speciāli izslēgti cilvēki, tāpēc viņiem ir tiesības saņemt arī no tā neatņemamās daļas.

Paldies! Nebiju par pirkuma līgumu aizdomājusies. Bet pie kā tur ir, ka radinieks radiniekam pārdod? Tas jau nav pierādījums tam, ka fiktīvs darījums?

Jupiter @ 19.07.2024 13:06

Kāds man var izskaidrot kāpēc pārdots vai dāvināts īpašums var tikt apstrīdēts? Tas taču vairs nepieder personai X bet pavisam citai personai.

Es arī esmu neizpratnē. Kāda tad jēga no, piemēram, testamenta, ja tas ir apstrīdams? Sanāk, ka mana griba, iespējams, tāpat netiks pildīta?

Diabolus @ 19.07.2024 13:53

Es arī esmu neizpratnē. Kāda tad jēga no, piemēram, testamenta, ja tas ir apstrīdams? Sanāk, ka mana griba, iespējams, tāpat netiks pildīta?

Ja ir testaments, tad neatraidāmie mantinieki saņem pusi no tā, ko saņemtu, ja testamenta nebūtu.

Diabolus @ 19.07.2024 13:53

Es arī esmu neizpratnē. Kāda tad jēga no, piemēram, testamenta, ja tas ir apstrīdams? Sanāk, ka mana griba, iespējams, tāpat netiks pildīta?

Tā diemžēl ir!

Abava @ 19.07.2024 13:33

Paldies! Nebiju par pirkuma līgumu aizdomājusies. Bet pie kā tur ir, ka radinieks radiniekam pārdod? Tas jau nav pierādījums tam, ka fiktīvs darījums?

Uz to īpaši neskatās. Pirkuma līguma gadījumā skatīsies summu, kāda ir ierakstīta pirkuma līgumā, ja tā būs pārāk zema (piemēram, 5000 eiro, ja īpašuma kadastrālā vērtība ir 20 tūkstoši eiro), tad to var atzīt par dāvinājumu par atlīdzību (tādā gadījumā mantinieki varēs sniegt prasību, lai atzītu šo darījumu par dāvinājumu, un pēc tam prasīt neatņemamo daļu).

Ilze179 @ 19.07.2024 17:55

Uz to īpaši neskatās. Pirkuma līguma gadījumā skatīsies summu, kāda ir ierakstīta pirkuma līgumā, ja tā būs pārāk zema (piemēram, 5000 eiro, ja īpašuma kadastrālā vērtība ir 20 tūkstoši eiro), tad to var atzīt par dāvinājumu par atlīdzību (tādā gadījumā mantinieki varēs sniegt prasību, lai atzītu šo darījumu par dāvinājumu, un pēc tam prasīt neatņemamo daļu).

Jap, bet autorei ieteiktu arī padomāt no sadzīviskās puses par to, cik reāli tie pusbrāļi un pusmāsas varētu iet un apstrīdēt tādu līgumu. Piem. ja īpašums ir pamesta lauku māju kaut kur Latgales vidū, kurā nepieciešami lieli ieguldījumi, lai tur varētu dzīvot, vai tiešām tie radinieki ies un čakarēsies apstrīdēt tādu pirkuma līgumu, lai tiktu piem.katrs pie savas 1/4 no īpašuma. Ja nekustamais īpašums ir villa Jūrmalā ar skatu uz jūru, kas "pārdota" par 5 tūkstošiem, tad tas jau ir protams cits stāsts un tur ir vērts kaut ko apstrīdēt, lai tiktu pie tās savas 1/4 daļas no īpašuma.