Jaunie projekti

dietiskais.cukurs @ 15.11.2023 07:18

Labrīt.
Pēdējā laikā sanāk bieži sekot līdzi notikumiem nekustamo īpašumu tirgū. Skatos piedāvājumus jaunajos projektos. Kāpēc tur dzīvokļi lielākoties ir tik sasodīti mazi? “Virtuve” ir stūrītis, maksimums divi skumji plīts riņķīši… trīsistabu dzīvoklis ar 62 m2 platību…
Varbūt vairs nav modē uzturēties un gatavot mājās? Varbūt tur plānots dzīvot vienatnē, bez ģimenes?
Vai jūs būtu gatavi upurēt platību apmaiņā pret citām ērtībām, piem., liftu, svaigu kāpņutelpu un lielākoties adekvātiem kaimiņiem? Un varbūt kāds var pēc pieredzes ieteikt jauno projektu ar adekvātu dzīvokļa kvadratūru, par kuru nebūtu jāatdod akna un pirmdzimtais?
Paldies par viedokļiem.

Teksta beigās arī ir atbilde par mazajiem kvm. Jautājums ir naudā, jaunajos zemās klases projektos ir maza kvadratūra, bet iespēja par 150 tk nopirkt 3 istabu dzīvokli. Jārēķinās, ka tur arī būs tā kā var būt par cenu ap 2000€/kvm. Augstākas klases projektos cena ir ap 3000-4000€/kvm, attiecīgi tie būs kvalitatīvāki, pieejami lielākos (plašākos) izmēros, labākā lokācijā, labākiem kaimiņiem, apsardzi. Katram projektam jau ir paredzēta attiecīgs klientu loks kam tie tiek celti. Bet nu, katra ziņā lai kādas klases jaunais projekts tiktu izvēlēts - jauns ir jauns un ātri vien tādā padzīvojot pēc vecās mājas vairs neskumsi.

Jāmeklē jaunie projekti otrreizējā tirgū. Laikā līdz kādam 2009. gadam cēla dzīvokļus ar daudz lielākām platībām. Tagad jā, visi palikuši mini dzīvoklīši, guļamistabas arī tādas, ka vieta tikai gultai un viss.

Jāapbēdina, jo jaunais projekts negarantē normālu kaimiņus.
Pazīstamā dzīvo renovētā mājā (māja pilnībā pārtaisīta un tur iepriekš neviens nedzīvoja) un tur vairāk lohu nekā 9stāvenē :D Tad viena cita pazīstamā nopirka centrā renovētā mājā dzīvokli. Mājas kopsapulcē no 55 dzīvokļiem piedalījās 7. Visi dzīvokļi pārdoti.
Par kvm - less is more, tā ir visā pasaulē, starpcitu :)

Nauda, jo vairāk dzīvokļu var ietilpināt vienā projektā, jo lielāka peļņa, vienkārši.

Ir šur tur lielāki dzivokli. Bet tas jau neatcel kvm cenu. Vari dabut lielu dzivokli, bet tas ari maksas (jaunaja projekta).
Abus dabut nav iespejams - ja vien dzivoklis nav arpus Rigas vai ar kkadu citu fiicu

dietiskais.cukurs @ 15.11.2023 07:18

Labrīt.
Pēdējā laikā sanāk bieži sekot līdzi notikumiem nekustamo īpašumu tirgū. Skatos piedāvājumus jaunajos projektos. Kāpēc tur dzīvokļi lielākoties ir tik sasodīti mazi? “Virtuve” ir stūrītis, maksimums divi skumji plīts riņķīši… trīsistabu dzīvoklis ar 62 m2 platību…
Varbūt vairs nav modē uzturēties un gatavot mājās? Varbūt tur plānots dzīvot vienatnē, bez ģimenes?
Vai jūs būtu gatavi upurēt platību apmaiņā pret citām ērtībām, piem., liftu, svaigu kāpņutelpu un lielākoties adekvātiem kaimiņiem? Un varbūt kāds var pēc pieredzes ieteikt jauno projektu ar adekvātu dzīvokļa kvadratūru, par kuru nebūtu jāatdod akna un pirmdzimtais?
Paldies par viedokļiem.

Nu kaut kad jau mums būs tās 15 minūšu pilsētiņas. Tur tie dzīvokļi vispār būs maksimāli kompakti - nebūs pat daudz vietas, kur apgriezties. 62 m2 vēl ir ļoti, ļoti daudz, ja ņem vērā to, kas mūs sagaida.

joselyn @ 15.11.2023 11:18

Ir šur tur lielāki dzivokli. Bet tas jau neatcel kvm cenu. Vari dabut lielu dzivokli, bet tas ari maksas (jaunaja projekta).
Abus dabut nav iespejams - ja vien dzivoklis nav arpus Rigas vai ar kkadu citu fiicu

Dzīvokļi pierīgā būs vēl dārgāki .Lētāk tad Rīgā bolderāja ,Vecmīlgrāvis .

Jaunie projekti ir tik kompakti, jo cena par m3 ir ļoti augsta, paši dzīvojam 3 istabu jaunajā projektā, kur kvadtratūra ir 57m3, ir ok, visam vieta pietiek, manuprāt, atslēgta ir tajā cik veiksmīgs ir telpu izkārtojums un pēc tam kā telpa tiek iekārtota. Protams, gribētu lielāku, bet pie patreizējām īpašumu cenām priecājos par to, kas ir un mierīgi varam dzīvot pat ar vēl vienu bērnu šajā dzīvoklī.
Forša lieta ir mantu glabātavas, ko var iegādāties papildus, jo tur visu patreiz nevajadzīgo var veiksmīgi nogrūzt no acīm :D

Saulespukes @ 15.11.2023 11:40

Jaunie projekti ir tik kompakti, jo cena par m3 ir ļoti augsta, paši dzīvojam 3 istabu jaunajā projektā, kur kvadtratūra ir 57m3, ir ok, visam vieta pietiek, manuprāt, atslēgta ir tajā cik veiksmīgs ir telpu izkārtojums un pēc tam kā telpa tiek iekārtota. Protams, gribētu lielāku, bet pie patreizējām īpašumu cenām priecājos par to, kas ir un mierīgi varam dzīvot pat ar vēl vienu bērnu šajā dzīvoklī.
Forša lieta ir mantu glabātavas, ko var iegādāties papildus, jo tur visu patreiz nevajadzīgo var veiksmīgi nogrūzt no acīm :D

Piekrītu par izkārtojumu. Bieži manīts, ka “svarīgās telpas”, virtuve un dzīvojamā istaba, ir mazas, bet guļamistabas ir neproporcionāli lielas. Nevaru līdz galam saprast loģiku.
Ja nav noslēpums, kas ir autors projektam, kurā mitinies (attīstītājs)? Vai kopumā esi apmierināta ar ēkas kvalitāti?

Es arī dzīvoju jaunajā projektā. Bija arī nākamā kārta kurā dzīvo arī attīstītāja jeb pati māklere. Domāju to dzīvokli viņai iedeva par labo darbiņu, nevis pati pirka.
Bet ... Domāju viņa ļoti laimīga nav, projektos nāk sūdi ārā un viss iet pār viņas galvu.
Bet šie attīstītāji/mākleri ir tādi hitriji, ja par kaut ko jautā nekur nav viņu vaina. Neko par viņu līdzekļiem lieku darīt negrib, kaut redzama viņu vaina/nolaidība.

Šobrīd arī skatamies dzīvokļus jaunajos projektos, esam noskatījuši 3 istabu dzīvokli 60m2, bet plānojam ņemt arī palīgtelpu, kur nogrūst visu lieko, piemēram, eglīšu rotājumus, riteņus un citas lietas kuras ikdienā nav nepieciešamas. Esmu dzīvojusi arī 4 istabu dzīvoklī kur bija gandrīz 90m2. Zini kā ir - vienmēr būs par maz, jo vairāk vietas dzīvoklī jo vairāk mantas kas piebāž platību. Tā kā man patīk minimālisms, tad 60m2 nešķiet nemaz tik maz, jo tiks vairāk piedomāts pie tā vai tiešām ir nepieciešams kaut kas lieks mājās. Šobrīd dzīvojam studio tipa dzīvoklī ar nepilniem 40m2 un vietas pietiek, bet tas protams ir bez bērniem. 😁

Gan jau, ka skatās uz cenu un to, ko te kāds pirks vispār. Var jau taisīt nenormāli lielās virtuves, vēl kādas trīs lielās istabas un... tad kurš maksās un masveidā pirks tos dzīvokļus? Cena noteikti būs pāris reizes lielāka nekā mazākam dzīvoklim ar mazu virtuvi. Man arī nevajag nenormāli lielu virtuvi. Neesmu nekāds restorāna pavārs.
Man šķiet, ka viņi tos projektus taisa tādus, kādus būs lielāka iespējamība, ka cilvēki izlems pirkt. Turklāt, šitā paaudze, kas ir katrs trešais influenceris - viņi ir baigie gatavotāji, kam nenormāli lielas virtuves vajag? Lielākoties sūta woltus, ēd ārpus mājas. Un 1x nedēļā kko uztaisīt var arī mazā virtuvē.
Un es noteikti būtu gatava platību upurēt par labu labiem kaimiņiem un drošībai.
Diemžēl, tādu garantiju nevar dot pat jaunais projekts. Tas ir tikai veiksmes jautājums, vai cilvēki blakus būs normāli vai lohi.

_komedija_ @ 15.11.2023 14:04

Es arī dzīvoju jaunajā projektā. Bija arī nākamā kārta kurā dzīvo arī attīstītāja jeb pati māklere. Domāju to dzīvokli viņai iedeva par labo darbiņu, nevis pati pirka.
Bet ... Domāju viņa ļoti laimīga nav, projektos nāk sūdi ārā un viss iet pār viņas galvu.
Bet šie attīstītāji/mākleri ir tādi hitriji, ja par kaut ko jautā nekur nav viņu vaina. Neko par viņu līdzekļiem lieku darīt negrib, kaut redzama viņu vaina/nolaidība.

Kā ir ar garantiju? Jauno projektu perkot vai tiek dota kada garantija?Vai līdz ko nopērk viss uz jūsu atbildību un neviens neko nezin un rausta plecus?

SantaBarbara @ 15.11.2023 14:39

Kā ir ar garantiju? Jauno projektu perkot vai tiek dota kada garantija?Vai līdz ko nopērk viss uz jūsu atbildību un neviens neko nezin un rausta plecus?

SantaBarbara @ 15.11.2023 14:39

Kā ir ar garantiju? Jauno projektu perkot vai tiek dota kada garantija?Vai līdz ko nopērk viss uz jūsu atbildību un neviens neko nezin un rausta plecus?

Garantija parasti ir 3 gadi, kopš nodošanas ekspluatācijā brīža.

Par kaimiņiem runājot, ja izdevīga lokācija ,tad 70% būs īrnieki .Un viņi ļoti bieži mainās.

Kaimiņi būs feini Rīgas centrs, mežaparks, klusais centrs .Veclaicīgās remontētas mājas .Tur skaistas virtuves , taču pārdod ne tik bieži ,un pārāk liela cena . A jaunie projekti kā caurstaigājamas kopmītnes .

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/flmok.html. Feins,bet nu cena atbilstoši tāda pati .

Kalnos @ 15.11.2023 16:03

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/flmok.html. Feins,bet nu cena atbilstoši tāda pati .

Jā, superīgi, ka 40% dzīvokļa galvu skrāpē griesti. Ideāls piedāvājums, paldies!

Vecās mājas ir augstie griesti.

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/aaiml.html. T vēl simpātisks.