Ienākumi un kredīts

Šobrīd apsveru mājokļa iegādi ar hipotēku.
Banka saka, ka 30% no ienākumiem būtu maksimums par kredītmaksājumu, lai bez raizēm spētu samaksāt. 40% jau ir riskanti, mazums - štatu samazināšana, tfu,tfu, kāda slimība, kad nespēj kādu brīdi segt kredītu.

Mēs tūlīt būsim nopirkuši māju 20 minūšu braucienā no Liepājas , mēnesi maksāsim 280€ un vienam alga divi tūkstoši

Neviena banka nedos kredītu 50/50 (50 kredīta dzēšanai, 50 dzīvošanai).

Šajā gadījūmā viņa dzīvo Anglijā. Varbūt tur ir citādi. Bet man vairāk interesē viedokļi, cik cilvēki būtu gatavi maksāt un liktos normāli

Bumbule @ 22.09.2023 21:02

Šobrīd apsveru mājokļa iegādi ar hipotēku.
Banka saka, ka 30% no ienākumiem būtu maksimums par kredītmaksājumu, lai bez raizēm spētu samaksāt. 40% jau ir riskanti, mazums - štatu samazināšana, tfu,tfu, kāda slimība, kad nespēj kādu brīdi segt kredītu.

Vai tad tagad, ńemot hipotēku, bezdarba apdrošināšana nav obligāta?

Mikausis @ 22.09.2023 20:51

Labdien!
Pašlaik plānojam ar vīru iegādāties mājokli un izskatam dažādus variantus. Attiecīgi dzirdam daudz un dažādus viedokļus par īpašuma cenām tagad, kredītu maksājumiem utt.
Piemēram, nesen klausījos karstu diskusiju par to, ka sieviete pateica, ka pusi ienākumus samaksā kredītā, bet par otru dzīvo. Daudziem tas likās nepieņemami daudz maksāt par kredītu (piemēram, 1000€ kredīts un pa 1000€ mēnesī pārējie tēriņi).
Šķiet interesanti uzzināt līdz cik € mēnesī būtu gatavas maksāt tikai par mājokļa kredītu (pie pašreizējiem ienākumiem) vai cik jau maksājiet? Labprāt uzklausītu pieredzi un viedokļus par šo jautājumu.?

Droši vien atkarīgs no nekustamā īpašuma- māja vai dzīvoklis. Ideālā variantā tiešām nevajadzētu tērēt vairāk par 30% no saviem ienākumiem par mājokli. Vienīgi, ja tu pērc māju, tad jārēķinās ar visādām papildus izmaksām, ko var nākties negaidīti segt no savas kabatas, piem. vai tev būs pietiekami naudas, lai salabotu vai nomainītu apkures katlu, ja tas pēķšni salūzt decembra vidū? Vai to var komforti atļauties, maksājot par mājokli 50% no saviem ienākumiem un dzīvojot uz atlikušajiem 50%, tas katram pašam jāizlemj. Ar dzīvokli manā skatījumā ir nedaudz vieglāk, ja puse no algas aiziet kredīta maksājumā. Turklāt diez vai maksājot 50% no algas par kredītu, ir vēl iespēja ielikt kaut ko uzkrājumos vecumdienām. Finanšu eksperti tomēr iesaka 10-15% no ikgadējiem ienākumiem ielikt uzkrājumos.

Manā galvā visiem tekošajaiem rēķiniem nevajadzētu pārsniegt 50 % no algas. Tajos 50 % jābūt gan hipotēkas, gan komunālajiem, gan papildus rēķiniem. Pie 2000 eur maksāt 1000 eur par hipotēku ir neprāts.

Scandinavian @ 22.09.2023 21:56

Vai tad tagad, ńemot hipotēku, bezdarba apdrošināšana nav obligāta?

Nav

Pacelšu:)

Šobrīd laikam vispār ir ļoti slikts laiks hipotēkai. Euribors augšā un nav paredzēts ka kritīs..uz ziemu atkal jāgatavojas brīnumiem ar komunālajiem... nu katrā ziņā ja ņem tad noteikti ne 50/50 Šobrīd. Manuprāt iespējami minimālām maksājumam un ja kkas paliek pāri gada griezumā special atliktā ietaupījums to var ieguldīt kredīta atmaksā.