pvkd @ 18.10.2022 19:48
Sveikas! Gan jau arī šeit ir kāda kas regulāri apskata ss.lv mājaslapu un sapņo par jaunu īpašumu. Bijām beidzot nolēmuši meklēt lielāku mājvietu. Pa cik lielāki dzīvokļi maksā tikpat bargu naudu kā privātmāja - nolēmām iegādāties privātmāju. Visu uzsākām- mājas apskate/ cenu izdevās nosist uz 20tk , sekoja vērtētājs un bankas līgums. Kad līgums atnāca ar kopējiem % un ikmēneša summu - zosāda pārgāja pār mūsu ķermeņiem ! Dēļ lielā Eiribor šobrīd lielāki% . Summa kamēr nepārdodam savu pirmo īpašumu (2-ist) dzīvokli ir 140tk , pārdodod īpašumu mūsu kredīta summa nokristu uz 85 tk. Ikmēneša maksājums ar lielo Eiribor būtu apmēram 450 eur. Uz diviem tā summa nav liela. Esam sarēķinājuši cik un kā paliek, bet protams saprotam , ka taupīgāk būtu jādzīvo. Tad nu lūk… līgumu noraustijāmies - neparakstījām. Pēc pāris dienām bija piezagusies nožēlas sajūta, jo māja mums ļoti patika. Tā bija tikai desmit gadus veca, silta ļoti , plaša…. Bet tā noraustijāmies. Domājam, nekas pagaidīsim labākus laikus, gan jau pavasari kritis cenas ??♀️, bet lasot dažādu nekustamo īpašumu speciālistu - nav nemaz gaidāms baigais cenu kritums ??♀️ tā jau var mūžīgi gaidīt to cenu kritumu, bet vienas ar bērniem mums jau šobrīd ir kā ir :(
Ko jūs darītu? Kopēja naudiņa nav nemaz tik maza mūsu budžetā.
Kredīta maksājums piemēram 450 eur, bet ar abiem brīvie līdzekli pēc kredīta nomaksas 1600eur paliek . Protams tur vēl degviela, partika, apkure (malka ) bērnudārzs/ skola utt - respektīvi ar to naudu jāiztiek !
Ko vēlos no jums? Padalieties ar saviem stāstiem? Tiem kam hipotekārie kredīti , kā tieciet galā? Vai mums vienīgajiem pats sākums liekas tik biedējoši smags, lai parakstītu bankā kredītu? Mums šobrīd ir vēl iespēja to māju iegādāties , jo mājai pircējs nav vēl. Itkā jau viss bija iesākts - vērtētājam jau bijām samaksājuši un visu bankā iesnieguši
Angliski ir tāds teiciens "she/he bought too much house and is house poor now". Respektīvi- nopirka māju, ko nevar atļauties un visa nauda aiziet kredīta maksājumos un citos ar māju saistītos izdevumos, līdz ar to neko citu nevar atļauties.
Pāris lietas, par ko vajadzētu padomāt pirms mājas iegādes, lai nav tā, ka tu esi "house poor" iegādājoties nekustamo īpašumu :
1) Neviens nekustamo īpašumu speciālists un vispār neviens cits speciālists tev nevar pateikt, kas notiks ar nekustamo īpašumu tirgu pēc pāris mēnešiem, vai pēc pāris gadiem. Tās visas ir spekulācijas.
2) Ja pērc māju (un tā nav jaunbūve), tad rēķinies ar visādiem papildus izdevumiem, kas var pēkšņi uzrasties. Vai jums būs iespēja uzreiz no kabatas apmaksāt piem. siltuma sūkņa labošanu, ja nu ziemas vidū tas pēkšņi salūzīs?
3) Ja nav iespēja uzreiz no kabatas apmaksāt visus pēkšņos izdevumus, tad vajadzētu, pirms mājas iegādes, padomāt par uzkrājumu izveidošanu negaidītiem izdevumiem. Vismaz 3 mēnešalgu apmērā (kā miniminums), ideālā gadījumā 6 mēnešu apmērā. Šis "emergency" uzkrājums nav domāts tikai negaidītiem izdevumiem, kas saistīti ar māju, bet vispār dzīvē kopumā, ja nu kāds no jums zaudē darbu, mašīna salūzt utt.
Ieteiktu jums salikt savas ģimenes budžetu, lai saprastu, cik tad daudz naudas jums katru mēnesi ienāk, cik iztērējat, kur varat ietaupīt un vai ar to, kas paliek pāri pietiks kredīta apmaksai un neparedzētajiem izdevumiem.
9
