dzīvokļa īre Rīgā

Miaa @ 31.08.2021 22:08

Es arī nesen intereses pēc pētīju sludinājumus. Jā, piekrītu, ka bieži vien cenas nav adekvātas un par nolaistiem, bomzīgiem dzīvokļiem tiek prasītas augtas īres maksas. Nu, piemēram, šis arī ir tāds visai interesants variants: https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/agenskalns/hbdgc.html#photo-8
Ja norādīts, ka ir 2 istabas, es tā pieļauju, ka ar to otru istabu domāta tā mazā telpa, kura izskatās pēc cietuma kameras. Virtuve arī vizuāli "pievilcīga".

Taapeec romantiska koka maaja un Kalnciema iela vispaar ir romantiska, var staigaat un baudiit arhitektuuras peerles.
Ha ha.

Man arī patīk ik pa laikam pētīt dzīvokļu sludinājumus, it sevišķi rajonā kur pati agrāk esmu dzīvojusi. Aģenskalnā bieži vien parādās skaisti dzīvokļi par pieklājīgu īres maksu. Bet labāk skatīties Facebook grupās, tur bieži vien pat labus dzīvokļus izīrē par simbolisku maksu, jo saimnieki brauc prom uz kādu laiku un vajag pieskatītāju, bet tad īrnieka atlasei gan ir gara rinda.

sla @ 01.09.2021 12:39

Tāpēc nav jaīrē, bet jāņem kredīts un būs savs dzīvoklis.

Ne visiem kredītu piešķir. Ir tādi, kam visi ienākumi nav oficiāli, tāpēc bankas "redz" un vadās pēc oficiāli pieejamiem ienākumiem. Ir daļa, kuriem viss ir oficiāli, bet ienākumi ir par maz, lai kredītu iedotu.

dzosefine @ 01.09.2021 17:52

Ne visiem kredītu piešķir. Ir tādi, kam visi ienākumi nav oficiāli, tāpēc bankas "redz" un vadās pēc oficiāli pieejamiem ienākumiem. Ir daļa, kuriem viss ir oficiāli, bet ienākumi ir par maz, lai kredītu iedotu.

es nespēju iedomāties cik mazai ir jābūt algai, lai cilvēks varētu atļauties īrēt dzīvokli, bet banka atteiktu kredītu.

goldiee @ 01.09.2021 17:58

es nespēju iedomāties cik mazai ir jābūt algai, lai cilvēks varētu atļauties īrēt dzīvokli, bet banka atteiktu kredītu.

Var jau būt alga EUR 1500.00 uz rokas, bet, ja būs slikta kredītvēsture, kredītu neviens nedos. Atliks tikai īrēt.

C00L Dzipsy @ 01.09.2021 18:05

Var jau būt alga EUR 1500.00 uz rokas, bet, ja būs slikta kredītvēsture, kredītu neviens nedos. Atliks tikai īrēt.

es tieši par to daļu kur bija teikts, ka cilvēkam viss oficiāli, bet ienākumi pārāk mazi.

Susurrrrrs @ 01.09.2021 17:36

Taapeec romantiska koka maaja un Kalnciema iela vispaar ir romantiska, var staigaat un baudiit arhitektuuras peerles.
Ha ha.

Jā, man Āgenskalns vispār ļoti patīk, gan vecās koka mājas, gan bruģētās ielas, ir tajā visā kaut kāda romantika, savs šarms. Bet, dzīvojot tādā dzīvoklī kā sludinājumā norādītajā, man drīzāk raudāt gribētos, ne romantiku baudīt. :D

Pajautā studentiem, visi īrē lētus dzīvokļus, kas meklē - tas atrod. Meklējot uz ātru aci labu cenu & patīkamu dzīvokli tik ātri diezvai sanāks atrast, dzīvokļi ir jāmeklē laicīgi.

goldiee @ 01.09.2021 17:58

es nespēju iedomāties cik mazai ir jābūt algai, lai cilvēks varētu atļauties īrēt dzīvokli, bet banka atteiktu kredītu.

Tas ir atkarīgs no tā, cik liela ir īres maksa. Pie tam, ja grib pirkt dzīvokli vismaz ar 2 istabām, bet dzīvo pagaidām vienistabā, ikmēneša īres cena tomēr ir atšķirīgas.

dzosefine @ 02.09.2021 00:46

Tas ir atkarīgs no tā, cik liela ir īres maksa. Pie tam, ja grib pirkt dzīvokli vismaz ar 2 istabām, bet dzīvo pagaidām vienistabā, ikmēneša īres cena tomēr ir atšķirīgas.

Pieņemsim, ka īre ir 200€+komunālie.
Kredīts arī 200€+komunālie. Ok, būs lielāki komunālie.

C00L Dzipsy @ 01.09.2021 18:05

Var jau būt alga EUR 1500.00 uz rokas, bet, ja būs slikta kredītvēsture, kredītu neviens nedos. Atliks tikai īrēt.

Īre tikpat izdevīga kā pirkšana. Gan jau nedd gana lielu kredītu, lai varētu atļauties nopirkt dzīvli, nevis kredītu kā tādu. Ja nedd vispār. tātad 599 eiro pēc nodokļu nomaksas vai mazāk, vai 770 pirms nodkļiem. Nu daudziem tāda alga, atklāti sakt.
Pārliecinieties pašas, te kalkulatori.
https://www.swedbank.lv/private/credit/loans/home
Un ja nrmālas maksā 70-150 K tad algai uz rokas jābūt 1100 vai 1550 uz papīra.
Daudzi saņem daudz mazāk. Un gandrīz visi kaut kur dzīvo nevis uz ielas.

goldiee @ 02.09.2021 00:53

Pieņemsim, ka īre ir 200€+komunālie.
Kredīts arī 200€+komunālie. Ok, būs lielāki komunālie.

Sāksim ar to, ka 1-istabas dzīvoklim nav tāda pati īres cena kā 2-istabu vai 3-istabu. Bet ok, ja pieņemam, ka pērk dzīvokli ar identisku īres summu. Tak ņem vērā tos pašus komunālos izdevumus (to jau rēķina uz dzīvokļa platību - un tur jau pieaug izdevumi), ir pirmā iemaksa, kā arī tur ir formula pēc kura aprēķina, cik tad paliek iztikai utt. Ir bijuši dzīvē momenti, kad krēdītu man vnk nedeva, kaut likās - kā un kāpēc, ja jau varu atļauties īrēt!?

Ir bijuši dzīvē momenti, kad krēdītu man vnk nedeva, kaut likās - kā un kāpēc, ja jau varu atļauties īrēt!?

Jā, tā ir.
goldiee, Tu filosofē vai esi kādreiz ņēmusi kredītu nekustamā īpašuma iegādei? Ja jā, tad kurā bankā?

Scandinavian @ 02.09.2021 15:36

Jā, tā ir.
goldiee, Tu filosofē vai esi kādreiz ņēmusi kredītu nekustamā īpašuma iegādei? Ja jā, tad kurā bankā?

Jā, esmu. SWED.

Lielākai daļai problēma pirmā iemaksa.

https://booking.com - viena no viss populārākajām rezervēšanas sistēmām. Sitēmā pieejama latviešu valoda. Praktiski vienmēr tiek piedāvātas labākās cenas (vai ļoti tuvu labākām cenām), ļoti labi rezervēšanas noteikumi un ērta rezervāciju atcelšana. Rezervējot nauda netiek noņemta. Maksājiet uz vietas.

vetikka5 @ 09.09.2021 15:48

https://booking.com - viena no viss populārākajām rezervēšanas sistēmām. Sitēmā pieejama latviešu valoda. Praktiski vienmēr tiek piedāvātas labākās cenas (vai ļoti tuvu labākām cenām), ļoti labi rezervēšanas noteikumi un ērta rezervāciju atcelšana. Rezervējot nauda netiek noņemta. Maksājiet uz vietas.

Šeit var atrast naktsmājas uz pāris naktīm.
Diskusijā ir par dzīvokļu īri.

ReginaKate @ 31.08.2021 18:47

man vienīgai škiet,ka dzīvokļa īres cenas ir nereāli lielas?Cena galīgi neatbilst piedāvājumam

Tās ir 100-200 eiro zemākas nekā bija pirms covid. Bet ja attiecībā pret algām, tad jā. Ja nesaņem augstu algu vienam dzīvot ir nereāli. Bet ja seņem zemu, tad nereāli ir dzīvot arī ar draugu/ draudzenēm. Jābūt vecākiem no Rīgas. :D Pārējiem nav ko te iebraukt.

Liene Eglīte - 119751 @ 31.08.2021 19:57

Šobrīd ir ļoti augstas cenas gan īres dzīvokļiem gan pārdošanai. Neskatoties uz to pieprasījums tāpat pārsniedz piedāvājumu un nereti cenas tiek kaulētas uz augšu. :) Okay, varbūt ne tieši šādiem dzīvokļiem, bet es runāju vispārīgi.

Nu tas navšobrīd. Īres cenas ir lejā. Ja nu vienīgi nedaudz augšā, jo septembris un sabrauc studenti. Bet tās ir svārstības īres tirgū katru gadu.
Pērdšanas cenas iesaldēta 2020. gada līmenī. Tas nav šobrīd. Cenas kāpj. Īpaši pārdošanas par 9% gadā. Kas pēc 8 gadiem nozīmē, ka cenas ir dubultojušās.
Īstenībā, ja nauda ir īstais laiks krāt un pirkt. Zemas % likmes un cenas neaug. Bet uz leju nekrīt arī :(

Ar algu 950 uz rokas viena no bankam piešķir 70K hipotēku. So es pat gribēdama nevaru ar tadu algu dabut dzīvokli jaunā projektā. Un nedomaju ka mana alga ir baigi mazā.
Laikam skaitos nabags joprojām. Jo iegādāties var tikai veca projekta dzīvokli purvciemā.
Tās cenas gan īres gan pirkšanas ir neadekvātas.
Cilvēki kas pelna minimālo algu vini vispār nevar atļauties nopirkt īpašumu.