Dzīvokļa īpašnieks nepilngadīga persona.

Up

Kad manai māsai piederēja īpašums, kamēr viņa vēl bija nepilngadīga, pilnvarotā persona (ja tā to pareizi sauc) bija mamma. Bet, cik atceros neko tik viegli ar to īpašumu nevarēja darīt ne mamma, ne mana māsa. Nu katrā ziņa ne tā vienkārši ņemt un tagad pārdot.
Vienīgi nezinu, kā ir, kad īpašumu pārraksta tik mazam bērnam, jo mana māsa īpašumu saņēma 7 gadu vecumā līdz ar to tad arī viņai tur bija baigās sarunas ar bāriņtiesas parstāvi divatā un dokumentu kalnu parakstīšana.

Visus šos jautājumus vajag risināt pie notāra!

Ja pareizi sapratu, tad šobrīd dzīvoklis pieder nepilngadīgajam mazdēlam. Lai mazdēls varētu dzīvokli pārdot, nepieciešama bāriņtiesas atļauja. Taču neviena bāriņtiesa nedos tādu atļauju, jo mērķis ir nepilngadīgajam saglabāt īpašumu līdz pilngadībai. Tur jābūt ļoti lielam pamatojumam, kāpēc pārdod. Un, ja pārdod, tad naudu iegulda nepilngadīgā kontā un bez bāriņtiesas atļaujas nedrīkst ar šiem naudas līdzekļiem rīkoties. Un dāvināt nepilngadīgā mantu nedrīkst vispār! Mērķis ir saglabāt mantu.

Nē,nē, mazdēls jau sen ir pilngadīgs. Iznāk tā,vai tēvs var pārrakstīt dzīvokli savam 3 gadīgam bērnam,lai līdz viņapilngadībai tas dzīvoklis netiktu părdots?
Tad jāiet pie notāra? Cik tas varētu apmēram viss izmaksāt? :)

Jā, jāiet pie notāra un tēvs var uzdāvināt mazgadīgajam dēlam dzīvokli. Tālāk jau Bordo visu pareizi uzrakstīja. Par summām gan nezinu.

Zinu, ka vecmāte var pārrakstīt dzīvokli dēlam ar atrunu, ka bez mazdēla piekrišanas dēls ar dzīvokli brīvi nevar rīkoties. Man paziņa tā izdarīja, līdz ar to lai pārdotu dzīvokli jāpiekrīt abiem.

,vai tēvs var pārrakstīt dzīvokli savam 3 gadīgam bērnam,lai līdz viņapilngadībai tas dzīvoklis netiktu părdots?
Tad jāiet pie notāra?

jā , pilnvaro , bez pārdošanas tiesībām ;)
jāiet pie notāra , jāmaksā būs notāram summa + visas valsts nodevas ( summas ir fiksētas ), notāra alga atkarīga no notāra pie kura dosies

Villionata, daļēji Tev ir taisnība. Taču bāriņtiesas ar nepatiku skatās, ja ir dāvinājums ar uzlikumu (atruna, ka bez atļaujas nepārdos). Citādi rodas situācija, ka nepilngadīgais beigās būs ķīlnieks ar to savu īpašumu - kā īpašniekam ir pienākumi (regulāri maksāt rēķinus, nodokļus utt.), taču īsti īpašnieks viņš nav, jo nevar ar to brīvi rīkoties. Brīdinu, ka var neļaut. Taču ir arī bāriņtiesas, kas atļauj. Jāskatās, kāds pamatojums. Nebūtu labi, ja uzlikums būtu līdz dāvinātāja mūža galam, labāk līdz 22-25 gadiem (vai pilngadībai). Princips - ja neuzticies, tad nedāvini.
Bāriņtiesā izmaksu nav. Tik vien, cik pie notāra nostiprinājuma lūgums un nodokļi/nodevas zemesgrāmatā.
Vienīgi būs katru gadu līdz pilngadībai mātei (ja dāvina tēvs, tad dāvinājumu pieņems māte visdrīzāk) jāsniedz norēķins (atskaite, ka dzīvoklis tiek uzturēts kārtībā, nav parādu).

notāra alga atkarīga no notāra pie kura dosies

Notāri ir valsts amatpersonas un takses viņiem neatšķiras! Kas par muļķībām. Tam domāti MK noteikumi par zvērinātu notāru atlīdzības taksēm un to noteikšanas kārtību.
http://likumi.lv/doc.php?id=259604

Un kad mazmazbeerns appreceesies ar vecenei netiikamu personu, tad tas dziivoklis buus jaameegjina paarrakstiit mazmazmazbeernam, ja vecaa karga liidz tam veel nebuus atstiepusi kaajas :-D

Cerams, ka shii visa draama ir vispar paaris simtus tuukstoshus veertu luxus dziivokli :-D

Visdriizaak gan, ka draama ir uztaisiita par kaadu blakshu apseestu padomju laika mitekli hrushchovkaa ar paklaaju pie sienas. Ka tik taa buuda nesabruuk liidz briidim, kad tam mazmazbeernam tieshaam savu mitekli savajadzeesies.

Vecaa karga vareetu savu blakshu mitekli nopaardot un par sanjemto "lielo naudu" aizbraukt kaut kr izveedinaat galvu, un gadsimta probleema buutu atrisinaata.

Un kad mazmazbeerns appreceesies ar vecenei netiikamu personu, tad tas dziivoklis buus jaameegjina paarrakstiit mazmazmazbeernam, ja vecaa karga liidz tam veel nebuus atstiepusi kaajas

++++++
Ja dzīvoklis pieder mazdēlam, tad kāds sakars viņa sievai?! Un ja negrib, ka pārdod, nevajag dāvināt. Lai tur pati sev līdz kapa malai.

gan jau ome nezin , ka mantojums nav kopīpašums :-)

wee
Izskatās, ka tā ome pat nezina, ka uzdāvinātais īpašums vairs nav viņas :-D

juridiski nav , bet nu parasti jau tomēr kamēr dzīva tikmēr skaitās .....

Neskaitās gan. Ja nekas dāvinājuma līgumā nav atrunāts, tad omi var vienā jaukā dienā palūgt atstāt svešu īpašumu.

ja radinieki ir cūkas , tad jau visādi var gadīties

Cūkām nav ko dāvināt dzīvokļus. :-D

nu patēc jau es saku , ka juridiski nav , bet nu pie normāliem cilvēkiem , es nespēju iedomāties , kā izlikt mammu vai omi uz ielas uzreiz pēc dāvinājuma līguma parakstīšanas

interesanti, kā sieva var pārdot uz vīra vārda esošu īpašumu? Tā kā tas ir dāvināts, tad laulāto kopējā manta tā neskaitās. Ja mazdēls pats negribēs notirgot, tad nekas nedraud, bet, ja gribēs gan mazdēls, gan viņa sieva, tad pārdos, neskatoties uz to, ka uz sīkā vārda.