SVARĪGI jautājumi (juristēm)

Liliii, paldies. Šis komentārs šķiet ļoti sakarīgs.

Vismaz tā ir par īrniekiem, bet domāju, ka arī tas ir par savu dzīvokli. ļoti ceru, ka kaut ko nejaucu.

Hmm..es arī ceru:-D

Un vai tiešām par dzīvokļa statusu visu var noskaidrot Zemesgrāmatā?

nu no malas tev šaubos, ka kāds dos informāciju par citu īpašumu.

Vienīgi ja ir zināms kadastra nr, tad lursoft vari izziņu dabūt no zemesgrāmatas, bet tas par maksu. Tajā izziņā redzēsi par apgrūtinājumiem.

Nē,nē,tad paziņa pati zvanītu un visu prasītu. Es jau nē :)

Vnk visi papīri pie viņas vīra,tāpēc viņa no galvas nezinās kadastras numurus vai ko citu,ja pajautās. Cik liela iespējamība bez tādām lietām ir dabūt informāciju par dzīvokli?

Lursoftā var arī pēc adreses meklēt. Izziņas cena bija kaut kādi 4-5 EUR, manuprāt.

Var jau piezvanīt un pajautāt cik daudz dos, bet nedomāju, ka kādam bez jebkāda pamata dos informāciju zemesgrāmata. Tik vienkārši tas nenotiek. Ja tā ir sieva, tad var pamēģināt teikt, ka iesniegšanai tiesā, bet tas arī nav gluži pamatojums.

Reāli padomājot, tad jau katrs varētu dabūt par visiem ko grib datus.

Sophie., vari pateikt konkrēti,kur Lursoftā meklēt?

lursoft ir sadaļa zemesgrāmata, tad var mēģināt atrast.

1. Deklarēšanās konkrētā adresē nedod tiesības tur dzīvot. Nekad, nevienam un nekādā gadījumā.

2. Nepilngadīgos nedrīkst izlikt no dzīvojamās platības, ja netiek vietā ierādīta cita platība. Nepilngadīgu bērnu uz ielas izmest nedrīkst. Pieaugušos drīkst.

3. Starp "var" fiziski izmest uz ielas un "drīkst" to darīt juridiski pastāv reāla atšķirība. Jā, vīrs visticamākais, VAR izmest ģimeni uz ielas, ja nebūs drīkstējis, ģimene policijas pavadībā pēc noteiktas procedūras drīkstēs ievākties atpakaļ. Jautājums, vai varēs.

4.Konkrētā vieta ar juridiski reģistrētu informāciju par dzīvokli būs zemesgrāmata. Ja apgrūtinājums nav reģistrēts zemesgrāmatā, pastāv iespēja to pārsūdzēt, ignorēt u.c. Piemēram, arī īres līgums ir nelaužams tikai tad, ja reģistrēts zemesgrāmatā. Zemesgrāmatas mājas lapā ir iespējams pieprasīt izziņu par NĪ, var meklēt pēc kadastra vai adreses, maksas pakalpojums.

5.Ja tie ir "lauki", var zvanīt/doties uz zemesgrāmatu un pajautāt interesējošos jautājumus, gadās, ka ierēdņi ir atsaucīgāki kā Rīgā un sniedz informāciju.


Īpašumtiesības un laulāto kopējo/šķirto mantu nekomentēšu, trūkst informācijas.

http://www.lursoft.lv/lv/zemesgramata
Tur jāpiereģistrējas ar internetbankas datiem.

Zemesgrāmatas datus par maksu var dabūt jebkurš, tā ir publiski pieejama informācija. Bezmaksas var dabūt par savu īpašumu.

Kaut kādas ziņas par ķīlām tajās Zemesgrāmatas izziņās arī ir pieejamas. Te ir paraugs, kā tā izziņa izskatīsies:
http://www.lursoft.lv/uploads/zemesgramatas_izzinas_paraugs.png

Bet kā tad paliek tas,ka dzīvoklis iegādāts laulības laikā? Tam pilnīgi nav nekādu priekšrocību?

Ko nozīmē šis: Administratīvās teritorijas nosaukuma fragments ? Kas tur jāievada?

:)(:

Civillikuma 89.panta otrā daļa paredz trīs veidus, kādos rodas laulāto kopīgā manta (kopīpašums):

1) manta tiek iegūta kopīgi;
2) mantu iegūst viens no laulātajiem, bet ar abu laulāto līdzekļiem;
3) mantu iegūst viens no laulātajiem, bet ar otra laulātā darbības palīdzību.

Ir miljons nianšu dzīvokļa iegādei laulības laikā un noformēšanai uz viena no laulāto vārda. Varbūt pat divi miljoni, ja skaita, no kā pirka, varbūt mantoja, varbūt dāvināja, kā formulēts līgums, kā tika slēgta laulība, kādi ir bijuši laulāto ienākumi, kurš, kā un no kā ir finansējis dzīvokļa iegādi un uzturēšanu, to Tev forumā neviens nepateiks.

:)(:, šķiet, ka pilsētas nosaukums tur bija

Jā,nu saprotam,ka ir vajadzīgs iet pie jurista/advokāta.

Tikko Lursoft dabūjām Zemesgrāmatas informāciju par īpašumu. Nekādi ieķīlājumi tur vai kas cits neuzrādās.

Bet tad principā sanāk, ka īpašnieks var visvisādi izrīkoties,ja?

Varbūt kāda var ieteikt labu advokātu/juristu Siguldā vai Valmierā?

No dzībokļa izdeklarēt tiesas ceļā, ja personas pašas labprātīgi neizdeklarējas.

Par apgrūtinājumiem, ķīlām var uzzināt Zemesgrāmatā uzrakstot iesniegumu, samaksājot EUR 7,11 un var uzzināt par jeb kuru nekustamo īpašumu.

Visu var, ja grib!

1. Ja vīrs ir vienīgais īpašnieks (vienīgais ierakstīts Zemesgrāmatā) tad viņš var izlikt pārējos no dzīvokļa. Ja dzīvoklis iegādāts esot laulībā un starp laulātajiem nav bijis parakstīts līgums par visas mantas šķirtību, tad laulātajai pieder 1/2 domājamā daļa no īpašuma, neskatoties uz to, ka tas nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Tādā gadījumā laulāto izdzīt viņš nevar.
Tas, ka persona ir deklarēta neko nenozīmē. Īpašnieks pēc savas gribas var izdeklarēt tās personas, ja vēlas.

2. Visus īpašuma apgrūtinājumus var redzēt konkrēta īpašuma zemesgrāmatā. Elektoriniski - lursoft, firmas.lv, zemesgramata. lv
Ja īpasumam nav apgrūtinājumi, tās sadaļas būs tukšas.

Bet kā tad paliek tas,ka dzīvoklis iegādāts laulības laikā? Tam pilnīgi nav nekādu priekšrocību?

Tātad tas ir kopīpašums Civillikuma izpratnē un viens īpašnieks bez otra neko nevar lemt par īpašumu, tais skaitā ieķīlāšanu u.c. veida apgrūtināšanu.
Civillikuma 1068. pants:

Rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu; bet ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība nevien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.

Neviens atsevišķs kopīpašnieks nevar bez visu pārējo piekrišanas ne apgrūtināt kopīpašuma priekšmetu ar lietu tiesībām, ne atsavināt to visā tā sastāvā vai pa daļām, ne arī kautkādi to pārgrozīt. Tādēļ katram kopīpašniekam ir tiesība protestēt pret tādu viena vai visu pārējo kopīpašnieku rīcību, un šo tiesību viņam nevar atņemt ar balsu vairākumu.

Nu ja,tātad dzīvokļa īpašnieks uz savu roku pārējo ģimeni nevar izlikt no dzīvokļa. Kas,manuprāt,arī ir loģiski.