Dzīvokļa pirkšana

Emmanuelle, Teikā dzīvokļiem cenas arī ir diezgan padārgas salidzinājumā ar citiem mikrorajoniem, jo Brīvības ielas un centra tuvums.
Jaunajos projektos kādi 50 "kvadrāti", 2 istabas būs sākot no ~ 75 000 eiro. Labā staļina mājā (šim dotu priekšroku) tie paši 50 kvadrāti par 2 istabām bez remonta ~­55 000 eiro, ar remontu ~65 000 eiro. "Hruščovkām" 50 kv.m kādi 40 000 eiro.. Bet, jā, tas ir mans favorītrajons Rīgā!:-)
Par tēmu
Kad meklēju dzīvokli man bija noformulēti konkrēti punkti:
1)Istabu skaits un attiecīgi vēlamā platība, istabu izvietojums (izolētas, studio tipa utt.)
2)Mājas tips-jaunais projekts, sērijveida, Staļina, Hruščova, Pirmskara utt.
3)Rajons
4)Cenu robeža, ko var atļauties
5) Protams, ka labāk, ja zeme ir īpašumā, bet, ja ta pieder saimniekam arī nav tik traki, jo viņš principā reāli nevar noteikt neadekvātu maksu)
6) Komunālo maksājumu amplitūda konkrētajā rajonā
7) Man personīgi ļoti svarīgs bija trepjtelpu stāvoklis, arī kaimiņi

Varbūt kāda var padalīties ar kāda laba pieredzējuša māklera kontaktiem?

Kā arī - droši vien kādā augstā stāvā, jo pirmo stāvu dzīvokļi nereti ir tumši, kā arī vairāk kukaiņu lido iekšā.

Nu nu augšējie stāvi kukaiņiem arī tīri labi patīk. It sevišķi sules pusē, kad mājas sienas sasilst mušas vienkārši kaifo. :-D:-D

Demi, PM!

Šobrīd šis jautājums man arī ir aktuāls.

Lietas, kurām es pievēršu uzmanību.

1) 'Mājas tips ( skatos 119, 103, hrušč/staļins, jaunceltne)
2) Istabu skaits
3) CENA ( esmu runājusi ar bankas pārstāvi, ir minējis variantus, kuri man ir finansiāli atbilstoši)
4) Labāk, ja zeme ir īpašumā vai arī pašvaldības. Noteikti, lai nav kaut kāds uzņēmums X. kooperatīvi mani arī īpaši nesaista.
5) Mājas stāvoklis, kā arī noteikti apvaicājos par veiktajiem remontiem vai plānotajiem remontiem - ļoti labi, ja nesen mainīts jumts u.c. būtiski remonti.
6) Atrašanās vieta. Man ir mani favorītrajoni + noteikti negribētu māju ar logiem vērstus uz galveno ielu, jo vasarā ir troksnis + logi netīri.
7) Lai logi būtu vērsti uz dienvidu pusi, galvenais , lai dzīvoklis nav tumšs, bet ir saulains.
8) Dzīvokļa vizuālais stāvoklis ( nav pelējums, plaisas) . + palūgtu visus attiecīgos dokumentus, lai pārliecinātos, ka nav veiktas pārbūves, kas nav saskaņotas. Ir lifts / Nav lifts, kurš stāvs/ kāda kāpņu telpa.
9) Izziņas, kas apliecina, ka nav parādu par gāzi/apkuri un taml, kā arī nav kādu mistisko īrnieku/ īpašnieku vai velns sazin kā.
10) Komunālie maksajumi par gadu.
11) Kaimiņi ( bet tas tā tīri vizuāli, jo ja pamatā dzīvo īrnieki, tad nav būtiska nozīme. Īrnieki tāpat mainītos)

Wendy, bet visādi odi un vispār man šķiet mazāk mošķu ir. :D Varbūt man tā tikai šķiet :)

silti iesaku pievbesrt uzmanibu ka ir ar zemi.. vai tai nav cits ipasnieks.... daudzdzivoklu maja kura ir amns dzivoklis ir zemei ipasnieks un katru ceturksni pie rekina klat zemes nomas maksa... taka dzivoju tuvu centram tad zemes vertiba ir liela un nomas maksa nav mazaa....

japievers uzmaniba kadi kaiminji.. netikai cik skalji bet ari cik aktivi teiksim majas apsaimniekosanas jautajumos.. apsiamniekot ir forsi bet var sanakt ari ta ka parakaktivi un regulari lemj par kautkadu darbiibu kas prasa no katra dzivokla izdevumus .... vairakums nobalsu par un viss... biezajiem sikums paviolkt bet nu parastam cilvekam ....

kaad stavokli maja

Pirms 5 mēnešiem iegādājos dzīvokli. (Pēc pusgadu ilgas meklēšanas).Būtu daudz, ko teikt, bet, ja konkrēti jautājumi - lūdzu. :)

Man svarīgi, lai nav pirmais un pēdējais stāvs, ja ir gala siena, tad vismaz, lai ir nosiltināta, ja māja nav jaunais projekts.

Ja augšējie stāvi, tad vai lifts normāls, kurā nav bail kāpt vai biežāk nedarbojas kā darbojas.

Apkārtne un patīkams rajons.

Sabiedriskā transporta tuvums.

Vispirms vajag noformulēt vēlmes un tad skatīt kam pievērst uzmanību.