Tām, kas īrē un tām, kas izīrē

Bet - īrnieks taču ar savu drošības naudu par visu atbild. Protams, ja tik traki, ka tā nauda visu nesedz, tad ir kā ir. :-(

Nu ja ar iepriekšējiem īrniekiem ir nācies smagi ieberzties, tad 3 mēnešu pārbaudes jau ir normāli, galvenais, lai laiki saskaņoti abām pusēm, nevis brāžas iekšā bez aizcinājuma ar savu atslēgu.

Mēs ar draugu laikam izskatījāmies pēc kārtīgiem cilvēkiem, es vēl grūtniece biju, tad kāda vēl tusēšana vai kas cits pa māju, tāpēc nenāca, galvenais, ka visus maksājumus saimnieks maksāja pats, tā jutās drošāk. Beigās, kad atstājām dzīvokli, tad saimnieks bija šokā, ka nācis tīrīt, bet nekas nav jātīra, jo visu paši izberzām un atstājām tīru, jo bija ļoti pretimnākošs saimnieks, ne tikai gada laikā netraucēja un nenāca dzīvoklī, bet arī pāris mēbeles vajadzīgās no sākuma ielika dzīvoklī. :)

Palasīju, kas te sarakstīts pa vakardienu un šodienu. Liekas pilnīgi normāli apmeklēt dzīvokli 1x mēnesī. Tas tomēr ir tavs īpašums, kas nemaksā maz. It īpaši, ja tur ir mēbeles, remonts utt. To jau nevajag uztvert kā līšanu īrnieka dzīvē. Tās ir elementāras rūpes par kaut ko, kas tev pieder! Nevajag negaidīti ierasties, protams, bet ja sarunā dažas dienas iepriekš un vismaz aptuveno laiku, kad īrnieki ir mājās (ja nav mājās - neatbalstu, bet nejau dēļ tā, ka tas būtu neētiski, bet gan ja nepieciešams apspriest kaut kādus bojājumus, maksājumus utt, tad īrnieks nevarēs apgalvot "ai tas jau te bija" utt).

Dzīvokļa īrēšanas pieredzes Latvijā man nav, bet īrēju telpas centrā veikalam un tur saimniece gan bija apnīkoša. Viņai bija kaut kāds "padotais", kas dzīvoja turpat blakus un nāca vismaz reizi nedēļā paskatīties kā tad veikalam iet, kas jauns, kā viņam patīk jaunais pievedums vai dizains utt. Izteica visu laiku komentārus un padomus :D Bet nu nekas, es tik pasmējos un dzīvoju tālāk :D

marchixa - bet ko tā drošības nauda? Man dzīvoklī viens ādas dīvāns + katli plauktos vien jau sastāda to drošības naudu. Ja drošības nauda būtu 5000eur tad tas būtu pieņemams attaisnojums tam, kādēļ saimniekam nebūtu jānāk pārbaudīt un jāuztraucas par savu īpašumu. Ir dzirdēti visādi stāsti, ka cilvēki paņem dzīvokli ar visu iekšā - TV, mēbelēm, tehniku utt.... drošības nauda, piemēram 1000eur. Saimniekam neko nenojaušot viss dzīvoklis iznests un zaudējumi uz 10 000eur.

Bet - īrnieks taču ar savu drošības naudu par visu atbild. Protams, ja tik traki, ka tā nauda visu nesedz, tad ir kā ir.

Tā nauda jau ir reizē arī kā samaksa par pēdējo mēnesi un ja kas atklājas, tad īrnieki var arī pacelt cepuri un aiziet, nesamaksājot ne vien īri par pēdējo mēnesi, kur nu vēl komunālos, un tad tā drošības nauda ir tā kā par pēdējo īres mēnesi. Un ko tad? Lūgt cilvēcīgi, kas notiekti panākumus nedotu? Vai tērēt vēl vairāk līdzekļu un laika, nervu, lai tiesātos? Tādēļ labāk piekopt šādu praksi, ka reizi pāris mēnešos uzmest aci, nevis nelikties ne zinis un pēc taqm celt pretenzijas. Un te nav runa par nolietojumu, kas ir tikai pašsaprotama lieta.

Man bija īrnieki, kuri 1,5mēn.nodzīvoja tikko izremontētā dzīvoklī un aizgāja prom tik sms atrakstot. 1,5mēn.laikā dzīvoklim visas baltās sienas netīras, tauki, kečups..

Tagad līgumā norādu, ja atstāj netīru, tad atrēķinu no drošības naudas uzkopšanas firmas izdevumus.

Vispār nekādā gadījumā neatbalstu saimnieka iešanu dzīvoklī ar savām aslēgām, kad īrnieki nav uz vietas.
par Agneses teikto par traki dārgām mēbelēm un katliem- es teiktu, ka tā ir paša saimnieka atbildība, cik ļoti viņš to izīrēšanai paredzēto dzīvokli ir pārbāzis ar ūberdārgām lietām, ja nespēj uzticēties cilvēkiem, ar kuriem noslēdzis līgumu? tad ir 2 varianti- neizīrē savu dārgumiņu nevienam vai izvāc no turienes dārgās mantas, lai nebūtu tieksmes ik pēc mēneša iet lūkot, kā klājas katliem :D
P.s. īrēju dzīvokli, saimniekam naudu uz kontu, ir bijis dzīvoklī 1x, bet lai atvestu šādas tādas mantas nevis lai skatītos, kā šeit tgd ir. Noteikti negribētu, ka katru mēnesi, vai sliktākā gadījumā katru nedēļu viņi te nāktu.

Tikai nedaudz nejauka - tā nav kaur kāda kaprīze - ūberdārgais dzīvoklītis vai katli vai mēbeles. Tas ir mans/jebkura cita saimnieka īpašums un tas, ka dzīvoklis ir labi iekārtots jau nu lielākoties ir tieši īrnieka interesēs, nevis saimnieka ;)

Piemēram, dzīvoklī, kurā pašlaik (nu jau 4 gadus apmēram) dzīvo īrnieki, es kādreiz dzīvoju pati, pirms aizbraucu prom. Ne visi pērk īpašumus, lai tos izīrētu kādam un uz to nopelnītu. Tie, kuri dzīvoklī bija dzīvojuši paši, parasti to iekārto arī tā kā pašiem patiktu, nevis ar JYSK mēbelēm un Optima Līnija pannām un katliem.

Skaties uz to no mazliet citas puses. Tu kā īrnieks acīmredzami nevari vēl atļauties pats savu īpašumu. Tas dzīvoklis, ko īrēt ir nepieciešams TEV, nevis īpašuma saimniekam tu esi nepieciešams kā īrnieks. Pat ja dzīvoklis stāvēs tukšs, ok būs jāmaksā apsaimniekošana vai komunālie pašam, bet nejau tas saimnieks zem tilta gulēs :) Tev kā īrniekam ir jāsaprot, ka īpašums NAV tavs un tas, ka tu maksā īres naudu nozīmē vien to, ka tu par attiecīgu samaksu nodrošini sev jumtu virs galvas. Tas, ka tu par šo summu nodrošini jumtu virs galvas sev vai savai ģimenei, nemaina to faktu, ka tas nav TAVS īpašums :)

pietam.... man kā saimniekam nemaz NAV jāuzticas. Īrēšana/izīrēšana ir tīrākais darījums starp 2 personām - īpašuma saimnieku un cilvēku, kurš maksā par dzīvesvietu uz konkrētu laiku. Gudrs saimnieks rūpēsies ne tikai par naudas laicīgu saņemšanu, bet arī par savu īpašumu, lai arī cik jauki vai patīkami īrnieki neliktos. Īpašumi nemaksā kapeikas un remontdarbi utt arī nemaksā mazu naudu. Īrniekam, manuprāt, būtu jāsaprot, ka viņš tajā situācijā nav kā darba devējs, kurš īpašuma saimniekam nu maksā lielo piķi par kaut ko. Pa lielam jau ir tā, ka saimnieks jau ir tas devējs, bet īrnieks par šo jumtu virs galvas arī attiecīgi samaksā.

Uzskatu, izīrētājam ir tiesības nākt saskaņojot, kad grib uz savu dzīvokli, lielākā daļa īrnieku ir bezatbildīgi, ko pierāda jūsu stāsti.

Pat ja dzīvoklis stāvēs tukšs, ok būs jāmaksā apsaimniekošana vai komunālie pašam, bet nejau tas saimnieks zem tilta gulēs

Diez vai, tukšs stāvēs, taču īrēt gribētāju ir krietni vairāk kā to, kuri labprāt izīrē .. vismaz pusē, kurā dzīvoju es, paskatoties ss.lv ļoti reti kāds dzīvoklis parādās uz īri un arī tad pa lielām summām .. un tāpat paņem :)

Pat ja dzīvoklis stāvēs tukšs, ok būs jāmaksā apsaimniekošana vai komunālie pašam, bet nejau tas saimnieks zem tilta gulēs

Nepiekrītu. Daudzi dzīvokļus izīrē, lai nopelnītu nevis lai dzīvoklis vienkārši nestāvētu tukšs. Un ir gana daudz tādu, kas dzīvokli paņem kredītā un izīrē par tādu summu, kas ir aptuvena ikmēneša maksājumam bankai (šajā situācijā topošais saimnieks bieži vien nav ieinteresēts maksāt komunālos un vēl bankas kredītu no savas kabatas)
Un tas, ka izīrētājs nu ir tās dāsnais DEVĒJS ..... :D :D :D :D

Tikai nedaudz nejauka - bet vai tā ir saimnieka vaina, ka tev nav naudas pirmajai iemaksai un iespējams paņemt dzīvokli pat kredītā? Tā kā zinu, cik grūti labu dzīvokli par vidējo tirgus cenu atrast īrēšanai, tad varu teikt, ka tev kā īrniekam būtu jābūt pateicīgai par to, ka kādam bija iespēja paņemt to pašu kredītu, lai tev ir kur dzīvot :)

Agnese
katra īrnieka PATEICĪBA katru mēnesi ieripo izīrētāja kontā (un tie cipari nav mazi):D tev laikam šķiet, ka īzīrētājs ir kkāds labdarības fonds vai humānā palīdzība, kurai būtu jāpateicas un kura no izīrēšanas negūstu nekādu materiālu labumu, bet tikai sniedz palīdzīgu roku :D

Jesus...kāds vēl labdarības fonds? :-D Tu par ēdienu restorānā arī maksā aiz labdarības, jo citādāk ēdienu jau tāpat izmetīs, ja neviens neapēdīs? :) Tu maksā par konkrētu pakalpojumu/ēdienreizi, gluži tāpat kā par dzīvokli. Tas kā īpašnieks savu dzīvokli ir ieguvis jau nav tava, kā īrnieka darīšana, bet nejau tu maksā tādēļ, ka kādam tā iegribas, bet tādēļ, ka tu saņem PAKALPOJUMU dzīvesvietas formātā.

Par kredīta maksājumiem... intereses pēc iegāju ss.lv un paskatījos kādās cenās izīrē līdzīgus dzīvokļus un puslīdz cenas ir ļoti vienmērīgas, līdz ar to kāda tev starpība vai tu ar savu īres maksu sedz kredītmaksājumu vai maksā par dzīvošanu? Nekas no tavas pozīcijas nemainās tajā situācijā - uz kredīta ņemts tas dzīvoklis vai arī pieder īpašniekam jau. Summa, ko tu maksā par īri būs viena un tā pati, neatkarīgi ko tas saimnieks dara ar viņa nopelnīto naudu :)

man nav īpaši veiksmīga pieredze ar dzīvokļa saimniekiem. pirmajā variantā dzīvokļa saimniece dzīvoja tajā pat mājā. regulāri vilkās pie manis, jo viņai vienā istabā bija kaut kādas mantas. pirms līguma slēgšanas viņa teica, ka netraucēs un viņai tās mantas nevajagot. pēc tam nāca 2-3c mēnesī, citreiz īsti nebrīdinot, pēc savām mantām. vienmēr visu izlūrēja un ilgi tarkšķēja. mēdza no pasta kastītes izvilkt rēķinu un tad zvanīt un paziņot par summu, nemaz neuzrādot rēķinu. un visus citus pasta sūtījumus arīēdza izvilkt. otrā variantā noslēdzām līgumu uz 3 gadiem, dzīvoklī nekā nebija, pat izlietne. līgumā bija noteikts, ka pa šiem 3 gadiem jāveic remonts, jo īres maksa bija niecīga. sākumā nopirkām nepieciešamo, lai tur uzturētos un pēc tam sākām plānot, ko un kā darīsim utt. nebija doma momentā visu uzbliezt, bet saimnieve domāja savādāk. pēc mēneša bija klāt, kāpēc neko nedarot. teicāk, ka pamazām. ok, pēc mēneša atkal klāt, kāpēc tik maz esot izdarīts. beigās vēl sāka zvanīt manam draugam un ieradties mājās ,kamēr manis nebija uz tēju.

Tā nauda jau ir reizē arī kā samaksa par pēdējo mēnesi un ja kas atklājas, tad īrnieki var arī pacelt cepuri un aiziet, nesamaksājot ne vien īri par pēdējo mēnesi, kur nu vēl komunālos, un tad tā drošības nauda ir tā kā par pēdējo īres mēnesi. Un ko tad?

Bet kurš liedz prasīt lielāku drošības naudu?

agnese_m, nekur neesmu teikusi, ka īpašniekiem vispār nevajadzētu uztraukties par savu īpašumu vai vispār nākt pārbaudīt. Par dārgajiem dīvāniem un katliem - tad varbūt neatstāt dzīvoklī, lai nav tik ļoti jāuztraucas.

Ok, es pieņemu, ka īrnieks nekad nesapratīs izīrētāju un otrādi ;) Kad/ja īrniekam būs savs īpašums, tad arī skatīsies uz lietām citādāk :)

tev kā īrniekam būtu jābūt pateicīgai par to

neredzu iemeslu pateicībām, NĪ ir bizness, kāds sniedz, kāds saņem, katrs kko maksā. pateicīgi var būt tie, kas īrē bez īres maksas, tikai par komunālajiem. visos citos gadījumos pateicibām neredzu jēgu.