Kā pacelt īres maksu?

Es visdrīzāk pateiktu, ka no jaunā gada tiks pacelta īres maksa (es gan liktu klāt visu uzreiz, jo man būtu stulbāk pacelt ik pa dažiem mēnešiem pa divdesmit, trīsdesmit eiro, tak uzreiz pasaki, cik gribi un miers, nevis pa mēnešiem ņemtos, bet tā darītu es) Protams, izvērtē, vai gadījumā, ja īrnieki atsaka, spēsi atrast citus īrniekus, kuri būs gatavi to summu maksāt (tas, ir, vai summa, ko vēlies tagad nav neadekvāti augsta piedāvātajam dzīvoklim) :)

Kad vēl bija lati es savu dzīvokli izīrēju pa 90 Ls/mēnesī, kad pārgāja uz eiro - 130 eiro/mēnesī, tad mainījās īrnieki, un vienkārši ieliku citu cenu - 200 eiro/mēnesī, citādāk neko pacēlusi neesmu :)

Diez gan cūciski paprasīt vēl, tikai tāpēc, ka ja var atļauties 700, tad varēs atļauties arī 800. Ja pienu veikalā tirgotu pēc tava mēteļa dārguma pakāpes, visi būtu priecīgi? Varbūt vajag izdomāt kā veidojas tā cena apr tavu pakalpojumu - cilvēka iespēju dzīvot tavā īpašumā? Nevis no zila gaisa izraut kkādus ciparus un paprasīt vēl, jo redz īrnieks nav tak badā, turpinām izspiest :D
Neko sliktu nesaku, pati gatavojos izīrēt dzīvokli, bet jābūt kkādam pamatam, kāpēc tieši tādu summu prasi, nevis kā b/d spēlējot veikalus..

Cik pašlaik īrnieki maksā?

Es uzskatu ka nav jēga caur puķītēm ko teikt, jo ja īrniekiem tie + 80 eiro būs par daudz, tad viņi izvāksies tā pat.

Pietam reiķinies ar to ka ja tu pacelsi cenu tad tavs piedāvājums vairs nebūs izdevīgs un īrnieki ies meklēt ko labāku + tu nezini cik ilgu laiku tas prasīs lai atrastu citus īrniekus vietā kā ar tu nezini kādi viņi būs vel.
Ja gribi lai īrnieki paliek, cel to summu par saprātīgām cenām. nezinu gan vai tā ir pieņemts, bet maybe var ar kaulēties :D

Pašlaik tie ir 220 eiro par 2 istabu dzīvokli, mēbelētu, visām elektronikas ierīcēm un tuvu centram. Un tas nav ne pirmais, ne pēdējais stāvs, ja tas kaut ko izsaka.

Nupašreizējā cena normāla, ja dzīvoklis labs, ne ar tepiķiem pie sienām :D (Pieļauju, ka pirmais variants)
Noteikti prasītu 300, ja neņems vairs šie cilvēki, jaunus tā kā tā ātri atradīsi, nav jau mazpilsēta, un varbūt esmu maita, bet uzskatu, ka, ja reiz ar to var nopelnīt, tad kādēļ gan šo iespēju neizmantot. Tādi laiki, kad katrs primāri par sevi domā, bet ko nu par to. Tie 80 eiro liela nauda varbūt ir ne tikai īrniekiem, bet arī izīrētājam :)

Manuprāt, daļa cilvēku šajā biznesā (nemelosim, parasts bizness) nesaredz kopainu. Var jau celt tās īres cenas, bet nevajag aizmirst, ka komunālo un elektrības cenas arī ceļas katru gadu pa 20-30 % un tā summa kopumā nemaz nav liela, algas tā neceļas.

Kaadi ir tur dziivojoshaas gjimenes ienaakumi? Dazham labam tie 80 eiro varbuut ir meenesha paartikas budzets.

Jaa, jaa, prieksh Riigas taa cena ir paleeta, tachu jaanjem veeraa arii cilveeciigais faktors. Ja iirniekiem nav augsti ienaakumi, cilveeciigi buutu briidinaat vismaz 3 meen ieprieksh, lai cilveekiem ir laiks samekleet ko citu.

Kaa arii nav garantijas, ka naakamie iirnieki Tavu dziivokli nepadara taadu, ka remontos peec tam izgruudiisi vairaak kaa taa iires cenas starpiiba.

summa kopumā nemaz nav liela

tb nav maza

Dzīvoklis ir labs, kad ieliku sludinājumu bija daudzi, kas gribēja ņemt, bet atdevu diviem draugiem (ne maniem, viņi savā starpā ir draugi), kas kopīgi to īrē un ir jau labu laiku strādājoši cilvēki. Tāpēc radās tāda doma...

Nu, ja nav gjimene ar maziem beerniem, tad nav tik tragjiski. Vienkaarshi laiciigaak buutu jaabriidina, meenesis taa kaa par maz ... Tas taa no cilveeciigaa faktora manupraat.

Tas ir tīrs bizness, kāda starpība, vai īrnieks var vai nevar atļauties?!

Gan jau autore rēķinās, ka īrnieki var izvākties pie jaunās īres maksas. Vieta tukša nepaliks, ja normāls dzīvoklis.

Freya, ja tavā uzņēmumā tavi darbinieka no zila gaisa sāk prasīt 50% algu pielikumu, tad tieši tava izpratne par bizenu un tā vadīšanu ir garām. Vai arī nekāda uzņēmuma tev nav un tikai paspīdēja ar turība saklausītajām frāzēm?

Dzīvokļu izīrēšana ir ilgtermiņa bizness, kur "sakārtotās" valstīt īres maksas izmaiņas tiek aprunāta līgumā un reti pārsniedz 5% gadā. Dzīvokļa īpašniek ir ieinteresēts noturēt kārtigūs un maksātspējīgus īrniekus, jo jebkura īrnieku mainīšana ir laika patēriņs un citi izdevumi. Nemaz nerunājot par nenomksātiem rēķiniem vai bezrūpīgu attieksmi pret dzīvokli/iekārātojumu.

Bet ja dzīvoklis mēbelēts un ar visu tehniku, tad vari droši celts līdz tiem 300 EUR līdz ar līguma pagarināšanu vai jaunu līgumu.

Piekrītu mexikankai. Ka tik pašai nesanāk dārgāk.

ja divi strādājoši cilvēki,tad it kā katram ap 150eur +kom.(ja tie kom.iznāk apm. katram ap 50eur) nav tik daudz.Bet ja iznāk krietni vairāk par 200eur,tad gan viņi pazudīs,jo istabas var atrast arī par lētāk. Bet man pašai būtu šoka stāvoklis,ja pēkšņi man prasītu 80eur pie īres. Vispār jau istabas var arī atrast ap 150eur par visu.

Manuprāt,labāk uzreiz pateikt vēlamo summu. It kā jau saudzīgāk ir teikt par 30eur vairāk,bet ja atkal pēc pāris mēnešiem prasīsi vēl 30eur,tad diez vai viņi būs laimīgi. Ja nevarēs atļauties, negribēs,tad tāpat aizies prom arī pēc taktikas-paprasīšu viņiem 30eur tagad un vēl 30eur pēc pusgada.
Ja manam dzīvokli paceltu cenu,tad es aizietu prom,jo īrējam šo dzīvokli tik tāpēc ka centrā un pa lēto. Viņš nav tik labā stāvoklī,lai maksātu daudz lielāku summu.

Ja tu zini, ka reāli tirgū ir tāda situācija, ka vari atļauties prasīt vairāk, es varu derēt, ka arī viņi to zina un dažreiz ir pateicīgi par to, ka ir atraduši tik labu piedāvājumu. Līdz ar to man liktos normāli paskaidrot, ka situācija tirgū pēdējā laikā ir mainījusies. Ja gribi, vari piebilst, ka pēc iespējas ilgāk esi centusies nemainīt īres maksu, bet nu tiešām ir pienācis laiks.
Bet tajā pašā brīdī - padomā, lūdzu, ka tuvojas Ziemassvētki un Jaunais gads. Jā, priecīgs laiks ikkatram, bet labi zināms, ka finansiāli ne tas foršākais, jo nauda aiziet dāvanām un svinībām. Un es personīgi negribētu sabojāt Ziemassvētkus ar šādu paziņojumu.
Piekrītu, ka vislabāk pateikt pilnu summu, tas vienkārši ir visgodīgāk. Ja gribi būt saudzīga, varbūt pasaki, ka īre tiks paaugstināta nevis nākammēnes, bet gan pēc 3 mēnešiem. Tavi īrnieki jau diezgan ilgu laiku ir plānojuši savas finanses ap tavu īres maksu, un, iespējams, ka viņiem būs grūti aprast ar ideju, ka pēkšņi jāmaksā vairāk un jāsavelk josta.
Ja viņi izvēlas izvākties, viņiem varētu nepielekt uzreiz, ka tāda ir cena, ko prasīs teju visi varbūt viņi cerēs atrast līdzīgu piedāvājumu par līdzīgu cenu tai iepriekšējai, zemajai. Līdz ar to arī atrast jaunu mājvietu varētu būt ne tik viegi.

Ko Jūs visas pieminat 1 mēnesi, 2 vai ko tur vēl. Autore jau pateica, ka ir noslēgts līgums par īri uz konkrētu termiņu. Pēc tā termiņa līguma beigām ir jāpagarina vai jāslēdz jauns, un tur jau var prasīt kādu summu vēlas. Par īres līguma pagarināšanu un izmaiņās jau parasti abas puses vienojas 1-2 mēnešus iepriekš.

Iemesls,ka tagad dzīvokļu cenas ir augstākas nav objektīvs iemesls,lai paceltu cenu un uz tā pamata nevar celt īres cenu. Bet nu ja īrnieki ir ar mieru un pieņems to,nekādu problēmu pretējā gadījumā tiesa.

Ai kā es uzrakstīju, tikko no gultas izkāpusi.

Iemesls

salīdzinot ar cenām ss.lv un citur-tā ir smieklīga summa, par ko sākumā vienojāmies, tāpēc gribētos to pacelt par kādiem 70-80 eiro

gan nešķiet īsti objektīvs, lai paceltu īres maksu, bet, tā kā esi īpašniece, vari rīkoties arī tā. Esošajiem īrniekiem laicīgi - mēnesi, divus, pirms īres līguma pagarināšanas dari zināmu, ka grasies pacelt īres maksu par tādu un tādu summu, ja viņi piekrīt - forši - pēc līguma pagarināšanas saņemsi jauno summu, ja nē - līdz laikam, kad beidzas ar viņiem noslēgtais īres līgums, būs laiks meklēt jaunus īrniekus. Lai līguma pagarināšanas dienā neierodies ar tekstu, ka būs jāmaksā vairāk un esošie nav ar mieru un steigā izvācas, bet tev tikpat steidzīgi jāmeklē kāds īrnieks vietā.

Par cenām ss.lv un citur - zinu ļoti daudzus gadījumus, kad ieliktā summa tiek pacelta ar mērķi, ka potenciālajiem īrniekiem tiks nolaista, tas tāds mūžsens triks. Kā arī - daži reāli grausti tiek par tādām summām piedāvāti, ka normāli cilvēki, kuri tādu summu varētu atļauties, pat tādā savu kāju nespers iekšā. :D Tā ka - tas īsti nebūs tas objektīvākais rādītājs. Pēc personīgās pieredzes - īres maksa +/- lielā daļā gadījumu tiek prasīta apmēram tādā summā, kādā sanāk vidējais komunālo pakalpojumu rēķins par vienu mēnesi, tas par vienkāršiem, ne ekskluzīviem dzīvokļiem runājot.