Nekustamā īpaš.pirkšana

Nu, to, vai tur kāds dzīvo, jau varēs pateikt. Jājautā uzrādīt komunālo pakalpojumu rēķinus (vēlams, arī no ziemas mēnešiem), apsaimniekotāja raksturojums (liels uzņēmums vai savs - vietējais, ko ir padarījuši, saremontējuši utt.), kas dzīvo kaimiņos. Ņem līdzi kādu vīrieti, kas ar tehnisku aci noteiks, vai/cik liels remonts nepieciešams (vai nav kādi pelējumi, plaisas utt.).

papildus jau ieteiktajam:

* Skaties uz griestiem (īpaši ja augsšējais stāvs), vai nav ūdens notecējumi, kas liecinātu par cauru jumtu mājai.
* Rajons kurā māja atrodas, kāds skats pa logu,
* ēkas ārējais vizuālais stāvoklis. Vai nav briesmīgi saplaisājusi.
* komunālo rēķinus pilnīgi noteikti un obligāti ziemas mēnešu rēķinus!
* ietu skatīties vakarā, kad mājas iedzīvotāji ir uz vietas, līdz ar to iespējams gan ar kādu aprunāties, gan arī vairāk saprast par to, kāda ir skaņas caurlaidība dzīvoklim.
* kā ir ar auto novietošanu, pat ja šobrīd nav aktuāli, ir jādomā tālākā nākotnē.
* sabiedrisko transportu satiksme uz/no pilsētas centra.

Gita smuki sarakstījusi, bet vēl viens ieteikums apskati stūrus telpās un logu sienas. Tās mēdz pelēt.
Kāda tipa māju skatīsies un kurā stāvā?

2.stāvs, 119.sērija Pārdaugavā. Principā mēs tagad dzīvojam tās pašas sērijas blakus mājā, tāpēc ieteikumi par auto novietošanu, transportu uz/no centru, skatu pa logu un skaņas caurlaidību man nederēs. Mani drīzāk uztrauc tas, ka mūs kāds gribēs apkrāpt, piemēram cik nav lasīts par īrniekiem ar kuriem noslēgts līgums par īrēšanu uz 99 gadiem... Un protams dzīvokļa parādi. Tā teikt juridiskā puse šim darījumam. par komunālajiem zinu, ka ir jājautā.

Mani drīzāk uztrauc tas, ka mūs kāds gribēs apkrāpt, piemēram cik nav lasīts par īrniekiem ar kuriem noslēgts līgums par īrēšanu uz 99 gadiem...

Tiešām ko tādu esi dzirdējusi? Nu tad es atvainojos, bet īrnieks ir stulbs, ka nelasa līgumu, ko paraksta, jo kurš tad cits noslēdz līgumu? Kā no šī izvairīties - rūpīgi izlasīt īres līgumu.

Jā, esmu lasījusi, ka kaut kādus mistiskus īrniekus nevar dabūt ārā, kad nopērk dzīvokli, tā teikt nopērk ar visiem īrniekiem

Mani drīzāk uztrauc tas, ka mūs kāds gribēs apkrāpt, piemēram cik nav lasīts par īrniekiem ar kuriem noslēgts līgums par īrēšanu uz 99 gadiem... Un protams dzīvokļa parādi. Tā teikt juridiskā puse šim darījumam. par komunālajiem zinu, ka ir jājautā.

Pirmāmkārtām īrēšana uz 99 gadiem ir īrēšana un nekādā gadījumā pirkšana. Tātad pilnīgi cits līgums. Un ja tu lasi līgumus, tad apkrāpt tevi būs grūti.
Otrkārt - lai nodrošinātos pret dzīvokļa parādiem. Uz pirkuma līguma slēgšanu pieprasi izziņas - apsaimniekotājs, latvenergo, latvijas gāze. Visiem pakalpojumu sniedzējiem, kuri līgumu slēdz uz konkrēto dzīvokli. Pirms izziņu saņemšanas un redzēšanas, ka viss ir pa nullēm, līgumu neparaksti.

Gita, paldies Tev. :)

Unique, tas par ko tu esi lasījusi ir - deklarētie cilvēki. Arī to tu vari pieprasīt - lai esošais īpašnieks izdeklarē visus iedzīvotājus. Ko attiecīgi pie līguma parakstīšanas tu vari pārbaudīt vai ir izdarīts. Ja nav, līgumu neparaksti.

Un jā, tā ir taisnība, ja cilvēks ir deklarēts dzīvoklī, pat ja nav īpašnieks un viņš tur atrodas iekšā. Ārā viņu ar varu/policiju dabūt nav iespējams. Tāpēc par to ir jānodrošinās laicīgi.

Pag, es nesapratu,kā es varu zināt,ka uz manis noskatīto dzīvokli nav noslēgts līgums par īrēšanu uz 99 gadiem. Līgumā jau to neminēs.a ja nu ir noslēgts?!

P.S. 119. sēriju neiesaku. :) Ir daudz labākas sērijas/mājas!

Kapēc neiesaki? Man ļoti patīk plānojums piemēram.

the_one, šādu līgumu nostiprina zemes grāmatā. :) Un to tu nepalaidīsi garām.

Mes shogad iegadajames dzivokli. Mamma tur dzivo.pirkam no firmas kas bij izremontejusi un ar garantiju ka nav paradu utt.
Ok paradu un saistibu tur nekadu nav.. bet remonts..jēēzin. it ka svaigi remontets bet kas to remonteja ir ar rokam no pakaljas audzis.
Kad apskatijam likas viss ok, izradas aiz logiem arpuse nav apgrieztas tas dzeltenas putas un aizcementets(tur var sakt pelet),dazi kontakti bij pielikti smukumam(mes protams neatnacam ar savu tejkannu skatities dzivokli un oarbaudit visus kontaktus),laminats letakais to es zinaju jau uzreiz bet tas ir cieshams vismaz 7 gadus. Stavvadi nepareizi aizmureti,un espejams bus jataisa vel remonts,ja ne mums var rasties problemas pie udens noslegshaa utt. Karoch..tadi sikumi kas neienaca ne praata parbaudiit,bet nu pashas vainigas,parakstijam pienjemshanas-nodoshanas aktu un brigta balle,tur vairsnko mes nevara vinjiem prasit. :(((
Un vel..telefoniem tur ir slikta zona. Visi operatori tbikdeja ka medz gaditie ka ir taas majas ka bloke signalu un viss,ka tur neko darit.kaut torni pie maja buve,bet ja maja nelaiz cauri tad nelaiz. Ta nu es tur skraidu pa sturiem lai dabutu zonu.mammai nedaudx labaka,bet vienalga nav ideali.
Par paradnekiem jautajiet apsimniekotajiem,vel r zemesgramataaa visu parbaudit vai nav kkas apakshaa. Mums pardeva arvisu jau garantiju un zemesgramatas izrakstu ka nav neviena cita ipashneka utt.

the_one, plānojums labs. Pati ēka peee.. :( Kvalitāte, siltumturība, skaņas izolācija = peee. Paneļi vispār drīz bruks un juks.

Ja no vecajiem projektiem, tad ideālā variantā - tīras ķieģeļu mājas - hruščovka, specprojekti, Čehu projekti.

Ja domājam par jaunajiem proektiem, tad vajag ļoti gudru cilvēku, kas izpēta tehniskos plānus. Pati kad skatijos savas simpātijmājas jaunās, būvinženieris visas nolika līdz ar zemi.. Ieteica labāk palikt mazajā dzīvoklī, bet kārtīgā ķieģeļu mājā.

hruščovka

Nopietni? Visi man zināmie dzīvokļi hruščovenēs ir mitri un nopelējušiem stūriem. Vecmammas iepriekšējā dzīvoklī no mitruma pat tapetes pie sienām neturējās - mēnesi pēc remonta jau bija atlipušas.

Krānus noteikti pārbaudiet. :) Kāds ūdens un tā spiediens.