Dzīvokļu izsoles.

http://www.lzti.lv/lv/sludinajumi/
Te var redzēt dzīvokļus izsolē.

Īsāk sakot, tu atnāc uz izsoli un soli savu cenu. Ir iespēja, ka atnāks bankas darbinieks, tad vari uzreiz iet prom, ja vēlies dabūt dzīvokli par lētu cenu.

Dzīvokļus pirms izsoles nevar apskatīt. Tu pērc kaķi maisā.

Jā, sākumā jāiemaksā pirms izsoles noteikta summa. Tā skaitās kā dalības pieteikšana.
Tev jāiemaksā 10% no dzīvokļa sākumsummas tiesas izpildītāja kontā, ko atradīsi izsoles sludinājumā.

Dažiem ir bilde klāt.

Parasti ar durvīm un kāpņutelpu. :)

Ai nē, es parakos internetā un sapratu, ka nav priekš mums. Daudziem izdodas nopirkt dzīvokli ar visiem īrniekiem, no kuriem pēc tam pašiem jātiek vaļā. Pietam īsti negribas dzīvoklis, kas kādam atņemts.
Bet paldies par viedokļiem.

Fleming - es no pieredzes saku - dzīvokļus reizēm var tiešām ĻOTI lēti dabūt. Piemēram, ja tirgus vidējā cena ir 20 000, esmu dabūjusi par 12 000.
Ir man viens gadījums bijis arī bēdīgs - dabūju dzīvokli par lētu naudu, bet dzīvoklis bija neadekvāts tādai cenai, + mājas īpašnieks neļāva balkonu mainīt, (tas nekas, ka uz tā praktiski nebija iespējams uzkāpt, bīstams dzīvībai). Katrā gadījumā, ļoti nožēloju, ka iepriekš nebija iespējas viņu dzīvē apskatīt.

Ieteikums - ja nu gadījumā izdomā doties uz izsoli, tad ej ar konkrētu mērķi, piem., esi noskatījusi jau to dzīvokli (esi redzējusi sludinājumu pie tās mājas - arī tā gadās, ka izliek paziņojumu, vai arī sludinājumu lapā redzējusi, ka tas dzīvoklis tiek pārdots - noteikti pirms tam apskati dzīvajā no ārpuses.)

Es pat esmu tik bezkaunīga, ka pat eju uz potenciālās mājas adresi un prasu kaimiņiem, kāds mājas īpašnieks/pārvaldnieks un dažreiz arī šo to izdodas noskaidrot par dzīvokļa iepriekšējo īpašnieku/iedzīvotāju.

Katrā gadījumā daudz ko esmu iemācījusies tieši izsoļu ziņā, ja nu kas, jautā! :)

administrātori arī liek ss.lv utt., tie kuri sakarīgie, vismaz nimo.lv redzēju

ir tā, ka jāiemaksā 10% no dzīvokļa sākuma vērtības kā garantija, ka ieradīsies uz izsoli (ja tu neuzvari izsolē, tad naudu atdod).

bet ir viena ļoti, ļoti būtiska problēma : dzīvokļus izsolā kopā ar to iedzīvotājiem, ja tādi ir (kaut kādi parādnieki, piemēram). lai viņus ārā no dzīvokļa dabūtu, ir jāiet uz tiesu. tiesa aizņem vidēji 2 gadus. un pirms dzīvokļa iegādes to nav iespējams praktiski pārbaudīt (tāpat kā nav iepsējas parasti pašu dzīvokli vispār dzīvē apskatīties).

vairāki paziņas ir pamatīgi iegrābušies. viens tikai nesen dabūja āra no dzīvokļa kaut kādu alkoholiķi un pats ievācās. pagāda vairāki gadi.

LZTI un Latvijas vēstneša lapā ir ļoti ierobežotas meklēšanas iespējas.
Lai meklētu precīzi, var izmantot solis.lv izsoļu portālu, tur ir ērti un pārkatāmi apkopotas visas aktuālās izsoles.

Nopirkām 5 istabu dzīvokli 110 kvadrātmetri+40 kvadrātmetri palīgtelpas par Ls 5000.
Vajag sekot līdzi un mēģināt. :)

Pamatīgi iegrābties var tad, kad nav neviens "tajā" jomā pazīstams. IR arī tā, ka bankas izsola parādnieku dzīvokļus, pačukstēja mums, ka tāda lieta un pirms kāda gada dabūjām 3 istabu dzīvokli normālā mājā pa 4 štukām, izremontējām pārdevām pa citu summu.

Strādāju iestādē, kas nodarbojas ar šādām izsolēm, tāpēc varu šo to pakonsultēt.

Dzīvokļus neizsola kopā ar iedzīvotājiem. Ja ir īres līgumi, par to ir jāinformē potenciālie pircēji. Jaunas īpašnieks var vienoties ar īrniekiem vai tiek lauzts līgums, noteikta cita īres maksa utt. Jādomā kreatīvi, dažreiz nevajag pat tiesu.

Ja dzīvoklī dzīvo bijušais īpašnieks un atsakās doties prom, tiesu izpildītāji piedāvā tādu pakalpojumu kā ievešana valdījumā, kad vecajam īpašniekam tiek dots laiks izvākties no telpām, ja viņš to nedara, ierodas tiesu izpildītājs ar policiju, ar atslēdznieku,nofiksē visus skaitītājus un piespiedu kārtā izliek ārā dzīvokļa iemītniekus un sastāda par to oficiālu aktu.

Arī par bankām nav taisnība. Jā, banku pārstāvji nāk uz izsolēm, bet ne vienmēr viņu mēŗkis ir iegādāties šos īpašumus, bieži vien viņi tos nopērk, jo nav citu gribētāju, un lai bankai pilnībā nezaudētu aizdotos kredīta līdzekļus.

Ar bildēm ir tā: ja ir bildes no dzīvokļa iekšpuses, tad rēķinies, ka kāds tur dzīvo, jo vērtētājs ir ieradies konkrētā laikā un kāds ir bijis mājās un atvēris durvis. retāks variants ir, ka parādnieks sadarbojas ar vērtētāju, ielaiž telpās, lai paceltu dzīvokļa novērtējuma vērtību un pēc izsoles samazinātu savu parādu.

Leksīgā un Krishala vai varat lūdzu padalīties ar savu pieredzi?

Jāiemaksā 10%, jāaiziet uz izsoli, kur atnāks kāds no bankas un dzīvokli nopirks! Man šķiet, ka parastajiem mirstīgajiem diezgan nereāli pa normālām naudām izsolē to dzīvokli nopirkt.

Jāiemaksā 10%, jāaiziet uz izsoli, kur atnāks kāds no bankas un dzīvokli nopirks! Man šķiet, ka parastajiem mirstīgajiem diezgan nereāli pa normālām naudām izsolē to dzīvokli nopirkt.

tieši izrāvi vārdus no mutes.
bet lētus dzīvokļus pērkot, nopirksi grauztu, kur būs izrauti ārā pat radiatori un pods, nerunājot par dzīvokļa vsp stāvokli.

Kāpēc nevar izsaukt policiju, parādot papīrus, ka dzīvoklis ir tavs, un, ka cilvēks nelikumīgi tur atrodas? Kāpēc uzreiz caur tiesu?

nekad nepirktu dzīvokli, nezinot kādā stāvoklī tas ir. cita lieta, protams, ir biznesa taisīšana.

cupcake2- īrniekam ir tiesības deklarēties īrētā dzīvoklī. ja cilvēks tur ir deklarējies, tad viņu policija nevar izlikt. to var izdarīt tikai ar tiesas spriedumu. cita lieta, ja cilvēks sadarbojas, bet ta snotiek reti, it sevišķi, ja viņam nav, kur iet.

Es pareizi saprotu, ka šos dzīvokļus nevar nopirkt kredītā?

īrniekam ir tiesības deklarēties īrētā dzīvoklī. ja cilvēks tur ir deklarējies, tad viņu policija nevar izlikt. to var izdarīt tikai ar tiesas spriedumu. cita lieta, ja cilvēks sadarbojas, bet ta snotiek reti, it sevišķi, ja viņam nav, kur iet.

Īrniekam nav nekādu tiesību deklarēties īrētā dzīvoklī un tas nedod nekādas tiesības, var deklarēties tikai ar īpašnieka atļauju un pats īpašnieks arī īrnieku var izrakstīt.


Taču deklarējies vai nē īrētā dzīvoklī, tad nav nozīmes, bet vienalga var izlikt tikai ar tiesas atļauju un tikai tad, ja izpildīts viss likumā noteiktas - sūtīti brīdinājumi un citas lietas. Tādi nu tie mūsu likumi ir.