Dzīvokļa pārdošana

Neko neplānoju. Uzturu ideālu kārtību pēc sludinājuma ielikšanas,lai jebkurā brīdi potenciālie pircēji var braukt apskatīt. Kad zvana,sarunājam jebkuru laiku,kas abiem ir ērts. Kaut vai pēc 10 minutēm,ja esmu mājas un otrs ir tuvumā.

Mēs pirkām tādu dzīvokli. Par to tak vienojas, kad varēs apskatīt. Neviens pircējs nezudīs, ja nevarēsi stundas laikā viņam atrādīt dzīvokli. Jārēķinās, ka pircēji gribēs apskatīt visas telpas. Paprasot atļauju, mēs drusku palaidām ūdeni vannā, lai redzētu, ka viss darbojas un tāpat, paprasot atļauju, drusku pavirinājām virtuves iekārtu, lai saprastu, kāda, kādā stāvoklī, tā ir.
Tāpat sagatavojiet vismaz 3 mēnešu rēķinus, lai pircēji redzētu, cik lieli tie ir. Ja rēķini ir virtuāli, tad esiet gatavi tos nosūtīt e-pastā.

Jā, ir šāda pieredze. Jāpiedomā vairāk par kārtību un personiskākas lietas novācu nost no acīm. Kā arī es drošāk jutos, ja apskates laikā bija klāt arī vīrs. Mēs gan bijām salikuši diezgan daudz bildes un detalizētu aprakstu (gan plāns, gan par rēķiniem, gan apsaimniekošanas īpatnībām) cerībā, ka mazāk nāks apskatīt.
Pirmie gan atskrēja mākleri, kas piedāvāja savus pakalpojumus. Tiem atteicām.
Izaicinošākais ir saplānot darījumu plūsmu un savu pārvākšanos, jo reizēm lietas mēdz nedaudz kavēties - rindas pie notāra, Zemesgrāmatas lietas (man iekrita formēšana decembra otrā pusē) u.tml.

Pirmie gan atskrēja mākleri, kas piedāvāja savus pakalpojumus. Tiem atteicām.

Kā bez tiem, tāpat, kā tirgojot auto pirmie zvana perekupi un piedāvā sviestmaizi.
Bet nav ar pirkstu taisīti mākleri, viņi seko tendencēm. Uzoduši Rīgas turīgo hipsteru vēlmi pārcelties uz laukiem, tagad facebook mākleri daudz tirgo nolaistus lauku īpašumus par Pierīgas cenām.

Pārdevu savu dzīvokli tieši šādi - pašiem tur dzīvojot iekšā. Par apskatēm vienmēr vienojas iepriekš, uz to brīdi sakārto dzīvokli, novāc visu lieko no virsmām. Gluži tāpat, kā uz fotografēšanu. Tam, ka var safotografēt tā, lai mazāk nāk skatīties, neticu, nepazīstu nevienu nopietnu pircēju, kas pirks dzīvokli, neapskatot to dzīvē.
Lielākā problēma ir nevis apskatītāji, kas vēlas pirkt, bet salāgot visu pārdošanu ar izvākšanos tā, lai tad, kad dzīvoklis ir pārdots, ir uz kurieni izvākties. Pēc pārrakstīšanas zemesgrāmatā parasti līgumā vienojas, cik ilgā laikā esošais īpašnieks dzīvokli atbrīvos un diez vai kāds jaunais īpašnieks vēlēsies gaidīt mēnešiem ilgi.

Elemelekaramele @ 30.10.2025 12:37

Pārdevu savu dzīvokli tieši šādi - pašiem tur dzīvojot iekšā. Par apskatēm vienmēr vienojas iepriekš, uz to brīdi sakārto dzīvokli, novāc visu lieko no virsmām. Gluži tāpat, kā uz fotografēšanu. Tam, ka var safotografēt tā, lai mazāk nāk skatīties, neticu, nepazīstu nevienu nopietnu pircēju, kas pirks dzīvokli, neapskatot to dzīvē.
Lielākā problēma ir nevis apskatītāji, kas vēlas pirkt, bet salāgot visu pārdošanu ar izvākšanos tā, lai tad, kad dzīvoklis ir pārdots, ir uz kurieni izvākties. Pēc pārrakstīšanas zemesgrāmatā parasti līgumā vienojas, cik ilgā laikā esošais īpašnieks dzīvokli atbrīvos un diez vai kāds jaunais īpašnieks vēlēsies gaidīt mēnešiem ilgi.

Labi sabildēts dzīvoklis nenozīmē, ka pircējs to nopirks dzīvē neapskatot. :D Labi sabildētam dzīvoklim uzreiz atkritīs daļa pircēju, kas ieraudzīs kaut ko, kas galīgi nepatīk.
Es nekad nesaprotu tos sludinājumus, kas ieliek bildes tikai ar fasādi vai tikai ar iekštelpām, kam vajag to, ka zvanās par katru sīkumu un nāk apskatīt, tikai lai aplauztos?

Džinga @ 30.10.2025 13:36

Labi sabildēts dzīvoklis nenozīmē, ka pircējs to nopirks dzīvē neapskatot. :D Labi sabildētam dzīvoklim uzreiz atkritīs daļa pircēju, kas ieraudzīs kaut ko, kas galīgi nepatīk.
Es nekad nesaprotu tos sludinājumus, kas ieliek bildes tikai ar fasādi vai tikai ar iekštelpām, kam vajag to, ka zvanās par katru sīkumu un nāk apskatīt, tikai lai aplauztos?

Jā jā ko tik neizdomā... 1 no 100 un tas pats naudas maiss ar naudu naļikā.
Vidējam pircējam noteikti vajadzēs skatīt dzīvokli + vēl vērtējumu, jo tāpat, kā autore dzīvokļus pērk kredītā.
Fasādi liek, tie kuri grib nopārdot neremontētu, izplēstu dzīvokli par remontēta dzīvokļa cenu.

Džinga @ 30.10.2025 13:36

Labi sabildēts dzīvoklis nenozīmē, ka pircējs to nopirks dzīvē neapskatot. :D Labi sabildētam dzīvoklim uzreiz atkritīs daļa pircēju, kas ieraudzīs kaut ko, kas galīgi nepatīk.
Es nekad nesaprotu tos sludinājumus, kas ieliek bildes tikai ar fasādi vai tikai ar iekštelpām, kam vajag to, ka zvanās par katru sīkumu un nāk apskatīt, tikai lai aplauztos?

Man jau liekas, ka pārdodot, tieši ir labi, ka nāk skatīties uz vietas, nevis kaut ko pārprot no bildēm un nemaz nepiezvana. Jo vairāk atnāk apskatīties, jo lielāka iespēja, ka kāds nopirks. Protams, ar mēru, jo fotogrāfijām ir tomēr arī jābūt reālistiskām.
Un es, starp citu, pati esmu staigājusi pa dzīvokļiem, bez nopietnas vēlmes pirkt, vienkārši, lai salīdzinātu un novērtētu cenas/kvalitātes attiecību. Pa jaunajiem projektiem vairāk gan, ne tādiem dzīvokļiem, kur cilvēki dzīvo iekšā.

svarīgi, lai sakārto visu maksimāli kompakti. ja ir pilns ar skapjiem tie dzīvokli vizuāli padarīs mazāku. viennozīmīgi atbaidīs.
pirms nāk pircēji ieliec cepeškrāsnī kanēļmaizītes (kaut vai tās Dobeles pusfabrikātu), lai ir mājas smarža
Pārdošanai un dzīvošanai ir viens liels pluss 😀 visu laiku centīsies uzturēt dzīvokli kārtībā un tīrībā. ja nu kāds piesakās šovakar uz apskati. Apskates laikiem gan centies pieskaņoties pircējam. emocionāli tas būs svarīgi

Elemelekaramele @ 31.10.2025 13:18

Man jau liekas, ka pārdodot, tieši ir labi, ka nāk skatīties uz vietas, nevis kaut ko pārprot no bildēm un nemaz nepiezvana. Jo vairāk atnāk apskatīties, jo lielāka iespēja, ka kāds nopirks. Protams, ar mēru, jo fotogrāfijām ir tomēr arī jābūt reālistiskām.
Un es, starp citu, pati esmu staigājusi pa dzīvokļiem, bez nopietnas vēlmes pirkt, vienkārši, lai salīdzinātu un novērtētu cenas/kvalitātes attiecību. Pa jaunajiem projektiem vairāk gan, ne tādiem dzīvokļiem, kur cilvēki dzīvo iekšā.

Nu, jā, laikam katram savs. Es sabildētu tā, lai pēc iespējas vairāk ekskursantu uzreiz atkrīt un nāk tie, kuriem reāli dzīvoklis jau patīk no bildēm.