Hipotekārais kredīts

Cik zinu caur Altum kredītu nav nemaz tik izdevīgi. Sākumā šķiet, ka pašam uz rokas vajag mazāk, bet beigu beigās tas pats vien sanāk atmaksā.
Daudzi piesakās visās bankās uz konsultāciju, tad arī var saprast kur ir visizdevīgākie procenti.
Forumietes, cik saprotu lai saņemtu hipotekāro kredītu nu, piemēram, mājas iegādei, kas maksā 150k pašam uz rokas vajag vismaz 20-30k? Bez pirmās iemaksas tik lielas nevar dabūt kredītu?

Ja ņem ar Altum atbalstu jaunajām ģimenēm,tad papildus vēl kaut kādi procenti jāmaksā Altumam vai tas tikai Jauno speciālistu programmai? Paziņa pārdeva dzīvokli,kas nebija izmaksāts,tad gan Altum atvieglojumi,ko piešķīra,bija jāatmaksā atpakaļ. Dzīvokļa iegādei,kas maksā 150 000,ar Altum 1.iemaksa ir ap 15.000

Primāri jāsalīdzina vairāku banku ikmēneša maksājumi.
Procentu likmes var būt vienādas, bet maksājumi dažādi.
Vairums banku nosaka, ka procentus aprēķina pieņemot, ka gadā ir 365 dienas.
Bet, piemēram, Luminor banka rēķina pareizāk - ka gadā ir 360 dienas.
sīkāk: https://lvportals.lv/dienaskartiba/260319-kreditiestazu-likuma-liklocos-pazaudetas-dienas-2014
Tur sanāk paliela starpība. Pie kam, tā ikmēneša formula ar 365 dienām sanāk stipri jocīga, jo mēneša dienu skaits ir dažāds, bet mēneša maksājumi vienādi.
Dažas bankas rēķina vēl jocīgāk. Viņiem sanāk ar mazāku procentu likmi lielākas ikmēneša maksas, pie tā paša pieņēmuma, ka gadā ir 365 dienas. Neteikšu kura banka.
Pie kam banku online kalkulatori rēķina pēc citas formulas nekā tad, kad izdod līgumu uz parakstīšanu. Pat privātā konsultācijā un parastīšanā var būt dažādi skaitļi.
Online kalkulatori rēķina, ka gadā ir 360 dienas, jo tā ir vienkāršāk un dabiski sanāk vienādi mēneša maksājumi.
Tā ka ir vērts pievērst uzmanību līguma punktam par procentu aprēķinu.
Un pirms parakstīšanas vajag pārbaudīt.

Es ņēmu Altum kā jaunais speciālists. Kopumā tas arī nav izdevīgāk kā ņemt bez Altum, bet dzīvokļa pirkšanas brīdī vajadzēja krietni mazāku pirmo iemaksu, tāpēc arī šāds solis. Ja ņem Altum ģimenei ar bērniem, tad gan ir izdevīgi, arī kaut kādas valsts nodevas nav jāmaksā.
Pati aizgāju uz divām bankām, vienā man ļoti spieda, lai ņemu lielāku kredītu, nekā prasīju (es prasīju tikai dzīvokļa iegādei, banka gribēja, lai ņemu arī remontam), otrā deva tikai to, cik prasīju, tāpēc izvēlējos otro. Manā gadījumā darījumam bija jānotiek ātri, tāpēc nebija laika apstaigāt visas bankas, lai saprastu, kur izdevīgāk.

Galvenais, ko es sākumā neiedomājos, bet tagad liekas pilnīgi loģiski - neremontētam dzīvoklim vai mājai banka kredītu do tikai kopā ar remonta kredītu, vai uzliks ļoti neizdevīgus procentus. Tā man aizgāja garām mana sapņu māja, bija jau vīzija kā visu lēnām sačinīt un atjaunot, bet galīgi nebiju gatava uzrieiz projektēt visas remonta izmaksas un ņemt tam papildus piķi.

lasītāja @ 14.01.2025 16:34

Es ņēmu Altum kā jaunais speciālists. Kopumā tas arī nav izdevīgāk kā ņemt bez Altum, bet dzīvokļa pirkšanas brīdī vajadzēja krietni mazāku pirmo iemaksu, tāpēc arī šāds solis. Ja ņem Altum ģimenei ar bērniem, tad gan ir izdevīgi, arī kaut kādas valsts nodevas nav jāmaksā.
Pati aizgāju uz divām bankām, vienā man ļoti spieda, lai ņemu lielāku kredītu, nekā prasīju (es prasīju tikai dzīvokļa iegādei, banka gribēja, lai ņemu arī remontam), otrā deva tikai to, cik prasīju, tāpēc izvēlējos otro. Manā gadījumā darījumam bija jānotiek ātri, tāpēc nebija laika apstaigāt visas bankas, lai saprastu, kur izdevīgāk.

Vari lūdzu pateikt,kurā bankā beigās paņēmi kredītu?

Džinga @ 14.01.2025 17:33

Galvenais, ko es sākumā neiedomājos, bet tagad liekas pilnīgi loģiski - neremontētam dzīvoklim vai mājai banka kredītu do tikai kopā ar remonta kredītu, vai uzliks ļoti neizdevīgus procentus. Tā man aizgāja garām mana sapņu māja, bija jau vīzija kā visu lēnām sačinīt un atjaunot, bet galīgi nebiju gatava uzrieiz projektēt visas remonta izmaksas un ņemt tam papildus piķi.

Man šķiet ka remontam var neņemt naudu. Un drīkst arī neremontēt. Un man liekas ka banka nemaz neskatās vajag remontu vai ne.

sauliiite.paula @ 14.01.2025 16:13

Cik zinu caur Altum kredītu nav nemaz tik izdevīgi. Sākumā šķiet, ka pašam uz rokas vajag mazāk, bet beigu beigās tas pats vien sanāk atmaksā.
Daudzi piesakās visās bankās uz konsultāciju, tad arī var saprast kur ir visizdevīgākie procenti.
Forumietes, cik saprotu lai saņemtu hipotekāro kredītu nu, piemēram, mājas iegādei, kas maksā 150k pašam uz rokas vajag vismaz 20-30k? Bez pirmās iemaksas tik lielas nevar dabūt kredītu?

20% segumu parasti prasa pirmajai iemaksai. No 150k tie ir 30k.

mazaaduuda @ 14.01.2025 23:28

20% segumu parasti prasa pirmajai iemaksai. No 150k tie ir 30k.

Un ja pērk par 100k vai līdz 150k arī vajag 20%

Bebermans @ 14.01.2025 22:50

Man šķiet ka remontam var neņemt naudu. Un drīkst arī neremontēt. Un man liekas ka banka nemaz neskatās vajag remontu vai ne.

Skatās