Komunālie

Kas ir tās iedaļas, kas jums liekas iespējams nepamatotas?

Tad, kad agrāk īrēju, esmu teikusi, vai man ir jāmaksā par iekrājumiem vai kas tml. Ir kas piekrīt, ir kas saka, ka ir viss jāmaksā. Iesaku izrunāt ar īpašnieku, jo it kā dzīvo tur, izmanto gan kāpņu telpu, gan liftu vai ko tādu, bet arī savā ziņā, Tev tas dzīvoklis nepieder, kādēļ jāmaksā par uzkrājumiem? Labāk izrunāt šo punktu.

Arī īrēju un līgumā noteikts - īres maksa plus rēķini - gāze, elektrība, apsaimniekotāja (RNP). Var jau kasīties par tiem padsmit eiro mēnesī, kas paredzēti remontu uzkrājumiem, bet tajā pat laikā, tiklīdz vajadzīgā summa savākta, tā tiek viekti uzlabojumi, piemēram, stāvvadu maiņa, ko pati vien izmantosi. Cita lieta, ja apsaimniekotājs tik krāj un krāj, neveicot nekādus uzlabojumus, vai arī dzīvoklis izīrēts īstermiņā - tad gan nav forši lieki maksāt.

Es laikam dzīvokļa saimnieku vietā uzreiz īrei pieliktu tos 20 uzkrājuma eur, lai nerodas jautājumi :D

Komunālos maksājumus pilnā apmērā parasti sedz īrnieks, arī uzkrājumus remonta darbiem. Jo īrnieks var nodzīvot dzīvoklī gadus 2-10, kuru laikā tiks veikti uzlabojumi mājas koplietošanas telpām, kuras jūs izmantojat (sienas, jumts, santehnikas mezgli, ārdurvis, utt.) Savādāk ir, ja saplīst stāvvads pašā dzīvoklī vai veļas mašīna, kura pieder dzīvokļa īpašniekam, utt., tas parasti līgumā atrunāts, ka to sedz dzīvokļa īpašnieks, nevis īrnieks.

Mashka Kakashka @ 16.09.2024 15:47

Komunālos maksājumus pilnā apmērā parasti sedz īrnieks, arī uzkrājumus remonta darbiem. Jo īrnieks var nodzīvot dzīvoklī gadus 2-10, kuru laikā tiks veikti uzlabojumi mājas koplietošanas telpām, kuras jūs izmantojat (sienas, jumts, santehnikas mezgli, ārdurvis, utt.) Savādāk ir, ja saplīst stāvvads pašā dzīvoklī vai veļas mašīna, kura pieder dzīvokļa īpašniekam, utt., tas parasti līgumā atrunāts, ka to sedz dzīvokļa īpašnieks, nevis īrnieks.

Ir jau arī atšķirībā , cik ir tie uzkrājumi un apsaimniekošana izmaksā , piemēram vienā dzīvoklī uzkrājumi bija tikai aptuveni 5 eiro mēnesī , kamēr cita dzīvokli tie bija 35+vēl aptuveni 40 apsaimniekošana, kas liekas daudz par daudz.

queen2820 @ 16.09.2024 21:32

Ir jau arī atšķirībā , cik ir tie uzkrājumi un apsaimniekošana izmaksā , piemēram vienā dzīvoklī uzkrājumi bija tikai aptuveni 5 eiro mēnesī , kamēr cita dzīvokli tie bija 35+vēl aptuveni 40 apsaimniekošana, kas liekas daudz par daudz.

Summa ir atkarīga no plānotajiem remontdarbiem, dzīvokļu skaita mājā un dzīvokļa platības. Ja mājā ir daudz kas remontējams, tad liela naudas summa ir jāsavāc pēc iespējas īsākā laika periodā, tāpēc summas var atšķirties. Kādam varbūt steidzami jumts jāmaina, kādam tikai ārdurvis, varbūt kopējā kanalizācijas caurule jāmaina. Tāpēc šie jautājumi ir jānoskaidro pirms īres līguma slēgšanas. Šādus remontdarbus plāno uz priekšu, var dzīvokļa īpašniekiem pajautāt.

Paskaties kas rakstīts īres līgumā.
Piemēram 100 eur plus komunālie.
Komunālie pakalpojumi ir apkure, ūdens, kanalizācija, apsaimniekošana, elektrība, gāze.
Visādi remonta uzkrājumi tie nav. Jo to patēriņš var būt pēc tam kad jūs beigsiet īrēt vai arī remonti iekrājās pirms jūs sākāt īrēt. Tāpat komunālajos neietilpst kaut kādi kredīta maksājumi vai nu par pašu dzīvokli vai par kaut kādiem siltināšanas darbiem.
Ja nav rakstiska līguma - tad visu interpretē sev par labu. Un meklē citu īpašumu ko īrēt.
Ja rodas domstarpības - vienojieties strīdu atrisināt ar chat gpt. Katrs izskaka savu pozīciju - chat gpt pasaka kā rīkoties.