cory @ 12.01.2024 21:16Sveikas dāmas!
Plānoju iegādāties dzīvokli vienā no Latvijas mazpilsētām un, ņemot vērā, ka summa nav astronomiska, tad plānoju veikt iegādi bez hipotekārā kredīta palīdzības. Vai kāda var padalīties ar pieredzi, kā to labāk izdarīt? Vai notāra iesaiste šādā gadījumā ir ieteicama/obligāta? Teorētiski jau varētu pārdevējam pārskaitīt pirkuma summu no viena bankas konta uz otru, bet gribās samazināt risku, ka kāds kādu piečakarē procesa laikā, tāpēc domāju par darījuma konta atvēršanu bankā.
akul12 @ 12.01.2024 21:29Kā bez notāra pārrakstīsi savā īpašumā? ?
Piesaki konsultāciju pie notāra un visu izstāstīs un sastādīs korektu līgumu.
LuckyStrike @ 12.01.2024 21:37Protams, ka notārs ir obligāts. Tieši tāpēc, lai nevienu neapčakarē. Tiks sastādīts korekts pirkuma līgums, notārs arī pārbauda dzīvokļa statusu, apgrūtinājumus utml. un uzņemas atbildību par darījumu.
Es vienkārši no sava konta ieskaitīju pārdevējam, bez speciāla konta. Bet darījums bija caur uzticamu mākleru firmu, nebaidījos.
cory @ 12.01.2024 21:49
Man ir pieredze darbā ar nekustamajiem īpašumiem. Nodalījuma norakstus no zemesgrāmatas māku lasīt un tur var atrast nepieciešamo informāciju par apgrūtinājumiem, līdzīpašniekiem utt. Arī nostiprinājuma lūgumus zemesgrāmatai par īpašnieku maiņu esmu sagatavojusi un iesniegusi zemesgrāmatā. Pirkuma līgumu arī teorētiski neredzu, ka būtu problēmas pašiem sastādīt. Tāpēc man arī šāds jautājums par notāru, cik tas ir obligāts/ieteicams.
Ivy @ 12.01.2024 22:26Parakstīt līgumu un sagatavot nostiprinājuma lūgumu ZG var ne tikai pie notāra, bet arī bāriņtiesā. Manā gadījumā tas bija krietni izdevīgāk nekā doties pie notāra.
“Nostiprinājumu lūgumu zemesgrāmatai var sastādīt un parakstīt pie jebkura zvērināta notāra Latvijā vai arī bāriņtiesā. Bāriņtiesu likuma 61. panta pirmās daļas 8. punkts paredz: ja viena no līgumslēdzējām pusēm ir deklarēta attiecīgās bāriņtiesas darbības teritorijā, tad bāriņtiesa ir tiesīga veikt apliecinājumus.”
ziiile @ 12.01.2024 22:33
Jā, es arī esmu šādas lietas kārtojusi caur bāreņtiesu, izdevumi niecīgi, ja salīdzina ar zvērinātu notāru.
Ivy @ 12.01.2024 22:26Parakstīt līgumu un sagatavot nostiprinājuma lūgumu ZG var ne tikai pie notāra, bet arī bāriņtiesā. Manā gadījumā tas bija krietni izdevīgāk nekā doties pie notāra.
“Nostiprinājumu lūgumu zemesgrāmatai var sastādīt un parakstīt pie jebkura zvērināta notāra Latvijā vai arī bāriņtiesā. Bāriņtiesu likuma 61. panta pirmās daļas 8. punkts paredz: ja viena no līgumslēdzējām pusēm ir deklarēta attiecīgās bāriņtiesas darbības teritorijā, tad bāriņtiesa ir tiesīga veikt apliecinājumus.”
Bordo @ 12.01.2024 23:12
To dara tikai laukos, ja apvidū nav notāra. Ne visur. Piemēram, Rīgas bāriņtiesa to nedarīs.
Bordo @ 12.01.2024 22:20
Sūdīga Tev pieredze, ja nezini, ka nostiprinājuma lūgumu apliecina tikai un vienīgi notārs! Līgumu, protams, var sastādīt jebkurš.
sauliiite.paula @ 11.02.2024 17:47Nebūs pa tēmu, bet mums te ģimenē ir situācija, ka vectēvs grib dāvināt mums saimniecības ēku, taču saimniecības ēkai nav zemesgrāmata, tikai vienošanās lapa, kas ir rakstīta psrs laikā.
Pie kā griesties lai sakārtotu dokumentus?
law7 @ 11.02.2024 19:40
Kam tas īpašums pieder saskaņā ar zemesgrāmatu? Ja ēka nav ierakstīta, kam pieder zeme?
sauliiite.paula @ 11.02.2024 20:35
Zemesgramata nav.
Ir tikai psrs vienošanās līgums ka pieder vectevam.
Tapec ari jautajums kur vērsties lai risinātu šo jautājumu
law7 @ 11.02.2024 20:39
Vismaz zeme zemesgrāmatā kādam taču pieder?
2709
