Kam jāapmaksā-īrniekam vai izīrētājam

Īpašnieks maksā

Rnp tas aiziet pie komunālajiem maksājumiem. Tātad slēdzot īres līgumu vajag izpētīt rēķinus. Piekrīti maksā, nepiekrīti meklē citu dzîvokli.

Ja līgums ar apsaimniekotāju ir uz īrnieka vārda un apsaimniekotājs sūta arī kredītmaksājumus uz īrnieka vārda, tad jāmaksā īrniekam.
Ja kredītmaksājumi nāk uz dzīvkoļa īpašnieka vārda, tad lai viņš arī pats maksā.

Uzkrājumu maksāju es kopā ar komunālajiem (īrēju). Atkarīgs, kā vienojaties.

Uzkrājumu parasti maksā īrnieks.
Par renovāciju vienojas atsevišķi, atkarībā no līguma termiņa un citiem aspektiem.

akul12 @ 13.12.2023 14:39

Ja līgums ar apsaimniekotāju ir uz īrnieka vārda un apsaimniekotājs sūta arī kredītmaksājumus uz īrnieka vārda, tad jāmaksā īrniekam.
Ja kredītmaksājumi nāk uz dzīvkoļa īpašnieka vārda, tad lai viņš arī pats maksā.

Tā nemēdz būt, rēķini nāk uz īpašnieka vārdu.
Dzīvē neesmu iedomājusies, ka es no komunālo rēķina atskaitītu uzkrājumu fondam, lai nav jāmaksā, ja īrēju. Neviens tā nedara, varbūt tikai kkādos briesmīgos dzīvokļos, kur normālu īrnieku nevar atrast.
Kredīts par remontiem - tas jāsarunā.

Iekļauj pie rēķina. Nemaksāsi tu, atradīs citu īrnieku kas samaksās.

Persiks89 @ 13.12.2023 14:46

Tā nemēdz būt, rēķini nāk uz īpašnieka vārdu.
Dzīvē neesmu iedomājusies, ka es no komunālo rēķina atskaitītu uzkrājumu fondam, lai nav jāmaksā, ja īrēju. Neviens tā nedara, varbūt tikai kkādos briesmīgos dzīvokļos, kur normālu īrnieku nevar atrast.
Kredīts par remontiem - tas jāsarunā.

Tad īrnieks vispār var nelikties ne zinis, jo pārāds krājas īpašniekam. Kuru nekad neiztiesās no īrnieka. 😁
Biju pārliecībā, ka ar noslēgto īres līgumu rokā īrnieks slēdz pats savus līgumus un deklarējas adresē.

Kredītu par renovāciju slēdz apsaimniekotājs, kuram iepriekš ir piekrituši dzīvokļa īpašnieki. Tālāk jau rēķinā, ko saņem īpašnieks no apsaimniekotāja, parādās visi komunālie + šī kredīta summa. Un tad tālāk īpašnieks visu atspoguļo īrnieka rēķinā. Ja īrnieks neliksies ne zinis un maksās visu rēķinu mīnus kredīta izmaksas, tas jau krāsies parādā un ar laiku gan jau būs kā pamats, lai lauztu līgumu. Ne tā?

Pieņemu, ka tas viss pēc vienošanās, bet es meklētu citu dzīvokli, ja man īres dzīvoklim liktu maksāt par renovāciju. Manuprāt, īrniekam ir jāmaksā īres maksa, komunālie pakalpojumi - apsaimniekošanas maksa, patērētais ūdens, elektrība utt. Nevis šādi maksājumi kā renovācijas izdevumi, kas pat noteikti nav 5 eur, uz ko vēl varētu pievērt acis, ja citādi dzīvoklis, īres maksa izdevīgi. Labi iekārtojās tas izīrētājs, ja ko tādu pieprasa.

https://lvportals.lv/e-konsultacijas/30789-kam-jamaksa-par-majas-renovaciju-irniekam-vai-iziretajam-2023
Par renovāciju jāmaksā tikai tad, ja tas ierakstīts līgumā, jo pēc likuma tas ir izīrētāja pienākums. Tātad - kā jūs ar izīrētāju vienojaties paši. Bet, ja liek maksāt, ieteiktu meklēt citu dzīvokli.

Tām, kuras saka, ka nav jāmaksā..a mazāk par apkuri gan ir forši maksāt? Nu, kad ir renovēts.
Tad sanāk, ka īpašnieks apmaksā īrnieka ērtības. Ne tā?

Pelnrukšķīte @ 13.12.2023 20:01

Tām, kuras saka, ka nav jāmaksā..a mazāk par apkuri gan ir forši maksāt? Nu, kad ir renovēts.
Tad sanāk, ka īpašnieks apmaksā īrnieka ērtības. Ne tā?

Es par to pašu aizdomājos. Īpašnieks tajā īpašumā nedzīvo, neuzturas. Tātad ērtības par renovāciju saņem īrnieks. Un tas, kurš saņem šīs ērtības, par tām arī maksā. Labi iekārtojies būs tas, kurš saņems ekstras, bet par tām maksās kāds cits.

Nav teikts, ka īrniece maksā mazāk par apkuri 😁
Paklausoties no paziņām, ka vidus dzīvokļus pēc renovācijas apsilda malu dzīvokļi, tā vien liekas, ka malējiem jāmaksā vairāk.

akul12 @ 13.12.2023 20:41

Nav teikts, ka īrniece maksā mazāk par apkuri ?
Paklausoties no paziņām, ka vidus dzīvokļus pēc renovācijas apsilda malu dzīvokļi, tā vien liekas, ka malējiem jāmaksā vairāk.

Tapēc gudrs cilvēks jebkuros variantos, pērk vai īrē, ņem vidējos un ne pirmā, ne pēdējā stāvā esošos dzīvokļus.

Pelnrukšķīte @ 13.12.2023 20:01

Tām, kuras saka, ka nav jāmaksā..a mazāk par apkuri gan ir forši maksāt? Nu, kad ir renovēts.
Tad sanāk, ka īpašnieks apmaksā īrnieka ērtības. Ne tā?

Atklāšu tev noslēpumu - īrnieks ir īslaicīgs iemītnieks izīrētāja dzīvoklī. Maksāt par mājas renovāciju būtu tāpat kā īrniekam par savu naudu ielikt jaunu virtuvi īrētā dzīvoklī. Ja kāds ļoti grib ieguldīties svešā īpašumā papildus īres maksai, tad, protams, lai to dara, bet ierasti īrnieki netaisa lielus remontus par savu naudu vai tamlīdzīgi (nejaukt ar to, ja īrnieks kaut ko sabojājis un to labo vai ar to, ja īrnieks kaut ko remontē, iepērk, bet izīrētājs to kompensē samazinot īri).

SarmaD @ 13.12.2023 20:13

Es par to pašu aizdomājos. Īpašnieks tajā īpašumā nedzīvo, neuzturas. Tātad ērtības par renovāciju saņem īrnieks. Un tas, kurš saņem šīs ērtības, par tām arī maksā. Labi iekārtojies būs tas, kurš saņems ekstras, bet par tām maksās kāds cits.

Halō, tas ir izīrētāja īpašums, kurš paliek izīrētāja īpašumā visu dzīvi, savukārt īrnieks tur ir uz gadu, varbūt 4 gadiem. Turklāt tu runā tā it kā izīrētājs nepelnītu no tā, ka izīrē. Īrnieks maksā īres naudu un loģiski apmaksā savus patērētos rēķinus. Izīrētajam ieguldīties savā īpašumā maksājot par mājas, kurā viņa īpašums atrodas, renovāciju ir vairāk nekā loģiski.

chihiro @ 13.12.2023 21:03

Halō, tas ir izīrētāja īpašums, kurš paliek izīrētāja īpašumā visu dzīvi, savukārt īrnieks tur ir uz gadu, varbūt 4 gadiem. Turklāt tu runā tā it kā izīrētājs nepelnītu no tā, ka izīrē. Īrnieks maksā īres naudu un loģiski apmaksā savus patērētos rēķinus. Izīrētajam ieguldīties savā īpašumā maksājot par mājas, kurā viņa īpašums atrodas, renovāciju ir vairāk nekā loģiski.

Tev ir kāds dzīvoklis kuru tu dod uz īri?
Īres biznesā noteikumus rullē tas, kuram īpašums pieder.

SarmaD @ 13.12.2023 21:08

Tev ir kāds dzīvoklis kuru tu dod uz īri?
Īres biznesā noteikumus rullē tas, kuram īpašums pieder.

Jā, ir! Un ir arī veselais saprāts neuzbāzties īrniekam ar izmaksām, kas viņam nav jānosedz. Varbūt tāpēc, ka pirms tam pati esmu daudz īrējusi un sastapusies gan ar ļoti foršiem izīrētājiem, gan ar tādiem, kur beigu sarunas gāja ļoti skaļos toņos.
Mājas renovācija ir izīrētāja ilgtermiņa ieguldījums SAVĀ īpašumā, kas arī palielina šī īpašuma pārdošanas cenu.
Un es nezinu nevienu, kurš īrētu un maksātu par renovāciju. Vienam izīrētāja iedomājās to pieprasīt un viņš izvācās uz citu dzīvokli. Īres dzīvokļus nav tik grūti atrast.

chihiro @ 13.12.2023 21:17

Jā, ir! Un ir arī veselais saprāts neuzbāzties īrniekam ar izmaksām, kas viņam nav jānosedz. Varbūt tāpēc, ka pirms tam pati esmu daudz īrējusi un sastapusies gan ar ļoti foršiem izīrētājiem, gan ar tādiem, kur beigu sarunas gāja ļoti skaļos toņos.
Mājas renovācija ir izīrētāja ilgtermiņa ieguldījums SAVĀ īpašumā, kas arī palielina šī īpašuma pārdošanas cenu.
Un es nezinu nevienu, kurš īrētu un maksātu par renovāciju. Vienam izīrētāja iedomājās to pieprasīt un viņš izvācās uz citu dzīvokli. Īres dzīvokļus nav tik grūti atrast.

Tad no manis applausi tev par vēlmi panākt finansiālu pretī tiem, kuri no tevis saņem pakalpojumu.
Ja jautātu man, tad es noteikti liktu to segt īrniekam, protams izvērtējot tirgu, lai cena nav neadekvāta.
Es gan zinu, kur pavisam normāla prakse ir to pieprasīt. Bet patiesībā parasti renovāciju taisa no mājas uzkrājuma. Pilsētā kur dzīvoju es labu piedāvājumu ir maz.