Nekustamā īpašuma tirgus sabrukums. Cik smags tas būs? https://www.youtube.com/shorts/eDQ_hpeNvRI Cik smags tas būs šoreiz? 8 gadā veco projektu cenas krita 74% no to augstākās vērtības. Šobrīd tāds dzīvoklis ko īrēju tajā pašā mājā hipotekārajā izmaksā 717 eiro mēnesī ( ar 15% 22 000 depozītu uz 30 gadiem)( + 200 eiro pēc % likmju celšanas), bet klāt vēl nāk 3 apdrošināsānas uz 60 + eiro un neko netērējot, bez apkures dzīvoklim +100 par liftu un ko tur vēl. Kā Jūs varat maksāt virs 1 K vienas pašas par dzīvokli mēnesī un cik lielu nekustamā īpašuma cenu kritumu paredzat?
Par nodokļiem un nekustamā īpašuma cenām pa štatiem esmu informēta, bet tu man varētu pastāsstīt par dzīves līmeņa atšķirībām, jo acīmredzot esi eksperts šajos jautājumos. Tikai ceru ka tas nebūs no stāsta par median hausehold income- tad to zinu un neko jaunu man pastāstīt nevarēsi.
Ja jau spēji iegooglēt median household income tad droši vien pati spēsi arī iegooglēt comparison of living standards across the States of America un palasīt kādu no zinātniskajiem pētījumiem, ko google tev piedāvās. Man nav jātērē savs laiks, lai mēģinātu izglītot kādu, kuram ir tikai sava taisnība un kam citu viedoklis ir pie kājas.
Šis laikam ir dīvainākais un greizākais savārstījums, kas lasīts pēdējā laikā. 😀 Var jau gaidīt ko gribi un sapņot par ko vēlies. Ja galīgi negribas mācīties un tulkot. Tad pat no LV ekonomistiem ir pieejama informācija par šo tēmu ļoti saprotamā valodā. Par ASV tas pats-nezini nerunā
USA lai normali ar gimeni dzivot, tur vajag 6000-8000$ menesi. Viss zemak ir, kas jaekonome, kada soc palidziba janem, letakas polises etc.
Tā arī ir. Radi dzīvo ASV ar 8tk mēnesī. Tāpat ekonomē. Medicīna 2x dārgāka? Radiniecei izsauca ātro palīdzību, tas izmaksāja 80tk par 3 stundām. Šeit izklausās ka cilvēks dzīvo citā realitātē īres dzīvoklī un sapņo par NĪ tirgus sabrukumu. 😀
Tā arī ir. Radi dzīvo ASV ar 8tk mēnesī. Tāpat ekonomē. Medicīna 2x dārgāka? Radiniecei izsauca ātro palīdzību, tas izmaksāja 80tk par 3 stundām. Šeit izklausās ka cilvēks dzīvo citā realitātē īres dzīvoklī un sapņo par NĪ tirgus sabrukumu. ?
A te viens īpa\ši garīgi atpalicis radījums kas skolā nav gājis komentē, jo ja būtu skolā gājis tad mācētu lasīt un izlasītu, ka 2x dārgāk salīdzinot ar algām ( un te protams ņēmu pilsētas kur minimālā arī dienvidos ir 15$ nevis 7,25). Dārgais, lasīt tomēr vajadzētu iemācīties.
Šis laikam ir dīvainākais un greizākais savārstījums, kas lasīts pēdējā laikā. ? Var jau gaidīt ko gribi un sapņot par ko vēlies. Ja galīgi negribas mācīties un tulkot. Tad pat no LV ekonomistiem ir pieejama informācija par šo tēmu ļoti saprotamā valodā. Par ASV tas pats-nezini nerunā
Es esmu LV ekonomists. Tāpēc saku- redzu ka gaidāms krahs. Tas pats kas 2008. Un tāpat kā 2008. skalos mums skadzenes. Valdība aizņemas naudu cerot ka ekonomika ''augs'' kas no stratēģiskā valsts finansēšanas modeļa teorijas ir nepareizi. Ekonomikas kovis veiksmes stāsta pamatā ir veiksmīga situācijas izmantošana, kas pazudīs (tātad ekonomika kritīs), bet tērē un sola tā, itkā attīstība noteikti turpināsies tādos pašos tempos. Un sliktākais, ka cilvēki ir uzķeŗušies. Pērk elektromobiļus pa 59 900 , jaunus dārgus dzīvokļus, izrādoties un baidoties nokavēt. Uz maksimāli iespējamajie kredīta apjomies, nereti mākslīgi uzdzenot algu strādājot virstundas, haltūras un ES projektos piedaloties. Viss kā 2008. - rožainas nākotnes sagaidīšana, vēlme izrādīties, dz\īves baudīsāna- rindas brīvdienās teju uz visiem restorāniem rīgā kā arī, bailes nenokavēt- ja mājās, dzīvokļu un mašīnas kļūs vēl dārgākas? Un tāpat kā 2008. visa aukša izliekas, ka viņus neskars notikumi pasaulē ( un mēs esm maza, attvērta ekonomika :D ). LB savā portālā tarkšķ par zaļo kursu, jauniem ZIB maksājumiem un visādu hrenu, tikai ne par svarīgu. Nekustamie- tik iedrošina, ka cenas noteikti kāps, jāpērk kamēr nenokavēji. 2008. gads. :D Tikai maz no tā atceros. Bet zinu ka tiem, kam kredīti uz maksimumu saņrmti bija un algu par 40% noķikāja bija ļoti lielas problēmas. Ļoti lielas. ''Krīze ir Jūsu galvās lilit forumnieces!'' :D
Un tad budžets bija ar 1% pārpalikumu. Radās pārfinanšēšanas problēmas % likmju pieauguma dēļ, ne tikai parex bankai ( un tā video laikā jau pasaules % likmes bija kāpušas un bija zinmāms ka šajā gadā PArex Banku vajadzēs pārfinanseēt un % likmju dēl to nevarēs izdarīt.
Viss Parex Bank modelis bija uz lētās Eiropas naudas aizņemšanos un tad par daudz lielākām % likmēm kredītu izsniegšanu LV. Tāpat arī zemās algas LV ko maksāt saviem darbiniekiem). Bet atšķirībā no 2008. gada, šogad budžeta izdevumi ir 12 miljardi kamēr ieņēmumi tikai 10. 2 miljardi jau ir aizņemti un jorojām nav izlidītas valsts darbinieku prasības par atalgojumu. Un tāpat ir energoresursu krīze.
Jau 19 runāja par krīzi. Kāpēc saka ka es traka, ja saku, ko domāju ka būs ekonomiskā krīze?
Tieši tāpēc arī saka, ka ekonomikas sabrukumu (pat nerunāju par krīzi, bet sabrukumu) prognozē katru gadu, visu laiku, nepārtraukti. Ar laiku cilvēkiem apnīk.
Nedomāju, kā nekustamo īpašumu, it īpaši jauno projektu cenas kritīsies. Te runāja par kovidkrīzi, kurai teorētiski vajadzēja ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu -cilvēki zaudējuma darbu, tātad vairs nevarēja atļauties iegādāties dzīvokļus, mājās, un cenām vajadzēja kristies. Bet tā nenotika. Dzīvokļi jaunajos projektos tiek pilnībā izpārdoti pirms māja vēl ir uzcelta. Un tā jau ir vairākus gadus. Tātad cilvēkiem naudas ir, un bankas viņus uzskata par finansiāli stabiliem. Atceros, kad pirku savu dzīvokli, arī tad šur tur runāja, nē, cenām ir jākrīt, bet nekas nav kritis! Cenas pēdējo četru gadu laikā ir tikai stabili augušas.
Nedomāju, kā nekustamo īpašumu, it īpaši jauno projektu cenas kritīsies. Te runāja par kovidkrīzi, kurai teorētiski vajadzēja ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu -cilvēki zaudējuma darbu, tātad vairs nevarēja atļauties iegādāties dzīvokļus, mājās, un cenām vajadzēja kristies. Bet tā nenotika. Dzīvokļi jaunajos projektos tiek pilnībā izpārdoti pirms māja vēl ir uzcelta. Un tā jau ir vairākus gadus. Tātad cilvēkiem naudas ir, un bankas viņus uzskata par finansiāli stabiliem. Atceros, kad pirku savu dzīvokli, arī tad šur tur runāja, nē, cenām ir jākrīt, bet nekas nav kritis! Cenas pēdējo četru gadu laikā ir tikai stabili augušas.
Kovidkrīzes laikā vidējā alga pieauga- samazinoties zemo algu saņēmēju skaitam un IT nozarei plaukstot. Tāpat piegāžu ķežu pārrāvuma dēl mēs savu relatīvi dārgāk saražoto produkciju varējām tirgot uz Eiropu. Tā bija pieprasīta. Tikai grūzta ekonomikā aizņemta nauda ( kas izsauca inflāciju- naudas drukāšana bez seguma). Maksāti visādi pabalsti un atbalsti. Bija banku brīvdienas hipotekārajiem. Tāpat caur pirkstiem skatījās uz valstu kredītreitingu- normālā situācijā, LV būtu jāpieaug kredītu apkalpojānas izmaksām. Kas ja nemaldos, ar super zemiem % veidoja 5% no budžeta. Iedomājies ko tas veidos ar citiem % un pašai summai pieaugot vienlaikus. Situācija mainījusies. IKT tiek samazināts, izaugsmi neprognozē pat atlaiž darbiniekus. Piegādes ķe'des nostiprinās un cenas samazinās. Un kāds sakars kovidam ar jauno projektu dzīvokļiem vispār? Kovidā atlaida nabagus- apkalpojošo sektoru. Tu tak nedomā ka istabene viesnīcā 2020. gadā plānoja pirkt dzīvokli pa 200K jaunajā projektā. Tikai noteikta sabiedrības daža vispār var atāluties nopirkt nekustamo ( 10%) par jaunajiem projektiem vispār nerunājot. Nekustamā īres cenas tikai tika ietekmētas, jo visi Air BnB vairs nevrēja pelnīt uz tūristiem. Pārdošanas cenasa auga par 9% gadā.
Kovidkrīzes laikā vidējā alga pieauga- samazinoties zemo algu saņēmēju skaitam un IT nozarei plaukstot. Tāpat piegāžu ķežu pārrāvuma dēl mēs savu relatīvi dārgāk saražoto produkciju varējām tirgot uz Eiropu. Tā bija pieprasīta. Tikai grūzta ekonomikā aizņemta nauda ( kas izsauca inflāciju- naudas drukāšana bez seguma). Maksāti visādi pabalsti un atbalsti. Bija banku brīvdienas hipotekārajiem. Tāpat caur pirkstiem skatījās uz valstu kredītreitingu- normālā situācijā, LV būtu jāpieaug kredītu apkalpojānas izmaksām. Kas ja nemaldos, ar super zemiem % veidoja 5% no budžeta. Iedomājies ko tas veidos ar citiem % un pašai summai pieaugot vienlaikus. Situācija mainījusies. IKT tiek samazināts, izaugsmi neprognozē pat atlaiž darbiniekus. Piegādes ķe'des nostiprinās un cenas samazinās. Un kāds sakars kovidam ar jauno projektu dzīvokļiem vispār? Kovidā atlaida nabagus- apkalpojošo sektoru. Tu tak nedomā ka istabene viesnīcā 2020. gadā plānoja pirkt dzīvokli pa 200K jaunajā projektā. Tikai noteikta sabiedrības daža vispār var atāluties nopirkt nekustamo ( 10%) par jaunajiem projektiem vispār nerunājot. Nekustamā īres cenas tikai tika ietekmētas, jo visi Air BnB vairs nevrēja pelnīt uz tūristiem. Pārdošanas cenasa auga par 9% gadā.
Neesi bišķīt par daudz iekarsusi mēģinot mums visām uzspiest savu taisnību? 😁 Viss, ko tu māki, ir samest iegooglētus datus savos komentāros, bet interpretē tos nereāli sūdīgi. Un vēl sauc sevi par LV ekonomistu 😁 Tēmas nosaukums: Nekustamā īpašuma tirgus sabrukums. Piecus savus komentārus iepriekš pati raksti, kā kovidkrīzē visi sagrābās JAUNUS dārgos nekustamos īpašumus un tagad te jautā kāds sakars kovidam ar jaunajiem projektiem. Laikam pati neko nesaproti no tiem saviem haotiskajiem savārstījumiem.
Vispār, moš paskaties vēsturisko EURIBOR. Ja jau esi ekonomiste, tad zināsi, ka tie bija virs 5%. Un tā 0, kas bija gadiem, tika mākslīgi turēta, lai veicinātu ekonomiku. Piepalīdzēšu, lai nav jāgūglē https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
Vispār, moš paskaties vēsturisko EURIBOR. Ja jau esi ekonomiste, tad zināsi, ka tie bija virs 5%. Un tā 0, kas bija gadiem, tika mākslīgi turēta, lai veicinātu ekonomiku. Piepalīdzēšu, lai nav jāgūglē https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
Interesants trollis, skaita katru kapeiku savā un citu makos, apsēsts ar ekskluzīvām precēm, uzēdies uz kaut kādām sievietēm savā dzīvē, šad tad grib ēst žurku indi un reāli iecepies par ekonomikas krīzi. :D
96
