Nekustamā īpašuma tirgus sabrukums

Varbūt tevi tas šokēs, bet Latvija nav viens no ASV štatiem. Ja Latvijā arī būs kādi kritumi, tad nedomāju, ka lieli.

Ej svaigā gaisā, trolli

greece @ 04.05.2023 09:37

Varbūt tevi tas šokēs, bet Latvija nav viens no ASV štatiem. Ja Latvijā arī būs kādi kritumi, tad nedomāju, ka lieli.

ar ko Tu pamato šīs savas domas? Ar to ka ir pieaugušas pamatvajadzību cenas? Ar to ka pēdējos 12 gados nekustamā īpašuma cenas ir kāpušas par 130+ % kamēr īres tikai 45% (tātad nav pamata tādām cenām, jo īrēt iedzīvotāji nav spējīgi 2,3 x dārgāk nekā 2010. gadā- ir nekustamā īpašuma burbulis).
Kāpēc domā ka 10% LV iedzīvotāju kuriem ir hipotēka visi spēs maksāt 1000 eiro vasarā un 1200-1300 ziemā par dzīvokli?
Piedevām jāņem vērē LV saimnicības struktūra. Jā celtniecība ir tikai 8% no IKP (2008 tie bija 12%), bet.....
Mums tagad ir pedikīri, manikīri, sejas tīrīšanas, masāžas, matu keratīni botoksi un dirsu vaksēšanas. Protams neaizmirsīsim par mājražojuma dateļu saldumiem ar extra handmade price taga, svecēm,skrubjiem un rotām. Tās visas ir luxus lietas, kas aizies pa burbuli cilvēku ienākumiem krītot ( vispār nesaprotu, kā tik ņiščibrokskā vlastī kā LV var pārdot svecītes pa 30 eiro, datļu bumbijās 50 eirok/kg , gelish par 40 un matu botoksu uz maniem matiem par 130) luxusu vai nu nepatērē vai patērē mazāk.
Lūdzu pamato savu viedokli, ja Miaimi maķīsa darbienikes pelna 25 K tad rīgā par minimalku strādājošais pelna 7440. Kas ir 3 x mazāk. Lv īre ir lētāka, bet klāt nāk ne tikai apkure, bet arī apskaimniekošana, kopējā elektrība un viss ko izllieto, kas pat nomināli maksā vairāk nekā USA nerunājot relatīvi. LV dzīvoklis par 1 k ir tas pats kas USA dzīvoklis par 3 K proporcionāli. Jā, 65 % pieder neksustamais (lielākoties pSRS mantojums) bez apgrūtinājumiem, un 25 % īrē zem tirgus cenas.

Lula @ 04.05.2023 09:56

Ej svaigā gaisā, trolli

kā tu uzdrošinies aizskart manas jūtas un sāpināt apsaukājoties un nosaucot mani par trolli?

ar ko Tu pamato šīs savas domas?

Ar to, ka tagad cilvēkiem ir daudz labāka pirktspēja nekā bija pirms 2008. gada. Ja arī kāds nespēs samaksāt savu hipotēku, vismaz uz jaunajiem projektiem ir gara rinda ar maksāt spējīgiem cilvēkiem, un necik būtiski cenas nenokritīs.

greece @ 04.05.2023 10:45

Ar to, ka tagad cilvēkiem ir daudz labāka pirktspēja nekā bija pirms 2008. gada. Ja arī kāds nespēs samaksāt savu hipotēku, vismaz uz jaunajiem projektiem ir gara rinda ar maksāt spējīgiem cilvēkiem, un necik būtiski cenas nenokritīs.

Tu domā ārstus vai minimālās saņēmējus? Jā tiem labākas algas. Citiem? :D
Aizejam uz statistiku. Tātad nekustamais maksā pat nedaudz mazāk nekā 2008. Bet tur bija skaidrība, ka tā bija spekulācija- nekustamo pirkai lai noplenītu.Arī būvniecībā ir nodarbināti 8 nevis 12 %.
Augstāka alga? 2022. nominālā vidējā alga ir par 80% augstāka nekā 2008. tātad 1,8 x un 1 x. Bet cenas bija citas- pamatvajadzību nosegšanai. Karbodāde kafejnīcā maksāja 1,6 ls, gatavs deserts veikalā 0,5 ls (tagad 2,5 eur ), par gurķiem pa 5,69 kas būtu 6,5 ja būtu 21% PVN nemaz nerunājam. Varēja pa 150 ls nopirkt mēteli, kas līdzīgs tagad maksā 860 eur. Rudens garos zābakus āda iekšā un ārā sintētikas zole par 75 ls, tagad 319 par auduma iekšu no hogl.
Galu galā zoodārzs nemaksāja 13 eiro :D
un gan apkure gan kredītu % nebija debesīs. Iedzīvotāju pirktspēja ir kritusies.
Cilvēkiem nav naudas pat drēbēm. Vieni lētie sūdu veikali un DGS (Vācijas atkritumu firma, kura arī savāc vācie';su izmestās vecās lupatas pārstrādei un labāko daļu tirgo LV k\ā second had bet vēl daļu aprok LV tādējādi piesārņojot vidi) humpalu veikali.
Programmētājs ar 2 + K algu pērk sev tējkreklus par 3 eiro kurus tik lēti 2008. bija grūti nopirkt. Tā ir šodienas realitāte- jo pamatizdevumi ir kļuvuši ļoti dārgi.

Jāzvana Pāvelam, lai trollītim sauc dakterīšus ar trakokreklu un lielu šprici.

cenas bija citas- pamatvajadzību nosegšanai. Varēja pa 150 ls nopirkt mēteli, kas līdzīgs tagad maksā 860 eur. Rudens garos zābakus āda iekšā un ārā sintētikas zole par 75 ls, tagad 319 par auduma iekšu no hogl.

Kādā fantāziju pasaulē tu dzīvo?
Ok, laikam lieks jautājums, viss tāpat skaidrs.

Nebūs sabrukums. Svārstības tirgū ir vienmēr.

Pretstulbāmdurām @ 04.05.2023 10:11

kā tu uzdrošinies aizskart manas jūtas un sāpināt apsaukājoties un nosaucot mani par trolli?

Vēsā mierā

greece @ 04.05.2023 11:40

Kādā fantāziju pasaulē tu dzīvo?
Ok, laikam lieks jautājums, viss tāpat skaidrs.

Negudrā, par kādu fantāziju pasauli Tu runā? Tak aivelcies uz Hogl vai Salamander veikalu un paskaties ka tagad Hogl zābaki līdz celi ar ādas ārpusi un iekšzoli, bet pārējo iekšu auduma un piedevām mažīnu ražotu poli ( nevis human made) maksā 319 eiro. Un atlaižu laikā tā cena šogad tikai nolaista līdz 296 un izpēru pat nebija. Es biju šokā. 2016. Hogl jātnieku stila līdz celim zābaki ar ādas iekšu ādas āru un human made zoli maksāja 250 eiro.
Par šausmīgās kvalitātes ASOS produkcijias kleitām par 174 kur vnk diegi dasieti apaksā es pat nerunāšu. Ka asos par savām fast fashion sūdiem kas kļuvuši vēl nekvalitatīvāki varētu pieprasīt 150-300 tas bija kas prātam neaptverams.
Tāpat runājot par kašmiru. Tas ir vājprāts. Visur jācer atrast veco ievedumu ( kā kādreiz zelta un sudraba). Ja 100% kašmira cepure no brenda maksāja 70 tad tagad vilnas versiju tas pats brends tirgo pa 80.
Kas notiek?

Bjork @ 04.05.2023 11:42

Nebūs sabrukums. Svārstības tirgū ir vienmēr.

2008 jau arī nekas nebruka.
Algas par 40% nogrieza un tim kam bija lielie kredīti uz maksimumu saņemti sākās īsts pi*dzec.
Vispārm dzir'deju pa vidējas ekonomiskās krēzes algu kritums vidēji ir 29%. Biju šokā, ka tas ir normāli. LV pat pie mazas krīzes vairums nevarētu pacelt 30% algu kritumu (par LV budžeta samazināšano no 10 uz 6,5 (vairāk, jo samaiznās apliekamā daļa) , kad tērējam pat 12 miljardus un streikojam ka gribam vairāk es pat nerunāšu).
Jūs turpinātu tērēt tikpat daudz uz manikīru un dirsas vaksāciju ja jums algu samazinātu par 30%?
Es nevarēšu to atļauties.

Neko daudz neko no tā nesaprotu,, bet ir skaidrs, ka nevari salīdzināt ienākumus ASV un LV (vismaz ne skaitliskā mērogā), jo ir daudzi citi faktori - kaut vai veselības izdevumi. Piemēram, ātrās palīdzības izsaukšana ASV vidēji maksā 8k un viena zoba plombēšana aptuveni 800$. Uz tās algas fona nav tie mazākie izdevumi.
Otrs, jā, kaut kas jau iepīkstējās, ka jauno projeku cenas mazdrusciņ kritīsies, jo samazinās pieprasījums. Man liekas, ka tas ir BS. Vienkārši bišķi mazāk cels mājas un cena labākajā gadījumā saglabāsies, bet visticamāk augs.
Ko Tu tā streso par manikīru un vaksāciju? Tik vien Tevī ir, lai bez tā justos nepilnvērtīga?

Mušpapīrs @ 04.05.2023 13:47

Neko daudz neko no tā nesaprotu,, bet ir skaidrs, ka nevari salīdzināt ienākumus ASV un LV (vismaz ne skaitliskā mērogā), jo ir daudzi citi faktori - kaut vai veselības izdevumi. Piemēram, ātrās palīdzības izsaukšana ASV vidēji maksā 8k un viena zoba plombēšana aptuveni 800$. Uz tās algas fona nav tie mazākie izdevumi.
Otrs, jā, kaut kas jau iepīkstējās, ka jauno projeku cenas mazdrusciņ kritīsies, jo samazinās pieprasījums. Man liekas, ka tas ir BS. Vienkārši bišķi mazāk cels mājas un cena labākajā gadījumā saglabāsies, bet visticamāk augs.
Ko Tu tā streso par manikīru un vaksāciju? Tik vien Tevī ir, lai bez tā justos nepilnvērtīga?

Pilsētās ASV arī lētās minimālā ir 15$ h LV augsutā būs 3,36. 4,46reizes mazāka. ASV arī vidējām algām zemāki nodokļi, LV tikai mazajām. LV Rīgā zobsa plombēšana arī izmaksā virs 100. Bet.. tas ir ar to, ka Tu jau esi maksājis sociālo nodokli un bieži arī veselības apdrošināšanu. ASV sociālais nodoklis iet medicare (vecajiem) nevis visiem medicīnai.
Es teiktu ka lielākā starpība ir bezmaksas dārziņos, slimību lapās, 18 mēnešos apmaksātā materni'tates pabalstā. Ar to LV ir labāka nekā ASV. Medicīna- bet medicīna ir arī labāka ASV pat ja 2 x dārgāka relatīvi algām.
Nedomāju ka tas būs mazs kritums un jau 15 gadi kopš pagājušā pagājuši. 8 arī teica ka mazs un vecajos projektos cenas nokritās 4 rezes :D
Besī tas cik daudzas ''ņiščibrodkas'' kā es (tikai es netaisu) vaksē dirsu un pārējo un taisa visus gelišus.

Pretstulbāmdurām @ 04.05.2023 15:56

Pilsētās ASV arī lētās minimālā ir 15$ h LV augsutā būs 3,36. 4,46reizes mazāka. ASV arī vidējām algām zemāki nodokļi, LV tikai mazajām. LV Rīgā zobsa plombēšana arī izmaksā virs 100. Bet.. tas ir ar to, ka Tu jau esi maksājis sociālo nodokli un bieži arī veselības apdrošināšanu. ASV sociālais nodoklis iet medicare (vecajiem) nevis visiem medicīnai.
Es teiktu ka lielākā starpība ir bezmaksas dārziņos, slimību lapās, 18 mēnešos apmaksātā materni'tates pabalstā. Ar to LV ir labāka nekā ASV. Medicīna- bet medicīna ir arī labāka ASV pat ja 2 x dārgāka relatīvi algām.
Nedomāju ka tas būs mazs kritums un jau 15 gadi kopš pagājušā pagājuši. 8 arī teica ka mazs un vecajos projektos cenas nokritās 4 rezes :D
Besī tas cik daudzas ''ņiščibrodkas'' kā es (tikai es netaisu) vaksē dirsu un pārējo un taisa visus gelišus.

Jau nepietiek, ka tu centies Latviju ar ASV iebāzt vienā maisā, vēl tu arī esi visu Ameriku sabāzis vienā maisā 😁 Starpcitu, dzīves līmenis būtiski atšķirās katrā no AVS štatiem. Tāpat ir atšķirība, kādus algas nodokļus tu maksā Kalifornijā un kādus algas nodokļus tu maksā Teksasā. Un ir atšķirība cik daudz tu maksā par māju Kalifornijā un cik daudz tu maksā par māju Teksasā.

cory @ 04.05.2023 17:14

Jau nepietiek, ka tu centies Latviju ar ASV iebāzt vienā maisā, vēl tu arī esi visu Ameriku sabāzis vienā maisā ? Starpcitu, dzīves līmenis būtiski atšķirās katrā no AVS štatiem. Tāpat ir atšķirība, kādus algas nodokļus tu maksā Kalifornijā un kādus algas nodokļus tu maksā Teksasā. Un ir atšķirība cik daudz tu maksā par māju Kalifornijā un cik daudz tu maksā par māju Teksasā.

Par nodokļiem un nekustamā īpašuma cenām pa štatiem esmu informēta, bet tu man varētu pastāsstīt par dzīves līmeņa atšķirībām, jo acīmredzot esi eksperts šajos jautājumos. Tikai ceru ka tas nebūs no stāsta par median hausehold income- tad to zinu un neko jaunu man pastāstīt nevarēsi.

Kritums kaut kādā brīdī būs, taču minimāls, jo ir lieli valsts pasūtījumi būvniecības nozarē un daudz imigrantu.