Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Kāds ir garāžas iegādes process?

 
Reitings 74
Reģ: 14.08.2019
Tēma, laikam, vairāk ir ir domāta vīriešu auditorijai, bet tomēr mēģināšu, varbūt kāda ir sastapusies.
Gribu iegādāties garāžu, bet nav ne jausmas kā tas juridiski būtu darāms.
Kādiem papīriem jābūt pārdevējam? Kādi papīri jāsagatavo man kā pircējam? Notārs nepieciešams, vai viss process notiek tikai, piemēram, garāžas kooperatīvā?
Paldies par palīdzību!
26.11.2022 09:30 |
 
Autorizēts lietotājs10 gadiPatīkModerators
Reitings 7760
Reģ: 29.01.2009
Pērc tik tādu garāžu, kura ir nostiprināta zemesgrāmatā. Abiem kopā jāsagatavo pirkuma līgums, pie notāra to apliecina un tad ar dokumentiem uz zemesgrāmatu nostiprināt īpašumu un pircēja vārdu.
Nekādas ne pirkšanas "pa ķepām" turpat kooperatīvā.
26.11.2022 11:29 |
 
Reitings 74
Reģ: 14.08.2019
Scandinavian @ 26.11.2022 11:29
Pērc tik tādu garāžu, kura ir nostiprināta zemesgrāmatā. Abiem kopā jāsagatavo pirkuma līgums, pie notāra to apliecina un tad ar dokumentiem uz zemesgrāmatu nostiprināt īpašumu un pircēja vārdu.
Nekādas ne pirkšanas "pa ķepām" turpat kooperatīvā.

Paldies par noderīgu infu!
Cik maksā reģistrēt zemesgrāmatā un kādu labumu tas dod, jeb precīzāk, kādus nepatīkamus momentus nākotnē tas var novērst?
26.11.2022 11:59 |
 
Autorizēts lietotājs10 gadiPatīkModerators
Reitings 7760
Reģ: 29.01.2009
eergle @ 26.11.2022 11:59

Paldies par noderīgu infu!
Cik maksā reģistrēt zemesgrāmatā un kādu labumu tas dod, jeb precīzāk, kādus nepatīkamus momentus nākotnē tas var novērst?

Nodeva atkariiga no pirkuma veertiibas. Dati zemesgrāmatā ir saistoshi visiem, jo pirkuma liigumu var uzraadiit visi un teikt, ka tas mans, bet tas, kas ir zemesgraamataa, ir neapatriidams, liidz netiek pienjemts cits leemums.
26.11.2022 13:25 |
 
Reitings 74
Reģ: 14.08.2019
.
26.11.2022 21:31 |
 
Reitings 74
Reģ: 14.08.2019
Scandinavian @ 26.11.2022 11:29
Pērc tik tādu garāžu, kura ir nostiprināta zemesgrāmatā. Abiem kopā jāsagatavo pirkuma līgums, pie notāra to apliecina un tad ar dokumentiem uz zemesgrāmatu nostiprināt īpašumu un pircēja vārdu.
Nekādas ne pirkšanas "pa ķepām" turpat kooperatīvā.

Paldies par atbildēm!
Saki lūdzu, ja es tomēr esmu noskatījusi garāžu kuru pārdevējs nav noformējis zemesgrāmatā, es pēctam pati personīgi viņu varu noformēt ZG?
26.11.2022 21:33 |
 
10 gadi
Reitings 231
Reģ: 01.08.2012
Visbiežāk tirgo “nomas tiesības” uz šo garāžu, jo garāžai un zemei zem tas var būt cits īpašnieks(pašvaldība, korporatīva). Papildus jāmaksā tad ik gadu ir NĪN un nomas maksa par gadu, tā vismaz ir pašvaldību garāžām. Tad dodas uz pašvaldību “pircējs/pārdevējs” un ar iesniegumu viens lauž līgumu un otrs raksta iesniegumu un slēdz nomas ligumu ar pašvaldību. Viss ir atkarīgs, vai tas no ka gribat pirkt garāžu ir nomātajs no korporatīva vai pašvaldības, vai reāls īpašnieks ar sakārtotiem papīriem un zg uz rokas. Vēl piebilde, ja garāža ir īpašumā(nejaukt ar lietošanas tiesībām), bet zg nav ierakstīts , tad iepriekšējais īpašnieks nevar pārdot. Un nevar pats uz sevi kārtot zg, ja iepriekšējais ipasnieks nav ierakstījis īpašumu zg. Tad īpašniekam ir jāieraksta īpašums zg un tikai tad var uz nostiprinājuma lūguma pamata mainīt īpašumtiesības uz jums.
26.11.2022 22:20 |
 
Autorizēts lietotājs10 gadiPatīkModerators
Reitings 7760
Reģ: 29.01.2009
eergle @ 26.11.2022 21:33

Paldies par atbildēm!
Saki lūdzu, ja es tomēr esmu noskatījusi garāžu kuru pārdevējs nav noformējis zemesgrāmatā, es pēctam pati personīgi viņu varu noformēt ZG?

Var, bet labāk dokumentus sakārtot pirms pirkšanas (jāvēršas vietējā būvvaldē un jājautā, ko vajag). Ja būve nav ZG, tad zemesgabals gan noteikti ir un pie pirkuma ir jaabuut paarliecinaatai, ka tas, no kaa peerc tieshaam ir iipashnieks, nevis kooperatiiva saimnieks, kursh ir atbildiigs tikai par elektriibas reekjinu nomaksu.
26.11.2022 22:24 |
 
Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Pievieno savu komentāru

Nepieciešams reģistrēties vai autorizēties, lai pievienotu atbildi!
   
vairāk  >

Aptauja

 
Vai forumā publiski vajadzētu rādīt arī negatīvos vērtējumus (īkšķis uz leju) komentāriem?
  • Jā, jāredz arī negatīvie vērtējumi
  • Nē, lai paliek redzams tikai pozitīvais vērtējums
  • Nezinu, nav viedokļa
  • Cits