Īpašumu cenas Latvijā neatbilst to kvalitātei?

Vari pirkt, vai ari nepirkt. Nav jau citu variantu,vau uzcel maju. Kaut gan daudzi sak domat ka citviet eiropa un izvelas labak iret. Cena sjau mainit mes nevaram lai vai ka veletos.;-) vai erc mazpilseta.

O, jā. Arī man liekas, ka patreiz ir tas brīdis, kad īpašumiem ir neadekvātas cenas. Tādus "sūdus" grib pārdot par lielām cenām.

Tās cenas tuvākos gadus kopā ar vispārējo ekonomikas izaugsmi vēl kāps. :D

Jā, relatīvi labiem īpašumiem labās vietās cenas vēl kāps ekonomiskās izaugsmes dēļ. Vienlaikus daļu no tirgus sāks vairāk ietekmēt demogrāfiskā realitāte - savulaik maz dzimušie bērni arvien vairāk kļūst pieauguši.
Cita lieta, ka daļu īpašumu piedāvā virs reālās tirgus cenas, bet neviens neliek tādus pirkt.

Ņemot vērā, ka visa Latvija pamazām pārceļās uz Rīgu, domāju, ka demogrāfija šeit nebūs īpaši jūtams faktors. Tā ka uz lētu un labu ķērienu nevajadzētu cerēt. Cilvēkiem nauda būs un labi īpašumi attiecīgi maksās.

Ņemot vērā, ka visa Latvija pamazām pārceļās uz Rīgu

Pēc kā to spried? Man gan tā gluži nešķiet, vētējot pēc pazīstamajiem. Pie iespējas bēg prom. :D

vētējot vērtējot

Tavi pazīstamie uz kopējā fona ir sīka vienība. :D

Caloo, how dare you! :-D Bet tad tik un tā nav visa Latvija.

Nevis cenas pa augstu bet pārāk labās vietās un mājaās vēlas daudzi dzīvot.... protams ka dzīvoklis jaunajā projektā Rīgas centrā vai tā tuvumā būs dārgs.... bet teiksim Pierīgā tās cenas ir ļoti demokrātiskas. Piemēram viens mans labs paziņa nesen nopirkla dzīvokli Salaspilī jaunajā projektā pa nepilniem 30k eur. Liekas vot tālu bet ņefiga, teiskim ar vilcienu līdz Rīgas centram var nokļūt ātrāk nekā ar autobusu no Teikas vai Ziepniekkalna līdz Rīgas centram

Ja nemaldos Zakumuiza taas tuvumaa ari biaj viens ciematins ar letiem jaunajiem projektiem... pa 25-40k var nopirkt jaunaja projekta 2istabu dzivokli

Daļa jaunatnes ir plūdusi uz Rīgu, Pierīgu, visos laikos. Taču šī brīža īpatnība ir tā, ka to cilvēku skaits, no kuriem daļa plūst uz Rīgu, ir daudz mazāks nekā pirms 10 vai 20 gadiem.

law7
Mhm ir mazāks, to nemaz neapstrīdu. Es tikai norādu uz to, ka lai gan cenas neaugs tik ātri, tās tāpat augs, un tie kas šausminās par cenām tagad un gaida kritumu, varēs tāpat šausmināties vēl tuvākos 4-5 gadus.

Daļa jaunatnes ir plūdusi uz Rīgu, Pierīgu, visos laikos. Taču šī brīža īpatnība ir tā, ka to cilvēku skaits, no kuriem daļa plūst uz Rīgu, ir daudz mazāks nekā pirms 10 vai 20 gadiem.

Tas tāpēc, ka tā vietā, lai pārceltos no laukiem uz Rīgu, šie cilvēki pamet valsti.

NĪ cenas pie mums kvalitāte nav diktējusi nekad, tās diktē pieprasījums un piedāvājums. Ja padomju laikos bija OK spiesties 6 cilvēku ģimenei 2-istabniekā hruščovkā, tad nu jau vairs tā nav, prasības aug, aug dzīves kvalitāte, cilvēki arī gatavi strādāt vairākos darbos, lai aizietu prom no vecākiem vai netīkama lauleņa un gatavi vairāk kā pusi ienākumu atstāt par dzīvesvietu, kas it sevišķi attiecas uz Rīgu, jo nevienā reģionā nav tādu iespēju kā Rīgā. Būsim reāli, lai ārpus Rīgas pelnītu 1000+, ir vai nu baaaigi jāpaveicas, vai jābūt kontaktiem, bet Rīgā pāris gadu laikā uzdienēties ir easy. Nu lūk, bet to dzīvokļu jau vairāk nepaliek, šur tur uzceļ nekvalitatīvus jaunos projektus, tai pat laikā šur tur nojauc kādu dzīvokļu koka māju. Pieprasījums ir milzīgs, cenas aug. Normālu dzīvokli Rīgā zem kādiem 80 tūkst. nopirkt vispār ir nenormāli grūti, jo pārsvarā visi cenšas izīrēt, jo īres cenas arī ir kosmoss.

raven, pērc dzīvokli vietā, kur to par tikpat neadekvātu cenu varēsi izīrēt.

savulaik maz dzimušie bērni arvien vairāk kļūst pieauguši.

Dzīvokļus pērk pārsvarā cilvēki 25-30 gadu vecumā, nevis 18-20 gadu vecumā, bet 25-30 gadus vecie ir dzimuši 1987 - 1992 gados, tā ir mana paaudze, kad bija maziņš baby boom. Mans gads ir tas, kad Latvijā bija visaugstākā dzimstība. Tā ka tagad kā reize ir/būtu jābūt dzīvokļu iegādes bumam, bet nav jau ko pirkt. Neviens loģiski domājošs cilvēks taču neņems kredītā dzīvokli uz 40 gadiem, par kuru jāatstāj 40%-50% ienākumu katru mēnesi.

es saprotu, ka raven ir traki apbižojusies uz Latviju, ja katru dienu jācep tēmas, cik Latvijā briesmīgs ir tas un šitas. tak sēdi tad savā Norvēģijā un izbaudi, cik viss tur ir forši :)
.
pa tēmu -tā nav realitāte tikai Latvijā. arī dažā labā R-Eiropas valstī var tikai nobrīnīties, kādi grausti tiek pārdoti par 200 000 -220 000 eur, nu tiešām tādi, ka bez buldozera tur nav ko darīt un lai varētu dzīvot jāplēš ārā un jāmaina pilnīgi viss.
.
diemžēl realitāte ir kāda ir. cenu tomēr diktē pieprasījums, un pieprasījums šobrīd ir gana liels, jo kaut kur taču tiem cilvēkiem jāpaliek. ja gribi lētāk, skaties uz pilsētām ap Rīgu (Salaspils, Ogre, Ikšķile, viss, kas atrodas posmā Rīga-Jelgava, Saulkrasti utt.) - ar vilcienu izbraukāt ātrāk nekā no mikrorajoniem). ja gribi Rīgā, tad vnk samierinies, ka jebkurā galvaspilsētā cenas vienmēr būs lielākas, jo pieprasījums lielāks. arī Maskavā, Londonā, Viļņā un Varšavā pat švakas kvalitātes NĪ maksās dārgāk nekā citur vidēji valstī.
.
otrs ir tas, ka liela daļa dzīvokļu ar neadekvātajām cenām stāv sludinājumos gadiem, tas tikai nozīmē, ka īpašnieks grib daudz (un viņam ir tādas tiesības), bet reāli neviens to īpašumu par tādu cenu nepērk, tātad ne viss, ko tu tur redzi ss.lv ir tirgus cena.

pērc dzīvokli vietā, kur to par tikpat neadekvātu cenu varēsi izīrēt.

vai arī šis.