Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Gribu pirkt māju. Kas man jāzina? Padomi.

 
Reitings 347
Reģ: 07.03.2013
Sveikas!
Esam noskatījuši māju kuru gribam iegādāties. Māja ir ieķīlāta, ar ko man rēķināties, kas man būtu jāzina? Īpašumu pērkam pirmo reizi un zināšanas par šo ir 0, tāpēc, lūdzu, izglītojiet mani, kas un kā notiek. Būšu pateicīga par jebkuru informāciju.
24.04.2017 18:29 |
 
Reitings 11996
Reģ: 15.03.2013
misterija, es neesmu eksperts šajā jautājumā, bet vai ieķīlātā māja skaitās kā brīva pirkšanai? Ieķīlāts, nozīmē, ka tai ir saimnieks.
24.04.2017 18:32 |
 
Reitings 127
Reģ: 23.04.2017
Uz vistas kājas?
24.04.2017 18:34 |
 
Reitings 347
Reģ: 07.03.2013
Neons, man arī ir aizdomas, ka tik vienkārši nevar nopirkt, noteikti jābūt atļaujai no bankas. Tiešām, šī ir joma, no kuras neko nesaprotu, tāpēc jautāju.
24.04.2017 18:36 |
 
Reitings 435
Reģ: 29.01.2009
Ieķīlāta var būt bankā. Ja banka dod autļauju māju pārdot, tad domāju, ka tā var, tikai tad saņemot naudu par pārdošanu uzreiz bankā jānomaksā nauda par kādu māja ir ieķīlāta (to dara pārdevājs, tās ir viņa saistības).
Vel no savas pieredzes varu teikt - skaties vai uz zemes gabala ir apgūtinājumi, kādi tie ir. Vai ēka nodota ekspluatācijā. Ja nav tad rēķinies ka tev būs jāiegulda nauda un laiks lai to izdarītu.
24.04.2017 18:39 |
 
Reitings 262
Reģ: 27.03.2012
Jānoskaidro kādas ir atlikušās kredītsaistības.
Jebkurā gadījumā būs jāiesaista banka (vai cits kreditors, kas ir devis aizdevumu).
Jāvienojas ar pārdevēju un banku par pirkuma nosacījumiem - vai nu pārdevējs sedz kredītu pirms pārdošanas (mazāk iespējams) vai pirkuma maksa tiks ieskaitīta kredīta dzēšanai.
Vislabāk ir konsultēties ar juristu, kas specializējas nekustamo īpašumu darījumos.
24.04.2017 18:40 |
 
Reitings 435
Reģ: 29.01.2009
Ja objektā ir pilsētas komunikācijas (ūdens, kanalizācija, elektrība), tad pieprasi attiecīgos dokumentus, kas norāda pēc kā tie izbūvēti (lai nav nelegāls pieslēgums) un papīrus, ka tie ir nodoti ekspluatācijā. Ja īpašumu nopirksi un būs nelegāls pieslēgums (piemēram ūdens/kanalizācija), tad sodu maksāsi tu, kā īpašniece.
24.04.2017 18:42 |
 
10 gadi
Reitings 705
Reģ: 17.10.2013
Apskaties, vai mājai ir vispār pamati. Ir dzirdēti gadījumi, kad pamatus nevar atrast. :D
24.04.2017 19:00 |
 
Reitings 511
Reģ: 13.06.2015
Ja banka dod autļauju māju pārdot, tad domāju, ka tā var, tikai tad saņemot naudu par pārdošanu uzreiz bankā jānomaksā nauda par kādu māja ir ieķīlāta (to dara pārdevājs, tās ir viņa saistības).

šo daļu caur darījumu kontu.un kārtīgi1 izpēti zemesgrāmatu - apgrūtinājumus, vai nav domājamās daļas utt.
24.04.2017 19:27 |
 
Reitings 347
Reģ: 07.03.2013
Meitenes, māju apskatījos, viss patīk, tagad pētu kadastrs.lv, neko nesaprotu, vai kāda var privāti palīdzēt un normālā valodā visu izskaidrot, kas ir kas? Vai ieteikt kādu juristu, vai ko tml, kur aši var par visu šo pakonsultēties?
02.05.2017 15:45 |
 
Reitings 5637
Reģ: 06.11.2013
Karoč, sākumā jāveic mājai sesmiskās izturības tests, pieej klāt un kārtīgi iesper pa to, ja nešūpojas un nebrūk, tad laikam būs ok, bet profilakses pēc pārprasi īpašniekam "Vai tiešām nesabruks?!".
02.05.2017 16:06 |
 
Kārtot pēc: jaunākā, vecākā
 

Pievieno savu komentāru

Nepieciešams reģistrēties vai autorizēties, lai pievienotu atbildi!
   
vairāk  >

Aptauja

 
Vai forumā publiski vajadzētu rādīt arī negatīvos vērtējumus (īkšķis uz leju) komentāriem?
  • Jā, jāredz arī negatīvie vērtējumi
  • Nē, lai paliek redzams tikai pozitīvais vērtējums
  • Nezinu, nav viedokļa
  • Cits