Kā pirkāt dzīvokli?

Ok, saprotu, ka pašas neceļiet, un tomēr kaut kā cinīties pret to visu nav iespējams , lai tiktu celtas kvalitatīvākas mājas ?

Parastie darbinieki tur neko nevar izcīnīt.
Nu, kā Tu īpašniekam pateiksi-eeee cel kvalitatīvāku māju un mazāk iebāz sev kabatā!?

kampanella,

noptieni, problēmas ar lielāko daļu no tām mājām būs lielākas par "lietuviešu projektu" problēmām. Var vienmēr paveikties, bet nezinu, vai tas ir ilgtermiņā. Mājoklim tomēr jabūt tādam, ko var atstāt mantojumā...

piparene, jau teicu, ka Merks būvētajos es pieļautu domu par dzīvokļa pirkšanu. Vai arī ir pāris labi, super dārgi projekti, bet tur cena par kvadrātmetru ir sākot no 5 000 EUR. Šaubos, ka tas ir vidējais cosmo līmenis.

Ko sakāt par izsolēm?

Lai gan es neesmu gluži parastais darbinieks, taču būvnieku pusē es neesmu bijusi pagaidām nekad - pārstāvu Pasūtītājus. Sanāk vairāk strādāt ar ekskluzīvajiem projektiem, jo lētajiem projektiem Pasūtītāji neterē naudu par savu atbalsta komandu. Nav vajadzības. Ceļu labas lietas :D

Lancaster, par parasto darbinieku nebija konkrēti uz Tevi domāts :)

Parfait, ir paziņu lokā gan pozitīvi stāsti, gan negatīvi (tiesāšanās vairāku gadu garumā par iemītnieku izlikšanu).

Viens tuvs paziņa darbojas izsoļu biznesā, respektīvi par samaksu "pārliecina" iedzīvotājus izvākties no dzīvokļiem (bez fiziskās vardarbības). Saka, ka tas ir ļoti netīrs bizness un labākie kumosiņi ir sadalīti.

Kam būtu jāpievērš uzmanība pērkot dzīvokli?

Pirmkārtt visi mēģina ekonomēt visur. Sākot ar projekta izstrādi, beidzot ar materiāliem un darba spēku. Iedomājies, ka tu gribi taisīt eklērus majās. Vari paņemt organiskās saimniecības olas, īstu krējumu, svietu, labu cukuru, labu želantīnu. Bet, vari paņemt lētāku smirdīgu margarīnu, mākslīgu putukrējumu un olas, kuras dējušas vistas, kas barotas ar zivju paliekām. It kā produkts jau tas pats...Un, ja pirksi veikalā, tad nemaksās lēti. Un izskatīsies varbūt tikpat skaisti. Bet garšu sapratīsi tikai, kag nogaršosi lielāku kumosu :)

Lancaster, tā jau man likās, droši vien vislabāk ir, ja ir gali bankā un caur viņiem dabūt tos attiesātos dzīvokļus? Vai tie, kuri gadiem tiesājās, bija pārliecinājušies, ka tur neviens nedzīvo vai arī uz zilo pirka? Mani mazliet mulsina tas pats process.

Paši kaut ko bijām iekrājuši + vecāki pirmajai iemaksai = kredīts. Jo lielāka pirmā iemaksa, jo labāka iespēja, ka dos kredītu, kā arī jo labāks un vērtīgāks dzīvoklis, jo vieglāk dabūt.

Nopirkām 119.sērijā, kas celta 2005.gadā, tātad jauna māja uz vecā projekta bāzes. Gadu biju dzīvojusi citā dzīvoklī šajā mājā un nekādas problēmas nebija, ļoti biezas sienas - kaimiņus nedzirdu, kā arī mana bērna rācija nevelk cauri vairākām sienām (lauku Līvānu mājai velk no otrā stāva istabas vēl pāri pagalmam), kas vien jau liecina par normāli biezām sienām. Apkure super lēta, regulējama. Dzīvoklis silts. Par novembri samaksāju apkurē 6,50, bet dzīvoklis ļoti silts.

Tā kā vēl jaunākos projektos, kas patīk - Dienvidu pakavs2 - nevarēju atļauties, tad priecājos, ka atradām šo dzīvokli, vēl svaigi izremontētu. Pusgadu sekojām līdzi dzīvoklim ss.lv ar cerību, ka laidīs cenu lejā, jo bija briesmīgā skatā dzīvoklis, kad pēkšņi tika izremontēts, tad gājām skatīties, jo tad ar svaigu remontu jau cena samērā adekvāta bija, lai pirktu. Nopirkām.

Liliiii, ja nav noslēpums kur pirki un kādā cenā? Var privāti

kaas`,

pirms pirkuma vajag nepažēlot kādus 300 EUR (cena tirgus vidējā) par ekspertu, kurš novērtēs īpašuma stāvokli. Parasti tas ir būvinženieris ar dzīves pieredzi, kas arī no tīkliem daudz ko saprot. Ziemā ir forši, ka ar termokameru var safotografēt un redzēt siltuma zudumus. Kameras noma maksā kādus 50 EUR. Jāskatās, lai ēkas siltinājums nav putupolistirols. Ja ir putupolistirols, tad vismaz tad ekstrudētais (lai gan arī šo neatbalstu, izņemot pagrabu un pamatu izbūvē).

Bet materialu veidu un kvalitāti nespesiālists nevar noteikt uz aci. Vismaz paskatīties vajag, vai nav plaisas (bet daži veidi un izmēri ir pieļaujami tomēr), vai apmetums nekrīt nost, kāda ir ventilācija sistēma. Ja augsts stāvs, tad obligāti lifta kvalitāte (dārgos projektos reti tagad liek Schindler liftus, ar tiem vairāk problēmas pēdējā laikā). Ja ir ventagregāti un dzesēšanas sistēmas, tad vismaz jāieguglē par ražotājiem info.

Bet galvenās ir apslēptās lietas tomēr...

Vai tie, kuri gadiem tiesājās, bija pārliecinājušies, ka tur neviens nedzīvo vai arī uz zilo pirka?

Reti ir iespēja dzīvokli apskatīties. Iekšā parasti nevienu nelaiž.

Lancaster, nepārspīlē, jaunie projekti nav tik briesmīgi, pilnīgas muļķības. Tad neviens nepirktu dzīvokļus tajos.

Man viens čoms pārpērk tos dzīvokļus, pirms tam iet pa kaimiņiem aptaujāties, zvana pie durvīm utt. :D nu tā pa riktīgo izzina stāvokli. Man jau šķiet, ka citādāk nemaz nevar.


Liliii, man arī interesētu!

Tad neviens nepirktu dzīvokļus tajos.

Cilvēkiem patīk tā tīro un svaigo telpu sajūta. Cik no viņiem zina, cik kārtās viņiem ir ģipškartons starpsienās salikts un no kāda materiāla ir ārsienu izolācija, piemēram?

ES taču neteicu, ka visi ir briesmīgi. Daudzos materiālu kvalitāte un darba spēks (patiešām pēdējie alkoholiķi, kuriem ir pilnīgi vienalga - godīgi, zinu, ka vienā projekta ir salikuši starpsienās pudeles ar urīnu, vai ventilācijā olas, lai ar laiku sāk smirdēt, jo nebija viņiem samaksāts, kā vajag). Piedalos projektu ekspertīzēs kā to vadītāja - tas taču ir ārprāts, kas tur ir sazīmēts. Ret kurš arhitekts, inženieris vai būvnieks kaut minimumu no būvfizikas saprot.

Mūsu valstī attiekme pret savu darbu nolaidīga ir ļoti daudziem cilvēkiem. Būvniecības joma ir viens no spilgtākajiem piemēriem, jo tur neviens ne par ko neatbild (no tiem parastajiem strādniekiem). Morāles līmenis mūsu valstī ir ļoti zems...

Rīga, Ziepniekkalns, summa gandrīz 70 000 eiro.

Daudzos materiālu kvalitāte un darba spēks

ir zem jebkādas kritikas.

Kāda ir īrējusi ar izpirkuma tiesībām?

cik ātrs vispār ir pats pirkšanas process?
es, piemēram, ieraugu - o, gribu!

-dokumenti, līgums, procedūras, kredīta piešķiršanas laiks?
vispār nav priekšstata