Dzīvokļa pirkšana izsolē -kā īsti ir?

up

kredītu dabūt izsoles dzīvokļiem parasti nav viegli. Visbiežāk tu dzīvokli pat nevarēsi apskatīties. Tam arī diez vai būs pieejams svaigs vērtētāja atzinums. Ir dzirdēti gan pozitīvi, gan negatīvi stāsti. Bet par to, ka cilvēki dabūja daļu naudas kredītā, esmu dzirdējusi tikai vienu reizi.

Bļin,žēl.
Stūlbi jau pirkt tā uz dullo.
Eh,domāju,ka baigi labais variants,bet laikam nemaz nav tik labs.

Agrāk darbā bieži saskāros ar to, ka cilvēki kuri nopirkuši izsolē dzīvokli, pirmkārt nav to redzējuši un beigās izrādās trakā stāvoklī, bet pats trakākais, tur dzīvo cilvēki kuri neiet prom un tos prom var dabūt tikai tiesājoties.

Caen,
tas ir labs variants, ja esi gatava riskēt ar naudiņu. Tāpēc jau tās cenas ir krietni zemākas, jo riski ir krietni augstāki.

Piemēram, viens draugs caur tiesu gandrīz 2 gadus mēģināja dabū ārā izsole nopirktā dzīvokļa iemītniekus. Bet viņam pat tas atmaksājās.

Iesaku parunāt ar banku, viņiem noteikti ir liela pieredze šajos jautājumos.

Ja iedzīvotāji neiet, tad pa 100 eiro policija ieved tevi dzīvoklī un iedzīvotājus izliek!

Dzīvoklis izsolē ir pielīdzināms kaķim maisā. Ja tiešām ļoti gribas, iesaku nodibināt paziņu attiecības ar kādu ZTI (zvērināts tiesu izpildītājs). Viņiem jau profesionāls skats uz visām šīm lietām, kā arī tie jau redz tos dzīvokļus iepriekš un var pateikt par kuru ir vērts cīnīties, bet par kuru ne.
Kaut gan, neko grandiozu tu arī izsolēs nedabūsi. Man paziņa regulāri piesūta labus variantus kas iet izsolēs, bet neee, vienalga ne tādi lai kādu ņemtu īpašumā.. Tagad, labie īpašumi turās pie īpašniekiem, nevis tirgojas vai tiek atņemti. Ir jāpaciešas uz nek. īpašuma iegādi. Sevišķi jau, ja šī tēma nedeg un jumts virs galvas ir.

Vai ,ja oficiāla alga ir 700eiro,tad piešķirs kredītu dzīvokļa iegādei? Un vai vispār tā var,ka tu izsolē gribi iegādāties dzīvokli,bet ņem viņu kredītā?

Skatoties, cik liela ir nepieciešamā kredīta summa, cik liels ir Tavs iekrājums pirmajai iemaksai un skatoties kāda ir Tava kredītvēsture, esi vai neesi precējusi, ir vai nav bērnu. Tur ir vairāki aspketi, protams, alga ir noteicošais, bet ne vienīgais faktors. Atbildēt uz šo jautājumu cosmo Tev nevar.

Var dabūt arī kredītu uz izsoles dzīvokli, ar banku noslēdzot vienošanos. Banka izsniedz tiesu izpildītājam garantijas vēstuli, bet tur bez pirmās iemaksas sveikā cauri netiksi. Un vēl svarīgs fakts, ka nauda ir jāiemaksā mēneša laikā no izsoles notikšanas dienas, līdz ar to par šo kredītu ir jārunā pirms izsoles.

Visbiežāk tu dzīvokli pat nevarēsi apskatīties. Tam arī diez vai būs pieejams svaigs vērtētāja atzinums.

Izsolē Tu uzreiz pērc dzīvokli, nekādas apskates nav. Bieži vien pat nav iekšbildes. Vērtējums ir, to parasti pasūta tiesu izpildītājs.

Godīgi sakot, es kā privātpersona neriskētu pirkt izsolē īpašumu, jo var arī baigi iegrābties un pirkt īpašumu nav tas pats, kas nopirkt veikalā zeķes. Līdz ar to es tomēr raustos pirkt.

Robīte, ir tikai viens bet, neviens viņus nevar izlikt, ja viņi ir deklarēti šajā adresē. :(

Parastajiem "mirstīgajiem" pieejamie izsoles dzīvokļi lielākoties ir midzeņi un smagi var iegrābties.

Visus labos jau bankas pašas savāc un pārdod, vai pārdod saviem cilvēkiem. Vai nu meklē kādu cilvēku, kuram saistība ar banku dzīvokļiem vai labāk neriskē.

Gita - var izdeklarēt ārā no dzīvokļa adreses jaunais dzīvokļa īpašnieks, bet tas nedod iespējas izlikt ārā no paša dzīvokļa, ja ir noslēgts līgums ar veco īpašnieku, ko tas ir noslēpis un tad sākas garie tiesu darbi.

Visus labos jau bankas pašas savāc un pārdod, vai pārdod saviem cilvēkiem.

Tieši tā. Man ir paziņas, kas uz šo pelna labu naudiņu kā starpnieki ar labu informāciju :)

Ja nemaldos, tad piedalīšanās izsolē bija 10% no vērtības. Piemēram, ja tev dzīvoklis maksā 10 000, tad izsolē, lai piedalītos ir jāiemaksā 1000 eiro. Nezinu vai visiem tā ir, bet cik es esmu saskārusies tā notiek. Par to vai tev izsniegs kredītu ir atbildīga tikai tava banka. Pēc izsoles par dzīvokli jāsamaksā 30 dienu laikā.

Banku darbinieki arī var daudz lētāk dabūt šos banku dzīvokļus, tad jāiet uz banku strādāt. :D

aloe, ā ja? Tad tas ir uzradies kaut kad ne ļoti sen. Jo vēl 4-5 gadus atpakaļ, kad meklēju esošo dzīvokli izdeklarēt nevarēja. Atceros, ka vēl notārs pirkuma līgumā rakstīja iekšā punktu par izdeklarēšanos un izziņas uzrādīšanu tad, kad tiek maksāta otra daļa par dzīvokli.
Bet tas jau ir pozitīvāk. Vienīgi, tiesas darbi mūsdienās nav tie operatīvākie un patīkamākie.

Ja nemaldos, tad piedalīšanās izsolē bija 10% no vērtības. Piemēram, ja tev dzīvoklis maksā 10 000, tad izsolē, lai piedalītos ir jāiemaksā 1000 eiro. Nezinu vai visiem tā ir, bet cik es esmu saskārusies tā notiek.

Ir, ir tā.

Jā, kā juridiskai personai un ar sakariem, izsoles ir labs peļņas avots :)

Ai,ai,ai kaķi maisā negribu.
Brr.

Jā, manā pilsētā teica, ka uz labiem dzīvokļiem (t.i., centrs), ir konkurence, bet mēs uz savu dzīvokli pretendējām vienīgie!

Robīte, bet, lai notiktu izsole jābūt vismaz 2 pretendentiem.