Hipotekārais kredīts

Neticu, ka neviena neko nezin un,ka neviena nestrādā bankā :)

Viss atkarīgs no taviem ienākumiem un mājokļa vērtības, kuru velies iegādāties..

vispirs ir jābūt pirmajai iemaksai,cik tur % apmērā no summas, patstāvīgam darbam, lai vari pierādīt,kad varēsi katru mēnesi vari maksāt, + galvotājam jābūt ar arī ienākumiems.
Zinu tik māju Pierīgā nopirkt ir tas pats,kas dzīvoklu kur centrā.

to jau es saprotu par tiem ienākumiem un dzīvokļa vērtību...bet gribētos parunāt par konkrētām summām...vai ir vērts vispār iet un jautāt :)

Par to pirmo iemaksu..cik zinu jaunajos projektos var arī iztikt bez.

Biju 2 gadus atpakaļ Swedbank ar šiem jautājumiem. 20% bija obligātā iemaksa no pirkuma vērtības, algai uz rokas bija jābūt ap 500ls(nedrīkst būt vēl apgādājamie, tad algai jābūt lielākai), savādāk pat neizskata. Nezinu, varbūt tagad kas mainījies.

Kredītu dzīvoklim (sērijtipa, 1 ist.) ņēmu kaut kur pirms gada DnB bankā.
Kredītu ņēmu EUR, tās kopējā vērtība ap 20 tūkst.. Bija pirmā iemaksa nedaudz vairāk par 2 tūkst.. Tagad mēnesī maksāju vidēji ap 90 Ls.
Galvotāju nav, jo ķīlā ir pats dzīvoklis.
Tanī brīdī biju galvotāja māsai par studiju kredītu un man vēl pašai kredīts par mācībām.
Pelnu vidēji 400-500 Ls.
Problēmu īpaši nebija.
Protams + vēl jārēķinās par dokumentu kārtošanu, tās apmaksu un nodokļiem.

Paldies, Marguerite...

Viss atkarīgs no nek. īp vērtības. Tev jānoskata īpašums, jāuztaia novērtējums, tad ar to papīru jāiet uz banku.

Ja tavi vidējie ienākumi it, teiksim, tie paši 500Ls, Tev jāņem vērā, ka kredītu ilgāk par 20 gadiem Tev nedos, jāatrēķina pirmā iemaksa no 15-20%, un tad jāsadala ikmēneša maksājums uz tiem 20 gadiem, kopā tas nevar būt lielāks par 20-30% no kopējiem, legālajiem ienākumiem. Pie šāda scenārija, nedrīkst būt apgādājamie, citas kredīta saistības. Vispār banku mājas lapās ir tie kalkulatori, kas aprēķina.

Katrs kredīts ir individuāls un to vai iedos vai neiedos grūti spriest, nezinot ne ienākumus, ne nek. īp vērtību. Katrā ziņā, bankas ļoti rūpīgi izskata potenciālos kredītu ņēmējus pirms piešķirt naudiņu.

Ieteiktu sākt ar bankām, kas liek mazāko procentu likmi. un tad virzīties tālāk.

Jā vēl kādi Ls 500-800 būs dokumentu kārtošana un sliktākajā gadījumā var paprasīt galvotāju.

Iesaku aiziet uz konsultāciju bankā, tas neko nemaksā.
Visu labi paskaidros. Sākumā būs tā, ka liekas, ka neko nesaprot (tā bija man, kad iznācu no bankas).
Viņi pēc tavas algas lieluma aprēķinās uz kādu summu tu varētu paņemt kredītu.
Kā arī jautās, cik esi gatava maksāt pirmo iemaksu.

Ja nu gadījumā, tevi pirmajā bankā atšūs, tad ej uz nākamo, jo darbinieki bankās ne vienmēr ir ļoti atsaucīgi.

Man ir svaiga pieredze :) februārī izgāju visam cauri.
Man darbā nav interneta, bet no telefona grūti rakstit.
Vakara vēstulītē varu uzrakstit, kā man veicās.
Ja ir kāds konkrets jautajums uzraksti vēstulē, vakara atbildesu.

marguerite- neviens nejautās cik, viņa ir gatava maksāt, bet vnk nosauks summu, kura ir nepieciešama. ja šāda nav, tad var iet desmit mājas tālāk.
parasti pirmā iemaksa k';a kur;a bankā bet ir no 10%-20%. pati esmu izpētījusi. pašlaik visizdevīgākais piedāvājums ir citadelei (10%).
lai gan swedbank ir piedāvājums caur tādu firmu ektornet- ka viņi samaksā pirmo iemaksu, bet, kamēr viņiem atmaksā to summu, to dzīvokli it kā īrē. manuprāt, bija jāatmaksā lidz 2015.gada beigām.
bet rēķinies, ka tu maksāsi noteiktu summu katru mēnesi gan swedbankai (pamatsumma+%) un arī ektornet (pirmā iemaksa +%). manuprāt, baigi sanāk pārmaksāt.

tad vēl ir variants ņemt caur privātajām firmām aizdevumus, nevis no bankām. tas ir droši, bet', ja bankām parasti % likme gadā ir kādi 3%, tad firmai tie būs apmēram 12% gadā. nu diezgan ķēpīga situācija.

+ tam visam ir jābūt klāt kādiem 500 ls, lai vsp noslēgtu līgumu, lai izietu īpašumu vērtēšanas utt.

bet ieteikums ir tāds, ka izdevīgāk ir ņemt tos dzīvokļus, kurus piedāvā bankas, jo tad nav nepieciešams nekustamā īpašuma novērtējums, kā arī viņi tad vēl dod kkādas atlaides pie noslēgšanas. vēl-izdevīgāk ir ņemt lētāku mājokli, lai būtu mazāka pirmā iemaksa.

pati vēlos ņemt hipotekāro kredītu, bet atduros tāpat pret to pirmo iemaksu.

Vai galvotājam ir jābūt obligāti, ja man pašai ir labi ienākumi? Es esmu pirmās iemaksas krāšanas periodā, bet gribas jau sakrāt vairāk par tiem 10%, lai summa būtu jāaizņemas mazāka. Kad paskatās, ka uz 40000 Ls bankai pa virsu nāksies atdot vēl 10000 ls, šķērmi paliek...

Svarīgi ir arī ņemot hipotekāro aizdevumu pievērst uzmanību procentu likmes tipam. ;-)