Dzīvokļi ar izpirkuma tiesībām

It kā jau skan vilinoši iegūt dzīvokli nepārmaksājot %, bet kāda ir realitāte? Vai noslēgtais līgums tiešām dod garantiju, ka īpašnieks to nevar apiet...

njaa man arii interesee..mums ar draugu abiem sabojaata krediitveesture neapdomiibas deelj, bet tik ljoti gribas ko savu:(

Es vairāk skatos uz dzīvokļa kredītu, ko CITADELE piedāvā... Tur, kur ir tā lielā pirmā iemaksa.

Ņemot kredītus, nenormali daudz tiek pārmaksāts... Starp citu, ja runājot par kredītiem... Kur izdevīgāk ir ņemt?

Es ari gribu zināt

galvenais, lai līgumā nav zemūdens akmeņu, tad tā ir laba iespēja tikt pie sava dzīvokļa. pati esmu interesējusies par hipotekārajiem kredīties SEB, likās izdevīgi. tikai mani intresēja neliela summa (12,000 LVL) , tāpēc to lielo starpību dažādām bankām nevarēju just. beigās tomēr nolēmu,ka gribu īrēt dzīvokli, nevis ņemties ar kredītiem.

skatos uz to skeptiski, jo no pieciem man zināmajiem cilvēkiem, kuri ir to mēģinājuši, gala rezultātā neviens dzīvokli nav ieguvis. visi dzīvo jau sen citās vietās.

tāpat tu par to dzīvokli ar izpirkuma tiesībām maksāsi vairāk nekā īrējot tāpat, līdz ar to, manā skatījumā, tas pats vien sanāk, kas maksājot bankai procentus, un kur garantija, ka beigās dzīvokļa saimnieks nepārdomā?

Tur ir šausmīgi stinram līgumam jābūt. Parasti jau visi grib to naudu uzreiz, jo kāda tad saimniekam jēga pārdot, lai saņemtu biki vairāk par to maksājumu kāds būtu, ja dzīvokli izīrētu...

Ir gan pozitīvi, gan negatīvi gadījumi.
Jābūt attiecīgi sastādītam līgumam.
Ja to dari noteikti konsultējies ar LABU advokātu, tam nežēlo naudu.

Meitenes, vai varat man paskaidrot ko citu? Proti, kā īsti funkcionē tās pārdotās īres tiesības? Piemērs: http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bebnid.html
Lūk, cilvēks pārdod dzīvokļa īres tiesības uz 99 gadiem. Vai tas nozīmē, ka es samaksāju minētās 5 štukas un pēcāk maksāju tikai komunālos? Apgaismojiet mani, nezinīti.

piekrītu, ka vajag labu, profesionālu cilvēku, kas pārbauda līgumu, lai viss būtu pareizi, bez 'aisbergiem'

Hanna- cikzinu, to tas arī nozīmē.

hanna, parasti tur diez gan liela apsaimniekošans maksa un ļoti dārgs ūdens. manai omei šādam dzīvoklim komunālie ziemā (3 istabas) sanāca 300 Ls.

hanna, nē, tu nemaksā tikai komunālos, bet noteiktu īres maksu klāt, par ko jūs būsiet vienojušies, piemēram , 60 - 80 ls mēnesī. tas līgums uz 99 gadiem ir kā garantija, ka tevi tik ilgi no tā dzīvokļa nevarēs izmest ārā vai uzlikt tev lielāku īres maksu, lai gan, ja labi grib, arī attiecībā uz to, saimnieks var panākt, ka tā tiek pārskatīta, piemēram, reizi 10 gados

Šarlote, manai omai tā nebija. vnk bija augta apsaimniekošanas maksa, ko visu laiku arī palielināja. nebija atsevišķi norunāta mēneša maksa.

Es ieteiktu tām, kas izīrē dzīvokļus, pieprasīt noslēgt īres līgumu un vēl pie tam ierakstīt to zemesgrāmatā. Tādējādi Jums būs lielāka drošības sajūta tur dzīvojot, ja nu dzīvokļa īpašniekam sanāk problēmas ar parādiem, lai nekustamās mantas atsavināšanas/pārdošanas gadījumā, jūs kā īrnieku neizliek uz ielas bez īpaša brīdinājuma.

Konstance, ja ieraktīsi zemesgrāmatā, būs iedzīvotāju ienākuma nodoklis jāmaksā, tātad būs krietni lielāka īres maksa

tikko noslēdzu jaunu īres līgumu, bet mums tie noteikumi ir t'di, ka tu maksā, maksā īri un, ja nolem pirkt to dzīvokli, tad visa samaksātā summa par īri nāk kā atlaide :)

Lancaster, droši vien ir vairākas iespējas attiecībā uz īrēšanu ar izpirkuma tiesībām. tur, kur es esmu interesējusies par šādu iespēju, visur bija klāt komunālajiem vēl jāmaksā "simboliska" īres maksa. tieši tāpēc no šāda nodoma atteicos - tad jau labāk kredītā, vismaz nekas pēc tam, kad nomaksāts, vairs nav jāmaksā papildus komunālajiem