dzīvokļa kredīts

man liekas, ka tā jau ir. var ņemt kredītu mājokli un kā galvojums atmaksai ir šis te mājoklis, kuru nemaksāšanas gadījumā atsavina.

Man šķiet, ka tā nav gan.
Parasti ir jāizmaksā tā starpība starp kādu banka var pārdot īpašumu un cik vēl ir palicis kredīts.

Bet tādā gadījumā, kāpēc cilvēki vispār īrē dzīvokļus? Lētāk taču ir paņemt dzīvokli kredītā un kad "apnīk", tad ļaut, lai atsavina.
Tur tiešām nekas neslēpjas?

tieši tā ir! banka atņem īpašumu, ja nevari vairs maksāt

nu ja, laikam jau nav tik vienkārši.. laikam, īsti nezinot, labāk paklusēt, he :)

piparene, bet ja dzīvokļa vērtība nav kritusies, tad sanāk neko nepiemaksāt taču. Teiksim, dzīvokli paņēmu par 30 000, atmaksāju divu gadu laikā, piemēram, 3000. Nu jā, sanāk, ka dzīvoklim tad ir jāmaksā pec tiem diviem gadiem 27 000, lai es neiegrābtos. Bet tas jau tā diezgan neparedzami..

Nu, par to es tā nezinu, un labi, ka nav bijusi saskare :)

Piparene, nu iespējams, ka drīz būs saskare ar jauna dzīvokļa meklēšanu/pirkšanu/īrēšanu :D

Ja nevar samaksāt, tad banka atņem dzīvokli, realizē to (pārdod) un tad salīdzina Tavu atlikušo maksājumu summu ar to, ko izsolē ir ieguvusi. Tā kā banka Tev dzīvokli neatņems tad, kad būsi kavējusi 1 mēneša maksājumu vai arī dažu mēneša maksājumus, tad šajā laikā soda procenti arī feini būs saauguši. Starpība būs jāmaksā. Un kredītvēsture sabojāta šā vai tā.

Bankām nevajag simtiem vai tūkstošiem dzīvokļus :D Protams, ka vispirms izsolēs pārdod un tad var runāt par iepriekšējā īpašnieka kredītsaistību segšanu.

Hmm, citi avoti man atkal saka, ka neesot nekāda starpība jānosedz.. Laikam vērtīgāk būs pastaigāt pa bankām un savākt līgumu paraugus..

Tas ir Citadeles pēdējais krutais piedāvājums! :) Un kāda tur starpība - vņi taču nedotu nevienam kredītu uz šādu nosacījumu, ja kaut ko zaudētu :) Tu drīzāk zaudē, ja šitā pakās savu apartamentu :)

Ne tikai apartamentu pakāš, bet sastopas ar piedzinējiem un kredītvēsture ir pagalam. Vairāk kredītus nedabūsi.

Nu ar piedzinēju gan diez vai sastapšos - ja es atdodu ķīlu, tad jau miers. Ko tur vēl var vajadzēt.
Kredītvēstures sabojāšana - tas gan ir arguments.

Kredītvēsturi tu vari sabojāt, ja kavē. Bet, ja tu pazaudē darbu, tev ir skaidrs, ka vairs nepavilksi kredītu un tu neslēpies no Bankas, bet uzreiz aizej un atdod atslēgas, tad kredītvēsture ir tīra.

Nu kā - vispirms jau cenšas piedzīt naudu, tikai pēc tam atņem ķīlu. Nav jau tā, ka 1 dienu nokavē termiņu un uzreiz Tev ķīla jāatdod. Tiesa, es nezinu par Citadeles jauno piedāvājumu. Varbūt viņi praktizē to, ka 1 dienu kavē un uzreiz vācies ārā. Kaut gan īstu ticību man tas neraisa....Bet kas zina :)

Nu es pieļauju, ka šie noteikumi, ņemot vērā, cik specifisks ir piedāvājums, ir atunāti līgumā.. šeit nav runa par standarta procedūu, kad banka restukturizē kredītu, jebšu uzsāk piedziņas procesu caur tiesu.

Man ir dzīvoklis kredītā un ir tā:
1) Ir cilvēki galvotāji, kuri galvo ka tu maksāsi....
2) Ir ķīla, manā gadījumā tas ir mans pirktais dzīvoklis + vēl viens dzīvoklis.
3) Ir konta izraksti, kas uzrāda ienākumus.

Tātad, ja tev apniks tāpat vien, tu nevari pateikt ka nevari atļauties...jo ir konta izraksti. Ja tomēr nespēsi maksāt, tad pirmkārt sāksies visādas piedziņas utt. Kad tas vairs nelīdzēs ķersies klāt galvotājie un viņu īpašumiem.... Ja pa labam vēlēsies pieteikt maksātnespēju, tad manā gadījumā likvidēs abus ieķīlātos dzīvokļus. Banka Pārdos izsolē, tad aprēķinās starpību un vēl to piedzīs, ja būs par maz.

Tākā nav viss tik vienkārši....

Miss_Tiina - kā jau curly raksta, tad Citadelei tagad ir šāds piedāvājums. Kad vairs nespēj maksāt, nav jāiet cauri Tevis aprakstītajai procedūrai.

Miss_Tīna - tu nesaproti?? te neiet runa par standarta līgumu....