īres tiesība

ka pa 2500 Ls tev pārdod tādas tiesības, ka Tu vari īrēt to dzīvokli 99 gadus un tevi ārā neviens nemetīs tos gadus, bet Tu īri arī katru mēnesi maksāsi :D :D

Daži īpasnieki ar īrniekiem dažādu apsvērumu dēl noslēdz vienošanos par īres tiesībām, piemēram, uz tiem pašiem 99 gadiem. Tas nozīmē , ka šajā laika periodā īpašnieks nav tiesīgs pacelt cenas vai izmest no dzīvokļa. Tā ir tāda kā garantija, ka tev ir tiesības uz šo dzīvokli 99 gadus , bet nu īres maksa jau jāmaksā tikuntā.

Šāda tipa īres līgumi visbiežāk tiek slēgti ar pašvaldību, respektīvi, dzīvoklis ir pašvaldības īpašums, bet ir izīrēts (jeb piešķirts lietošanā) personai uz visu viņas mūžu (jeb uz 99 gadiem.. :D ). Pirms iegādāties šādas īres tiesības būtu labi pārliecināties, ka tai personai, ar kuru šis līgums ir noslēgts ir tiesības pārdot savas tiesības, lai beigu beigās nesanāk, ka naudu samaksā, bet pašvaldībā izrādās, ka īres līgumu nevar pārslēgt uz citu personu! :)
Droši vien līdzvērtīgus līgumus var slēgt arī privātpersona (dzīvoklis - privātpersonas īpašums un īpašnieks noslēdz līgumu, par kuru "īrnieks" viņam samaksā 2500 Ls, ar kuru īpašnieks nedrīkst izmest īrnieku no dzīvokļa nākamo 99 gadu laikā (vai cita perioda laikā, kuru līgumā atrunā puses). :)

Tad sanāk.ka es samaksāju 2 500, un tad vēl katru mēnesi 150LVL (piemēram). ?

jā !

psss...cik tizli :D
tad jau es labāk pērku dzīvokli, un ja nevaru visu summu atlauties, maksāju tad kredītu !!!

ja dzīvoklis ir pašvaldības, tad nav tādas īres maksas.. vienkārši jāapmaksā komunālo rēķins ko piestāda namu pārvalde.

manuprāt, mūsdienās šādi varianti nav pārāk izplatīti, bet pirms daudziem gadiem bija ļoti izdevīgi. Man ir vairāki radinieki, kuriem nopirktas īres tiesības uz 33 vai uz 99 gadiem un viņi par saviem 200 kvadrātmetrīgajiem superīgajiem dzīvokļiem centrā nemaksā īri vairāk kā kādus 200ls (jo cenu nedrīkst pacelt augstāku par LV noteikto minimālo algu), viņi ir ieguvēji. Mūsdienās, ja kāds pārdod īres tiesības uz ilgu laiku, prasa arī lielu īres maksu, līdz ar to neredzu jēgu mūsdienās pirkt īres tiesības (jo, ja nu nākotnē īres cenas krasi krītas, visticamāk, ka īres maksa paliks nemainīga, jo tā nevar ne paaugstināties, ne pazemināties šo 99 gadu laikā (izņēmums varētu būt k-kādi atsevišķi nosacījumi, kā piemēram, mainās tikai tad, kad mainās minimālās algas apmērs, mainās proporcionāli).

Chrissy - viss atkarīgs no tā, kas tiek atrunāts tajā līgumā, ar kuru Tev tiks pārdotas īres tiesības! Varbūt nekādas īres maksas nav, ir tikai komunālie maksājumi, kuri jebkurā gadījumā būs arī īpašumā esošam dzīvoklim! :)