Sveikas! Esam noskatījuši māju kuru gribam iegādāties. Māja ir ieķīlāta, ar ko man rēķināties, kas man būtu jāzina? Īpašumu pērkam pirmo reizi un zināšanas par šo ir 0, tāpēc, lūdzu, izglītojiet mani, kas un kā notiek. Būšu pateicīga par jebkuru informāciju.
Neons, man arī ir aizdomas, ka tik vienkārši nevar nopirkt, noteikti jābūt atļaujai no bankas. Tiešām, šī ir joma, no kuras neko nesaprotu, tāpēc jautāju.
Ieķīlāta var būt bankā. Ja banka dod autļauju māju pārdot, tad domāju, ka tā var, tikai tad saņemot naudu par pārdošanu uzreiz bankā jānomaksā nauda par kādu māja ir ieķīlāta (to dara pārdevājs, tās ir viņa saistības). Vel no savas pieredzes varu teikt - skaties vai uz zemes gabala ir apgūtinājumi, kādi tie ir. Vai ēka nodota ekspluatācijā. Ja nav tad rēķinies ka tev būs jāiegulda nauda un laiks lai to izdarītu.
Jānoskaidro kādas ir atlikušās kredītsaistības. Jebkurā gadījumā būs jāiesaista banka (vai cits kreditors, kas ir devis aizdevumu). Jāvienojas ar pārdevēju un banku par pirkuma nosacījumiem - vai nu pārdevējs sedz kredītu pirms pārdošanas (mazāk iespējams) vai pirkuma maksa tiks ieskaitīta kredīta dzēšanai. Vislabāk ir konsultēties ar juristu, kas specializējas nekustamo īpašumu darījumos.
Ja objektā ir pilsētas komunikācijas (ūdens, kanalizācija, elektrība), tad pieprasi attiecīgos dokumentus, kas norāda pēc kā tie izbūvēti (lai nav nelegāls pieslēgums) un papīrus, ka tie ir nodoti ekspluatācijā. Ja īpašumu nopirksi un būs nelegāls pieslēgums (piemēram ūdens/kanalizācija), tad sodu maksāsi tu, kā īpašniece.
Ja banka dod autļauju māju pārdot, tad domāju, ka tā var, tikai tad saņemot naudu par pārdošanu uzreiz bankā jānomaksā nauda par kādu māja ir ieķīlāta (to dara pārdevājs, tās ir viņa saistības).
šo daļu caur darījumu kontu.un kārtīgi1 izpēti zemesgrāmatu - apgrūtinājumus, vai nav domājamās daļas utt.
Meitenes, māju apskatījos, viss patīk, tagad pētu kadastrs.lv, neko nesaprotu, vai kāda var privāti palīdzēt un normālā valodā visu izskaidrot, kas ir kas? Vai ieteikt kādu juristu, vai ko tml, kur aši var par visu šo pakonsultēties?
Karoč, sākumā jāveic mājai sesmiskās izturības tests, pieej klāt un kārtīgi iesper pa to, ja nešūpojas un nebrūk, tad laikam būs ok, bet profilakses pēc pārprasi īpašniekam "Vai tiešām nesabruks?!".
347
